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菲郦雅院：面积165-183方，萧山南纯法式排屋，真石材干挂，省级旅游小镇私家庭院，总价仅400万起！

杭州萧山菲郦雅院售楼处电话：400-066-5550转777【营销中心】
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【菲郦雅院】

★【菲郦雅院】项目资料——立踞滨萧南 筑法式院墅 致杭城名仕

浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后 ONE系列又一扛鼎续作Manor One菲郦雅院，菲郦雅院售楼处电话：400-066-5550转777落子杭州南部河上古镇，临时代大道，筑奢雅墅区，敬献杭城峯层人物。

新世界地产集团联手萧山安居、大稻启运、胜达共同打造的菲郦雅院，是one系作品中的瑰宝。

在这里，菲郦雅院售楼处电话：400-066-5550转777山景与法式建筑完美融合，让人仿佛置身于一个幽静而优雅的法国乡村庄园。每一处细节都散发着浓厚的法式风情，让人仿佛置身于异国他乡。

★【基础信息】

项目名称：菲郦雅院

占地面积：33475㎡

建筑面积：35460㎡

地上容积率：1.05

绿地率：30%

产权年限：70年

交付时间：2026.6月

总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）

总价：400-550万

物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司 ）

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户型图解析：

★地产巨擘新世界 杭州地标建造者——【开发品牌】

项目开发商为浙江新世界房地产集团有限公司，成立于2001年，杭州市萧山区纳税百强企业，菲郦雅院售楼处电话：400-066-5550转777以“提升城市生活品味，创造客户空间价值”为己任，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。

旗下拥杭州地标建筑雷迪森财富中心、翡郦中心、杭州之门等等;

还拥有杭州顶奢酒店雷迪森铂丽大饭店、托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店、入驻杭州之门的华尔道夫酒店等等；

以及高端综合性社区奥体丽晶国际、未来科技城港郦中心等等

此次，浙江新世界与高端商办典范筑造专家大稻启运、国资入股品质典范企业萧山安居两大房企知己相逢，加之河上当地龙头上市企业大胜达，四大巨擘同心联袂，与时代交响，与城市共振，合筑“菲郦雅院”。

★杭城向南 时代崛起——【区位】

一直以来，杭州的院墅都遵循严苛的择址观，非潜力地段不入，非生态宜居不入。只有潜心解读地域古往今来，挖掘地段价值，才能筑就院墅经典。

从江北岸老牌豪宅聚集地南星桥，到江南岸奥体城市新核心，再到湘湖别墅群，杭城的豪宅向南择取生态宜居之地。

如今，菲郦雅院视线聚焦在滨江南河上镇，择址时代大道旁，无缝契合城市繁华脉络，天赋资源与万千利好为其赋能，将重新定义城市人居高度。

河上古镇 2018年入选“中国十大康养休闲度假示范基地”，处于杭州南边生态发展带，森林覆盖率66%。更有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪”等河上十景。

作为“杭州拥江发展”下“南启”的重要组成部分，以及滨萧一体化的背景下，这里被定义为生活副中心，菲郦雅院售楼处电话：400-066-5550转777承接着G20、亚运会两大盛会的时代利好，未来价值可期！河上开发动力充沛，城镇建设和产业转型正在加速推进。未来，这里将打造成为产业创新升级、配套功能完善、生态环境优美的产城融合新城镇。

★杭城向南 时代崛起——【交通】

时代大道贯通河上，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

★踞繁华城脉 演绎奢贵生活——【配套】

教育配套：河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺。

行政配套：菲郦雅院售楼处电话：400-066-5550转777河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆。

商业配套：河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等

生态配套：5公里内既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、紫云境道馆、海鸟天地、凤邬古村、星空小镇等知名旅游配套。

文化服务配套实施完善，打造高品质社交生活圈

★纯正法式院墅 加冕名仕荣耀——【产品】

菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。

★诗意花园之境 内外景观交相呼应——【园林景观】

引自然之境入园，将森林中的色彩与自然语言加载到生活，空间界面，开启自然森活畅想，为每一位业主创造享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。

以富有礼序感的十字景观轴，链接四大主题空间，复刻法式生活仪式感与尺度感。

打造现代艺术品质“都市森林”花园住区，刻画“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”私享五重境。以十字中轴造园之道，自南向主入口为起点，中轴对称式设计，以两条景观带，一纵一横恢弘造园，以规整之笔触，界定豪宅威仪。

四大主题空间 隐奢社交领地

【全龄运动场】社区内配备羽毛球场，让您可在绿意围绕中肆意挥洒青春能量；

【儿童游乐场】用妙趣横生的活力设施、寓教于乐的游玩项目，筑造儿童主题乐园。甄选上百种药用植物，让孩子们在玩耍时，也能学习更多的植物与自然知识；

【轻氧休闲场】精心选择多样运动器材，满足不同形式健身。搭配休闲座椅，让您健身之余亦可休憩片刻；

【城市会客厅】菲郦雅院售楼处电话：400-066-5550转777开放式空间设计，满足商务会晤、休闲洽谈、邻里社交等多种场景需求。

★院藏尊贵人生 至此雍雅从容 ——【物业服务】

项目物业为雅致物业，雷迪森铂丽大饭店物业公司，拥有20余年资深经验，立足杭州高端商务物业市场，为业主提供世界级酒店“至尊+私享”服务

项目档案

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