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静安府

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华润静安府位于龙岗龙西片区，在玉岭路与楼岭路交汇处，项目是去年8月4号深圳第二轮土拍，保利和华润经过三轮竞价联和拿下，项目配建租赁住房8930㎡。

项目容积率5.1，项目由5栋住宅及1所6班制幼儿园组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户；1栋B座与2栋总高32层，梯户比是2梯6户；3栋和4栋总高37层，是3梯7户的设计。推出商品房920套，保障房130套，地下3层，停车位1010个。

项目门庭大气凛然，别具恢弘之势，承接景观绿廊，从门庭到入户，以新东方美学精心设计，花木拥簇、树木盛盈。

每一步皆为风景，每一步皆为仪式，享受独具大家风雅的尊贵归家礼序。

除了景观绿廊，园林内还将架空层全面拓通，针对全龄段、全天候生活的多场景花园。

打造运动、社交、互动、休憩等多功能多元素的休闲空间，满足全家人的缤纷生活所需，增添邻里温暖时光，筑就美好生活。

项目效果图

项目户型更是独具匠心，打破常规户型思路，重新考究居家动线，科学延拓空间想象，创新布局现代大三四房。

此次，静安府户型图全网首发，推出建面约86-112㎡3-4房产品，概帮主以一手资料品鉴户型设计，不禁为之拍案叫绝！

项目平面示意图

▌建面约86㎡创新延拓户型

建面约86㎡产品创新打造三房两厅1.5卫，除了洗手台外置的公卫外，在主卧内还设置了具备洗手台和马桶的0.5卫，是市面上少有见到的真正的1.5卫。

科学、人性化的1.5卫设计，以小空间创造大便捷，堪称对空间的极致利用！

此外，该户型还采用了创新的LDKB布局，客厅、餐厅、厨房、双功能阔景阳台位于同一动线一体化设计，空间感更强。

此外，每个空间均为明窗，每个卧室均配备大飘窗，居住舒适度进一步提升，以约86㎡的空间，不输市面上 95㎡的户型效果，实乃刚需上车绝佳产品！

建面约86㎡户型图

▌建面约91/95㎡尊荣舒展户型

建面约91/95㎡产品为3房2厅2卫设计，户型更为方正，采用横厅设计，南北通透，采光、通风性能优异，空间也更加舒展。

该户型配备超宽尺度的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅，包揽整个会客公区，更显尊荣大气！

该户型主卧套房设计，配备独立卫生间，预留可做梳妆台、收纳柜等的灵活窗台，空间功能性更强。

与此同时，由于面积升级，每个房间的尺度也更大，两次卧均能轻松放下双人床，优享全能舒居生活。

建面约91/95㎡户型图

▌建面约112㎡进阶大宅户型

建面约112㎡产品为4房2厅2卫设计，户型方正、南北通透、横厅设计，4房空间满足人生进阶多元需求。

在空间进阶的基础上，客厅、餐厅空间进一步延拓，宽景阳台也尺度升级，突显王者尊崇风范。

该户型主卧为套房设计，配备独立卫浴，三个次卧则空间舒展，与市面上超120㎡产品尺度相当，兼备高性价比与大尺度的双重优势，尤其适合多人看改善家庭。

建面约112㎡户型图

无论是刚需还是改善，静安府全能的户型产品均能满足需求，以创新的户型设计和高实用率筑就非同一般的高性价比。

而项目“府”系的高阶品质，更为项目产品增添了独有的优势，刚需也能住上豪宅品质的好宅！

周边配套

除了发展的潜力优势外，项目还占据龙岗中心城黄金生活圈，周边交通、教育、商业、生态、文体配套优质，生活所需一应俱全。

最重要的是学校。

新建3所学校，足见对于片区未来居住人口数量的预判。

静安府自带6班制幼儿园，西侧和北侧已经规划了2个九年一贯制学校。

不远处还有已经确定名字，由华润代建的72班制九年一贯制创星学校；再远些，是预计今年9月就会开学的上艺小学，拟规划24个班。

△幼儿园效果图，仅供参考

尽管名字还没有全部确定，但是可以确定的是，在教育集团化的当下，未来每一间新学校，大概率都是名校。家门口上好学校，也不是问题。（具体学区分配，以当年教育系统公告为准）。

其次是商业。

商业也会同步启动，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业。

开车10-15分钟，龙岗中心城已经开业的就有万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡，大约相当于3个南山海岸城（购物中心约12万㎡）。

△万科里商业

最后是交通。

走出玉岭路，就能开车转上盐龙大道。

盐龙大道是深圳“七横十三纵”干线路网规划中的重要纵向通道，全程都是高快速路。目前已经开通北段，按照规划，南段开通后，18分钟到罗湖，实现深圳东部与市中心、香港的快速出行。

大家都关心的地铁。

静安府最近附近的地铁是16号线尚景站，这也是一条崭新的科技产业线。

从大运始发，沿途串联起科教城、天安数码城、恒明ONE、比亚迪全球研发中心和全球总部、坪山高新区、坪山大学城等产业集群，是东部最重要的产业走廊。

立足于此的静安府，不仅有龙岗大道和盐龙大道两条城市主干道及地铁16号线加持，还有三馆一城、万科广场、双龙天虹等市政和商业配套环伺，是龙岗人梦寐以求的主城居住之所。

近年来板块少有楼盘供应，附近5大公园包围，毗邻深圳未来最大的儿童公园——龙岗儿童公园（在建中），真正意义上的“出则繁华，入则静安”之地。

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