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【京能·西贤府】西四环 临铁公园住区

【京能集团】中国企业300强首都国企，市国资委管理的国有独资企业，业务范围涵盖热力、清洁能源、煤电、健康文旅、煤炭、地产、康养、金融等多产业业态。国企匠铸的初心，资金实力的彰显，安全交付的保障，肩负首都国企的责任与担当，京能集团一直追求卓越，品质为先，精益求精。京能置业为其控股的上市公司，专注于精品住宅、商业综合体、高端办公等多种类型物业的开发，代表高端住宅项目有京能·四合上院、京能·丽墅、京能·龙湖·熙上等高品质住宅。

项目概况分析

该项目的基本信息如下：

占地面积：30073㎡

地上建筑面积：90220㎡

绿化率：30%

住宅楼栋总数：7

总户数：428

总层数：11-18层洋房/小高层

层高：3米

产品类型：125-173㎡四居

预计均价：80000元/平米

车位配比：1:1.2

这个项目提供了一个高端的住宅区，拥有良好的绿化和充足的车位,每户平均拥有超过一个车位，增加了居住的便利性。绿化率达到30%，为居民提供了舒适的生活环境。

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交通路网分析

该项目位于一个交通便利的区域，拥有“五横六纵”的交通网络，这意味着有五条横向道路和六条纵向道路覆盖该地区。这些主要道路包括：

五横:

- 京港澳高速

- 莲石东路

- 西长安街

- 梅市口路

- 丰台西路

六纵:

- 4环

- 5环

- 张仪村路

- 玉泉路沿线

- 万丰路

- 青塔西路

这些道路为居民提供了快速的通道，连接了北京市内的主要商圈和区域，大大提高了出行效率。

商业设施

项目周边有五大商业中心，包括：

1. 世纪城金源

2. 翠微百货

3. 石景山万达

4.五棵松华熙live

5. 丽泽天街

这些商业中心提供了丰富的购物、餐饮和娱乐设施，满足居民的日常需求和休闲活动。

医疗资源

项目附近有五所重点医院，提供高标准的医疗服务：

1. 解放军总医院（301医院）

2. 中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）

3. 解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）

4. 航天中心医院

5. 天坛医院

这些医疗机构的存在为居民提供了便捷的医疗服务和紧急救护支持。

教育资源

教育资源丰富，包括多所知名学校：

1. 高娃钢琴幼儿园

2. 北京汇英双语幼儿园

3. 北京市第十二中学附属实验小学

4. 北京市丰台二中附属实验小学

5. 北京建华实验学校

6. 北京市丰台二中

7. 丽泽国际学校

这些教育机构为家庭提供了优质的教育选择。

休闲设施

项目周边拥有超过9000亩的生态绿地，包括多个公园和休闲场所：

- 园博园

- 绿源公园

- 天元公园

- 大瓦窑体育公园

- 经仪公园

- 晓月郊野公园

- 绿堤公园

- 晓月湖公园

- 郭庄子公园

- 欢乐水魔方

这些绿地和公园为居民提供了良好的休闲和娱乐环境，同时也有助于提高生活品质。
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园林御制美学与宋风野奢设计分析（仅为自己分享，如无意侵犯了媒体或个人知识产权，请联系后台予以删除）

设计理念

西贤府的景观设计深受宋代园林艺术的影响，特别是借鉴了宋徽宗时期的著名山水皇家宫苑“艮岳”。这种设计不仅仅是复制古代的形式，而是深入挖掘宋代文人雅士的生活哲学和审美情趣，将宋代园林的精神和现代生活方式融合。

设计元素

1. 两庭三园四桥五进十景：

- 两庭：可能指的是两个主要的庭院区域，各自具有独特的设计和功能。

- 三园：指三个不同主题或风格的园林，每个园林都有其独特的植被、布局和氛围。

- 四桥：园林内的四座桥梁，可能是连接不同区域的重要元素，同时也为园林增添美感。

- 五进：可能是指园林中的五个主要入口或通道，每个都有其特别的设计。

- 十景：精心挑选的十个景观点，每个都有独特的视觉和文化价值。

2. 宋风仪式感威仪门庭：

- 设计中融入宋代的建筑元素和装饰风格，强调仪式感和威严，营造出庄重而又典雅的入门体验。

3. 琉璃玉石溪桥：

- 使用高质量的材料如琉璃和玉石来构建桥梁，这些材质不仅美观而且耐用，反映了宋代对材质和工艺的高要求。

4. 精巧雅致六角凉亭：

- 六角形的凉亭设计，不仅在视觉上提供美感，也提供了休憩的空间，体现了宋代园林中的精致和雅致。

5. 跌水自然飞瀑：

- 设计中包含模拟自然的瀑布和流水，增添了园林的生动感和自然美，同时也有助于营造宁静的氛围。

文化与美学价值

- 用材奢侈：反映了宋代园林的一大特点，即使用昂贵和稀有的材料来展示财富和品味。

- 画入园：即将园林设计得像一幅画，每个角度都像是精心构图的画面，这是宋代园林设计中的一种常见手法。

- 置石奇诡，理水蜿蜒：通过对石头和水体的巧妙布置，创造出奇特而富有变化的景观效果，增强了园林的艺术性和观赏性。

西贤府的景观设计是一个典型的现代与传统结合的范例，通过深入研究和借鉴宋代园林的精髓，结合现代技术和材料，创造出一个既具有历史文化底蕴又符合现代生活需求的居住环境。这种设计不仅仅是为了美观，更是一种文化的传承和生活态度的体现。

【无界寰幕 | 造极宋韵的大师建筑】

项目建筑采用国际+东方的设计语汇，遵循北宋建筑严苛细节的规制要求，采用全景玻璃幕墙作为建筑立面核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，以超精细“金线+铝板”收口成就奢华建筑风貌，同时建筑楼体顶部采用宋氏回形纹飞檐设计，建筑底部为定制龙鳞纹，盘龙金柱。

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顶级商街及酒店配套分析

商业与酒店配置

项目自带的顶级商街和酒店配套设施，为业主提供了极大的便利和豪华体验。这种配置不仅增加了项目的吸引力，也显著提升了居住的品质和舒适度。东侧紧邻的集中式商业MALL集群更是为居住者提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

五星级双会所模式

西贤府提供的五星级双会所模式，包括社区缤纷商业和自持精奢酒店，这种双重服务设施在提供高端服务的同时，也确保了居住者的隐私和专属感。这种配置适合追求高品质生活的高净值人群。

豪华设施配置

项目内的豪华设施如恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室等，都是为了满足高端业主的生活需求而设计。这些设施的存在，使得居住者可以在不出门的情况下享受到高品质的休闲和健身体验。

茶室与私宴会厅

茶室和私宴会厅的设计体现了对中国传统文化的尊重和融入。茶室提供了一个宁静的环境，供居住者品茗交流，而私宴会厅则可用于举办私人聚会或商务接待，体现了尊贵和私密性。

中央咖啡厅

中央咖啡厅作为社交的中心，提供了一个轻松的环境，让居住者可以在这里会见朋友、进行非正式的商务会谈或仅仅是享受一杯优质的咖啡。

整个项目的设计充分考虑到了高净值人群的生活需求，通过提供顶级的商业、酒店和休闲设施，确保了居住者的舒适和便利。这些豪华配置不仅满足了居住者的日常需求，也大大增强了社区的社交功能和生活品质。西贤府通过这些综合性的服务设施，为业主创造了一个既能享受现代生活便利，又能体验传统东方文化韵味的独特居住环境。

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改善型四居室户型设计分析

超大落地窗宽景客厅超大落地窗设计不仅提供广阔的视野，还能最大化自然光的利用，增强居住的空间感和明亮度，宽景客厅成为家庭活动的中心，提供了舒适的社交和休闲空间，同时享受户外景观。

超配阳台与飘窗设计

阳台和飘窗的极尽采光设计，使得室内光线充足，同时增加了室外休憩的空间，提供更多与自然互动的机会，这种设计允许居住者在享受室内舒适性的同时，也能亲近自然，提高生活的质感。

中西双厨设计

超大操作台面满足中式烹饪的需要，同时也适应西式简餐的制作，为居家生活增添便利，中西双厨的设计满足了不同家庭成员的饮食偏好和烹饪习惯，增强了居家的温馨氛围。

豪华主卧套房

作为私人休息和放松的空间，豪华主卧套房提供完全的私密性和舒适度，是业主的个人避难所，可能包括独立的衣帽间、高端浴室设施等，进一步提升居住的奢华体验。

次卫干湿分离设计

*干湿分离的设计有利于卫生间的清洁和维护，防止水汽扩散到卫生间以外的区域，提高了卫生间使用的效率和舒适度，尤其是在家庭多人同时使用的情况下。

极致收纳空间

重金打造的收藏级极致收纳空间，充分满足居家收纳需求，保持居住环境的整洁与有序，可能包括定制的柜子、抽屉等，每一寸空间都被精心设计以最大化使用效率。

高得房率的户型设置

约90%的高得房率意味着购买的面积几乎都可用于居住，减少了公用部分的浪费，提高了住宅的实际使用价值，大尺度的居住空间提供了更多的生活可能性，无论是家庭聚会还是个人爱好，都有充足的空间支持。

该改善型四居室户型通过精心设计的窗户、厨房、卧室和卫生间等空间，不仅提供了舒适和实用的居住环境，还考虑到了生活的便利和享受。高得房率和合理的空间布局进一步提升了居住的经济性和舒适度，是一个适合现代家庭生活的优秀设计。

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