天河【联投文津府】2024官方网站-联投文津府官方网站-广州房天下

✅【广州联投文津府】

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联投·文津府，是联投置业在广州乃至粤港澳大湾区的首个项目，必然以人居标杆级别来打造；恰逢联发·文津府诞生于2022年新规之下，是新规之下的第四代产品，因此联投·文津府从选址、设计到施工、交付，每一个环节都力求超越市场常规标准。无论是对建筑质量的严格把控，还是对居住体验的精心设计，都体现了联投置业对打造高品质住宅的执着追求。

【建筑类型】 住宅:高层

【容积率】 住宅：2.73

【绿化率】 40%

【规划户数】 532户

【占地面积】 41363㎡

【建筑面积】 123133㎡

【户型面积】 110—165㎡3/4室

【开发商品牌】 联投集团

【物业费】 4.8元/m/月

【物业公司】 武汉联投物业有限公司

【车位数】 995个

【车位比】 1:1.8

项目近邻地铁19号线珠吉站(规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

联投·文津府与广东省重点中学——执信中学仅20米之遥，天河执信校区面积几乎比本部大四倍，是“执信版图”上面积最大、条件最好、功能最全、标准最高的校区。项目周边还有奥体东小学、灵秀小学等优质学府，为家庭提供了从幼儿园到高中的全链条优质教育保障。

商业配套方面，联投文津府项目周边有多个知名商圈，包括太古汇、K11等高端消费场所，以及美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等，满足居民日常购物、休闲、娱乐和社交的需求。

联投·文津府，除了占据CBD核心位置之外，更占据天河难得的自然生态绿洲，距离珠江新城约7公里，负氧离子含量几乎等于珠江新城的34倍。三面环山，坐拥大灵山、长岗山等自然资源，5公里内拥享5大公园。在寸土寸金的CBD区域，生态资源的加持，无疑让联投·文津府的价值愈加珍贵。

户型图鉴赏：

建面约110㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，

建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。

建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。

建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。

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