我国楼市大局已定，未来全国近50%的家庭，将会面临“4大难题”

大多数中国人的梦想都是拥有一套属于自己的房子，因此买房是一件很重要的事情。

也是因为这个因素，中国的房价在过去的20年中上涨的非常厉害，有的甚至在几年之内上涨了数十倍。

不过这几年房价已经稳定了，有的还下降了不少，其中很大一部分的原因是中国的房子已经饱和；

除了刚需以外，利用房子进行投资的已经是少数了。

其实这与我们国家的宏观调控有很大的关系，虽然说房价没有再上涨，反而是下降了一些，可现在已经稳定了，基本成为了一个定局。

这并不是什么意外的事情，毕竟早就有“专家”说过，房地产在任何国家都不会有超过50年的兴旺。

既然楼市已经成为了定局，就意味着有些事情也会确定下来。

那么对于全国将近一半的家庭来说，楼市稳定后他们将要面对怎样的难题呢？

房价下跌经济受到损失

在房价刚开始下降的时候，是有人欢喜有人愁的。

喜的是原来觉得房价太高觉得买不起的人又有了希望，可以用一些方式获得一套属于自己的房子。

而忧的是已经买了房子，甚至是买了好几套的人，因为这意味着他们的财产受到了损失。

有很多人是没有能力全款买房的，因此都是支付一部分的首付，剩下的贷款。

房价下降对他们来说，买的很贵，但是如果想要再出手就可能会赔钱。

最主要的是与房价下降一起出现的是贷款的利息也下降了。

市场的“宏观调控”，让不少人一直没有丧失买房的激情；

而且贷款利率下调，加上最近出台了很多的优惠政策，其目的也就是房产交易量能上升。

这样一看，已经买完房子的那一批人可不是吃了大“亏”？

最难受的肯定就是投资房子的人。

在房价最巅峰的时候，拥有很多套房子那绝对是值得骄傲的，但是在房价下跌之后也有很多人悲伤得不能自已。

为了尽量少赔一点，有些人想的是在房价还没有掉到最低之前尽快的卖出去；

但是这种情况下买房子的人并不多，也就是房子在降价那段时间很难出售。

一方面是因为不愿意将价格降到最低，中介也不愿意卖你的房子，毕竟很难出手，不愿意费劲，另一方面就是买家想花钱越少越好。

在这种情况下自然就卖不出去。

这是房价下跌，楼市稳定之后大多数家庭需要面对的第一个问题，也是最难的问题。

毕竟经济的损失在那里摆着呢。

育儿成本依旧不断增加

还有一个问题是，楼市稳定后，育儿的成本会持续地增加。

很多人不理解这两件事情有怎样的联系，实际上这是我们一直都在面临的问题。

现在的孩子与过去不一样了，以前是一家里有很多的孩子；

只要孩子能吃的上饭读得起书就算是好的了。

那时很少有家长会重视孩子的成长和教育问题，更多的是自由生长。

但在实行计划生育之后，大多家庭就一个孩子，个个都被当成宝贝，不管是衣食住行还是教育，家长都希望给予最好的。

有的人为了培养最优秀的孩子，在没有孩子的时候就选择最好的住房，选择好的地段和小区，给孩子最优的环境。

对于中国家庭来说，孩子最重要的是学习。

在大环境很卷的情况下，补课班、特长都是一个挨着一个，孩子们几乎没有休息的时间。

就算不跟那些北京上海等发达地区进行比较，养育一个孩子也至少在 准备50万以上的资产，这样至少不让孩子落后。

这是一笔很大的费用，如果父母比较普通的话，养一个孩子都可能会捉襟见肘，就更不用说去投资房产了。

国家现在鼓励生产二胎三胎，主力军还是稍微上了年岁的一些。

年轻一点的能够生育一个都很不错了，因为他们知道养育一个孩子有多么的费心费力，最主要的是有多么的费钱。

但是不生育会导致出生率降低，长此以往影响的是国家的社会结构，也是一个令人头疼的问题。

所以从教育方面入手，也要从育儿成本做起，降低家长们的焦虑，让孩子们有快乐的童年。

房贷影响多数正常生活

虽然房价现在降低了，但是在降低之前有很多人买房还是用的贷款，也就说明依旧有很多人身上背着房贷。

生活压力有多大只有身处其中的人才知道。

如果买房子只支付了很少的首付，而选择了很大数额的贷款，这其实会让生活变得有些艰难。

因为现在大部分的人的工资都不算太高，如果一个月只有四五千的工资；

但是还要还两三千的贷款，那就只能在生活中一省再省。

如果再有其他的贷款或者是必需支出的话，整个家庭的压力就会更大。

比如有的家庭不仅仅有房贷还有车贷，甚至还有需要每月缴纳的各种保险，家庭复杂一点的，还需要给老人养老。

这样的情况能够做到收支平衡就很不易了，就不用说增加什么娱乐了。

还有就是很多人发现钱越来越不值钱了，也就是钱在贬值。

这并不是没有根据的，因为一些国际因素和自然因素的影响，大宗商品的价格涨幅较大，通货膨胀问题严重。

虽然粮食等有关民生问题的物品涨幅并不明显，但背后是因为国家在调控。

而一些没有被管控得太严格的物品是可以看出来价格涨幅的。

就像食用油和水果。

水果的涨幅在所有商品中是比较明显的。

以前比较普通的葡萄也就几元钱一斤，现在哪怕到了葡萄上市的季节，大部分的价钱也在十几元。

还有就是菇娘果，在五年前还是很便宜的，甚至在市场中都不常见；

但是现在已经成为轻微奢侈的产品，在不太应季的时候价格可能在二三十元左右。

食用油的价格上涨的也比较多。

相关数据显示食用油的价格这几年一直都在上涨，贵的时候一吨涨了六七千。

面粉这种主食也上涨了一些，只不过幅度较小一些。

出行的成本也增加了很多，在2022年到2023年的时候，石油的价格连

续上涨了多个周期，还一度破十，让很多人直呼加不起油，开不起车。

一些的东西都在涨价，但是只有工资没有涨，这也是很多人的感受。

所以这些事情综合在一起，也是一项难题。

收支不平衡的话，家庭矛盾也会增加，社会矛盾也会变大。

处理这个问题，也是迫在眉睫的。

住房与养老问题出冲突

住房问题跟养老问题也是有关联的。

我国现在的一个问题是人口老龄化增加，老年人的数量越来越多，他们的养老问题就很重要。

相对于年轻人来说，老年人在住房这方面的要求要更多一些，因为他们需要的是更安静，更舒适的环境。

毕竟老年人的身体健康情况已经不如年轻人了，睡眠问题也很关键。

可是现在市场上真的能够满足老年人需求的房子并不多，开发商也更注重的是年轻人的需求。

如果想要解决这个问题，还是要从开发商入手，因为只有建设者注意到这个问题才能。

出生率下降了，人口老龄化问题严重了，这是对社会没有好处的形势，除了住房问题，养老金问题也很严峻。

虽然现在的养老金还没有出现严重的问题，但根据一些人士的预测，到了2025年的时候，养老金就会有将近10万亿的缺口。

如果人口老龄化的问题加重，人口出生率还上不来，这个数据可能还会上升。

20年后正是90后的退休年纪，这也给一些人造成了恐慌，会觉得交保险还有没有必要。

所以这个问题也是未来的一个重要调整方向。

建设一个适合老年人生活的小区 ，不管是服务还是医疗乃至是周围的环境都适合老年人居住，完善设施与政策，可以提高老年人的幸福感。

这是很有必要的。

结语

以上四件事情就是很多家庭将要面对的，那这并不意味着我们就会在各种压力之下生存。

社会的变化虽然不能用天翻地覆形容，但发展的速度也是很快的，这两年是这样的情况，但说不定五年之后又是怎样的一番局面。

面对问题，我们不应该被压垮，而是应该积极的面对。

这些问题都是真实存在的，因此也需要咱们的有关部门进行调控管理，让老百姓的压力能够减少一些。

有问题就需要解决，不管是长期的还是短期的，都是民生问题。

个人也需要不断地提升自己的能力，在这个社会想要生存下去，还是要有一定的本事，不管是学习能力还是专业技能，都是可以的。

中国的未来是充满了光明的，但这份光明还需要我们所有人的努力，共同努力才能实现共同富裕，才能让国家更上一层楼。

关于这些问题，大家有什么心得想法呢？欢迎评论区留言，一起聊聊！