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中国铁建花语天宸
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花语天宸位置航拍图

①项目基本信息

楼盘名称：中铁建信达花语天宸

总栋数：8栋，总户数：654户，产权年限：70年

建筑类型：小高层,花园洋房
预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

占地面积：43029平米，建筑面积：160762平米，容积率：2.8

绿化面积：11542.8，绿化率：30%

总车位数：1566，车位配比：1:2

得房率：80-85%，装修标准：精装

物业公司：中铁建物业管理有限公司，物业管理费：3.2元/月/平米

②交通资源

项目距离地铁6号线黄陂站约2.5公里，步行完全不现实，不过好在门口有公交/楼巴接驳地铁，也可以通过骑行小电驴大概8分钟左右，自家的话，家门口就是广汕公路，开创大道，去往科学城、天河智慧城都比较方便。

③教育配套

小区只配建一所幼儿园，小学在黄埔军校中小学和科学城实验小学中摇号，项目距离黄埔军校小学直线900米左右，不过需要过个马路，周边还有黄陂小学、科学城小学、117中学等学府。

今年黄陂片区学位划分如下：黄陂社区、华沙社区、龙华社区、金峰园社区符合政策的适龄儿童，对口入读科学城实验小学、黄埔军校小学，由一年级新生（家长）填报志愿，若出现填报志愿人数超出其中一所学校计划数的情况，则采取电脑随机派位方式确定录取学校。

科翔社区符合政策的适龄儿童，可选择对口入读科学城小学（南校区），或者选择参加科学城实验小学和黄埔军校小学的联合招生；而选择参加科学城实验小学和黄埔军校小学联合招生的适龄儿童，不可以再选择入读科学城小学（南校区）

④商业休闲

小区自身配建约1000方底商，门口有规划翔龙商业综合体，距离项目最近的有东方汇广场，大型商业的话还要去到4公里外的萝岗万达。

⑤医疗

周边有广州黄陂医院，还有广州医科大学妇幼女儿童医院，中山大学第三医院岭南医院{三甲}

⑥小区设计、在售户型以及价格

花语天宸，离梅花岭的距离仅约20米，自然是货真价实的山居大宅，最难得的是这里还是黄陂板块内唯一在售的全南向山景，山景，还是全南向，只能说实在是太懂广州改善客的需求，要的就是这种纯粹的自然人居体验。

花语天宸的容积率仅2.8，是主城区罕见的低密社区，它的居住品质可想而知。

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