北京昌平「梧桐星宸」售楼中心:400-861-0709转接3333【官方认证】
北京昌平「梧桐星宸」售楼处电话:400-861-0709转接3333【网站认证】
北京昌平「梧桐星宸」售楼处电话:400-861-0709转接3333【官网认证】
今年,朱辛庄成为了北京新房市场最火爆的片区,土拍和开盘当天都引起了开发商的激烈争夺。相比之下,沙河高教园成为了下一个备受购房者关注的片区。7月份,一个毗邻地铁沙河高教园站的土地拍卖再次验证了这一区域的热度,25家开发商参与竞拍,最终首开地产摇号拿地。这个地块被命名为“梧桐星宸”,预售指导价5.5万元/平米。
梧桐星宸作为朱辛庄平替项目,有几个相似之处。首先,二者都位于昌平线沿线。其次,它们距离地铁站都非常近,梧桐星宸是近年来沙河高教园供地中距离地铁最近的项目之一。,最靠近的地块直线距离仅为500米,最远的也不过800米。板块内还有一块拟供地,位于京藏高速旁,到地铁站的直线距离接近2.7千米。
梧桐星宸对比朱辛庄,虽然远了3站,但价格也降低了,每平方米指导价为5.5万,相比朱辛庄每平方米便宜7千,更适合刚需购房者上车了。
沙河高教园的配套设施有些偏科,但地铁和学校是其长板。地铁就不多说了,学校旁边规划了一所九年一贯制学校,这很可能是周边几所985/211大学的附属学校。
考虑到该项目的主要客户群是沿着地铁外溢而来的海淀和昌平居民,以及高校教师,这很重要。然而,商业设施方面存在一些短板,但距离朱辛庄万达仅3站,生命科学园超级合生汇4站即可到达。此外,项目北侧也规划了商业用地,靠近地铁站。
梧桐星宸项目由越秀操盘、首开+建工+越秀三大国企联合开发,规划了32栋住宅楼,共计1243户,容积率为2.0。
该项目建筑总层数在6-14层之间,其中总高11层以下1梯2户,总高11层以上2梯4户,或2梯2户。
北京昌平「梧桐星宸」售楼中心:400-861-0709转接3333【官方认证】北京昌平「梧桐星宸」售楼处电话:400-861-0709转接3333【网站认证】北京昌平「梧桐星宸」售楼处电话:400-861-0709转接3333【官网认证】
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.