网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

广州楼面地价2万+的一线江景涉宅地流拍了

0
分享至

8月23日上午,广州一宗起拍楼面地价2万+的一线江景涉宅地流拍了。

该宗地为荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块,属二类居住兼容商业设施用地,今年7月24日挂牌。地块宗地面积13202.61平方米,计算容积率建筑面积约30367平方米,挂牌起始总价6.9845亿元,未扣除配建的起拍楼面单价为23000元。若扣除配建的首层商业物业计算容积率建筑面积663.25平方米(由政府安置对象按5160元/平方米的价格回购),则其起拍楼面地价为23514元/平方米。



从出让文件可见,该地块一线临江,其红线范围涉及珠江后航道水系控制线,一线望五六百米的珠江江面景观。相关资料显示,该地块距离在建中的地铁10号线东沙站直线距离不足500米。与最近刚亮相的港湾豪宅保利珠江天悦亦相邻。



在2023年12月底,保利珠江天悦前身地块——荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块以底价82.8亿元成交,折合楼面价25713元/平方米。相对之下,今日流拍地块的楼面地价反而有所优惠,当然,或与地块本身面积相对“迷你”有所关联。

值得关注的是,业界昨日流出了保利珠江天悦的吹风价格,单价5.1万至6.3万元,总价670万至1350万元。今日相邻地块在限时竞价中流拍,是否有受其影响?

总体而言,翠园道以南、珠江以西AF060742地块周边此前不缺一手吹风价10万+的豪宅,与广钢新城亦算是“近邻”,起拍楼面地价仅2万+,坐拥一线江景也未获开发企业垂青,出乎公众意料。

除却该一线江景地块未成交外,广州今日一共卖出三宗地,揽金约40亿元,当中有两宗分别是安置房及共有产权房用地。

共有产权住房用地为白云区大朗客整所地块上盖项目,也是广州首个铁路上盖的项目,宗地面积约16万平方米,计容建面约32万平方米,挂牌起始总价18.1亿元,折合起拍楼面地价仅需5721元/平方米。该地块由中铁建工集团有限公司 +北京中铁诺德房地产开发有限公司+广州铁路地产置业有限公司以底价竞得。



安置房用地为2024NJY-4广州市南沙区DH0102056、DH0102028地块,宗地面积47753平方米,总建筑面积17万平方米,挂牌起始价9.41亿元(已包含地下空间非计算容积率建筑面积3.6万平方米的价格),起拍楼面地价为5534元/平方米。该地块在竞拍中产生两次竞价,最终由中建国际微溢价竞得。



此外,增城区荔湖街新城大道东侧18005200A24018号地块,由增城城投竞得,总价约13亿元,折合楼面地价约9120元/平方米。

采写:南都·湾财社记者 邱永芬

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
全球10大养老基金美国占3席,500多万人口小国高居第2

全球10大养老基金美国占3席,500多万人口小国高居第2

西游日记
2024-09-12 18:20:24
黄文政:有关几个人口问题的简要回复

黄文政:有关几个人口问题的简要回复

黄文政关注人口问题
2024-09-12 09:39:33
芯片供应紧张引发客户不满,黄仁勋开始向台积电施压了

芯片供应紧张引发客户不满,黄仁勋开始向台积电施压了

界面新闻
2024-09-12 14:15:23
可能提前!台风“贝碧嘉”预计在上海到福建北部一带沿海登陆!还有1-2个台风将生成

可能提前!台风“贝碧嘉”预计在上海到福建北部一带沿海登陆!还有1-2个台风将生成

极目新闻
2024-09-13 08:45:14
辛巴被封之后,三只羊被网友称之为了“合肥强盛集团”

辛巴被封之后,三只羊被网友称之为了“合肥强盛集团”

映射生活的身影
2024-09-12 21:52:13
俄突然改口,:示愿吐出四州,只保克里米亚

俄突然改口,:示愿吐出四州,只保克里米亚

小刀99
2024-09-12 22:09:25
扎心了!苹果官方回应iPhone16将不再支持微信,笑死在网友评论区

扎心了!苹果官方回应iPhone16将不再支持微信,笑死在网友评论区

有趣的火烈鸟
2024-09-12 23:09:10
见证历史!美国41岁亿万富翁出舱停留10多分钟,离地700多公里!太空行走不再是宇航员“专利”

见证历史!美国41岁亿万富翁出舱停留10多分钟,离地700多公里!太空行走不再是宇航员“专利”

每日经济新闻
2024-09-13 00:43:06
网友:天塌了!中秋节最大的慰问品竟是全员降薪,降薪幅度为15%

网友:天塌了!中秋节最大的慰问品竟是全员降薪,降薪幅度为15%

火山诗话
2024-09-12 16:41:27
叫停大基建,包括中铁在内的央企现金流“雪崩”!

叫停大基建,包括中铁在内的央企现金流“雪崩”!

世界轨道交通
2024-09-12 16:57:13
“霉霉”政治影响力有多大?全美1亿多粉丝有投票权,约占当年拜登特朗普选票总数88%

“霉霉”政治影响力有多大?全美1亿多粉丝有投票权,约占当年拜登特朗普选票总数88%

红星新闻
2024-09-12 20:52:12
网友:目标50万盒,实际卖出不足一万盒,今年月饼销售不乐观啊!

网友:目标50万盒,实际卖出不足一万盒,今年月饼销售不乐观啊!

火山诗话
2024-09-13 06:01:40
曼联无法夺冠?滕哈格霸气回击C罗言论:他远在沙特!影响不到我

曼联无法夺冠?滕哈格霸气回击C罗言论:他远在沙特!影响不到我

我爱英超
2024-09-13 00:35:29
乌首席拉比之子战死!保家卫国无分贵贱都是烈士

乌首席拉比之子战死!保家卫国无分贵贱都是烈士

大风文字
2024-09-12 19:23:23
女教师担心老公出去野,劝家中保姆帮忙:帮帮姐,一次给500

女教师担心老公出去野,劝家中保姆帮忙:帮帮姐,一次给500

苏大强专栏
2024-07-10 20:56:36
上海市民警惕:就怕它乱来!台风或以巅峰强度登陆,15-16日申城普降大雨

上海市民警惕:就怕它乱来!台风或以巅峰强度登陆,15-16日申城普降大雨

上观新闻
2024-09-12 22:19:40
韩媒:孙准浩记者会引发更多疑团,最终确定的事实是他收了20万

韩媒:孙准浩记者会引发更多疑团,最终确定的事实是他收了20万

直播吧
2024-09-12 13:59:08
我64岁,退休金8500存款20万,血的教训告诉我,不要跟谁再续前缘

我64岁,退休金8500存款20万,血的教训告诉我,不要跟谁再续前缘

宅家伍菇凉
2024-08-09 15:00:02
葛晓倩再爆猛料!晒张雨绮出轨视频,保姆商议索要封口费细节曝光

葛晓倩再爆猛料!晒张雨绮出轨视频,保姆商议索要封口费细节曝光

辣条小剧场
2024-09-12 05:01:59
山东某高校坠楼事件各方守口如瓶,疑偷窥引发!已和家属三轮谈话

山东某高校坠楼事件各方守口如瓶,疑偷窥引发!已和家属三轮谈话

火山诗话
2024-09-12 18:31:45
2024-09-13 09:22:44
南方都市报
南方都市报
换一种方式,南都在现场。
516001文章数 3574846关注度
往期回顾 全部

房产要闻

超25万㎡!海南宅地,开始大量流拍!

头条要闻

多位被禁足球员公开"喊冤":有人称因欠薪才收了4万元

头条要闻

多位被禁足球员公开"喊冤":有人称因欠薪才收了4万元

体育要闻

创造历史!C罗个人社媒总粉丝数达到10亿

娱乐要闻

于适的瓜,把人眼睛都看花…

财经要闻

上海贵酒的突然崛起和轰然倒下

科技要闻

凌晨突发!OpenAI推出新模型 推理能力超强

汽车要闻

配15.6英寸旋转大屏 比亚迪海狮05DM-i内饰发布

态度原创

艺术
家居
游戏
数码
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

雅致温润 优雅艺术居所

《塞尔达传说:智慧的再现》提前半个月偷跑

数码要闻

苹果 AirPods Pro 2 耳机获美国 FDA 批准变身“非处方助听器”

公开课

改变人生的10件小事

无障碍浏览 进入关怀版