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兄弟们，最近的房产市场可真是热闹非凡，各地国企纷纷开始大规模抛售房产。7月中旬，广州产权交易所网站上就出现了55套房产，总转让底价约1.42亿元，这些房产都属于广州市番禺区人民政府国有资产监督管理局。这批房产在8月19日成功成交，但这不是它们第一次挂牌，早在2月份，它们就曾以2.2亿元的总价出售过，但当时没能成交。这次二次挂牌，总价直接下调了超过7000万元，均价降到了2.6万元/平方米，相当于打了65折。
想想看，2020年这个项目上市时的价格是4.6万元/平方米，现在的价格几乎腰斩。这可不是小打小闹，市场上对此反响很大。但广州的情况并不是个例，从广州产权交易所网站上可以看到，广州轻工工贸集团有限公司、广州机场建设投资集团有限公司等17家国资平台也在挂牌转让多套房产。不到一个月的时间，国企二手房挂牌数量高达183套，挂牌均价跌幅达到27%。
北京、福州、济南、厦门等地的国企也在大量抛售房产。北京中铁集团一次性出售了154套住宅，福州国企出售了64套二手房，济南城发集团甩卖了1312套房产，厦门国企更是大手笔甩卖了1472套房产。
这种现象就像股市里的主力抛售，一旦主力开始大量卖出，价格就会大幅下跌。散户可能会试图接盘，但大多数人会被吓到，选择观望。主力为了成交，只能继续降价。广州番禺区的那些房子就是例子，2月份的价格没人接受，半年后降价才成交。
这些抛售的房产位置都很不错，国企们的行动表明他们并不认为当前的房价已经触底，而且他们更愿意大规模降价出售。这让人想起了李嘉诚，他去年和今年都在以折扣价出售房产，显然是在快速撤离。
主力的抛售行为从去年9月就开始了，北京是第一个开始的城市。随后，济南、厦门等地也加入了抛售行列。这些国企抛售的房产都位于优质地段，这表明他们认为未来房价还有下跌空间。
所以，对于那些急需购房的人来说，最好等到这些国企主力把房子抛完，市场稳定后再考虑买入。现在的市场还远未到稳定的时候，大家还是先拿着爆米花看戏吧，别急着进场。
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