长春润德·汀蘭云境
售楼处电话:400-100-1299转5999
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解
位置:东至河堤西路、西至亚泰大街、南至乙七路、北至南四环路;
面积:117851㎡;
容积率:地上:>1.5且<1.6;地下:<0.8 ;
建筑高度:<36米;
绿地率:>30%;
起拍价:(楼面地价)3607(元/平方米)。
地块位置在亚泰大街和南四环交会东南侧,挨着伊通河和南溪湿地公园!
看了一下地图,附近有光影岛,对面就南溪湿地公园。
这里处在南部新城比较核心的位置,地铁1号线6号线交会,距离远大、钜城、欧亚三环等商业也都不远。
位置上,块地有先天优势:南向、东侧双向临河,妥妥的河景房,后期开发商也可以把景观优势发挥到最大,打造一个长春少有的水景项目。
与这个地块同纬度的项目是壹湖国际和润德汀兰云境。
尽管壹湖国际是北向观湖,却也是长春的标杆改善盘;
而润德近期也是拿出了热盘该有的成绩,平销期月售一个小目标,这也侧面说明,市场和购房者对这个地段的认可!
更何况项目容积率仅有1.5-1.6,未来还是以低密产品为主,尽管地块北侧挨着南四环,但地块面积不小,超11万㎡的占地面积,未来规划上发挥空间也很大。
南城核心地段+双向河景+低密容积率,说是南城“压箱底”地块,不为过。
该地块此前曾在2022年挂牌,如今地块整体容积下调,起拍价也由原来的4217元/㎡下调至3607元/㎡。
希望这次能成功出让,未来产品也值得期待一下。
地块二:
金宇大路南地块
位置:东至丙七十九路、西至乙五路、南至丙五十路、北至金宇大路;
面积:68423 ㎡;
容积率:地上:>1.7且<1.8;地下:<0.6;
建筑高度:<54米;
绿地率:>35%;
起拍价:(楼面地价)3818(元/平方米)。
地块位于金宇大路人民大街交会不远,冠城国际正南侧,地块北侧不远就是此前规划的南城四塔。
从位置上看,没有上一宗地块“双向观河”的优势,但硬件配套也不差!
首先地块北侧是南城“金腰带”金宇大路,往西不远就是南部新城核心居住区,国信中央新城、华润置地公馆等,居住氛围更成熟;
其次地块离地铁更近,北侧约500米左右,就是地铁1号线和地铁6号线交会-华庆路站,地铁通行便利;
同时西侧钜城、远大等商业,也是步行可达。
美中不足的是,这个在亚泰大街、人民大街和绕城高速的“夹层”位置,且人民大街华庆路以南,原高速口附近,最近两年一直在施工,华庆路站地下商业银河一英里也未完工,出行稍有阻力。
待周边道路修正完毕,这里通行也会更方便!
地块位置方正,占地约6.8万㎡,容积率1.7-1.8,以小高层为主,如果容积率做满,以100平/套产品估算,未来有1200余套住宅供应。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.