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【探秘深圳新盘楼市，深圳城投鸿鹄里邀您共赏】

《鸿鹄里花园》总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率3.21，绿化率30%，共由5栋25-32层住宅组成，配建1所幼儿园，其中1栋1单元住宅31层，1栋2/3单元住宅32层，1栋4单元住宅26层，1栋5单元住宅25层，3梯6户/3梯7户设计。

区域位置“西有南山，东有坪山”，政府约6000亿重金投入，约1.5个前海的投资总额，形成了“坪山国家高新区+坪山大学城+燕子湖会客厅”产学研一体化的规模。

新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造为主导的产业云集，造就东部中芯新时代。

燕子湖片区位于坪山几何中芯，深圳东部重点建设发展区域之一，构建"1+7+N“城市更新重点片区布局，将以东部城市会客厅的身份，加快建设高质量可持续发展的创新坪山，推进坪山经济高速发展。

《交通方面》项目当前距离最近的16号地铁线“燕子湖站”距离约1.6公里，还有建设中的深惠城际大鹏支线“燕子湖站”距离约1.6公里，19号地铁线“荔景站”在附近，具体位置尚不明确，该线路1站到聚龙站，可换乘深大城际直达宝安机场东。

《商业配套》项目自带底商，周边约3公里范围有坪山天虹商场，益田假日世界，华侨城坪山之眼（在建）等商业综合体，最重点的是坪山华润万象城已经在动工，预计2025年开业运营。

《名校加持》毗邻深中坪山创新学校，市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校（直线距离约1公里）。

同时项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）、立人高级中学（直线距离约50米）。优质教育，让文墨浸染孩子每一步成长。

深圳中学坪山创新学校委托深圳中学全面管理办学，学校师资力量强劲，均来自国内985高校或国外QS排名百名内的世界名校的硕士学历教师阵容。

在2024年后，按照坪山区目前部分区域实行的大学区招生政策，【城投鸿鹄里】大概率可以拥有3所学校可以申请，并且拥有深圳四大名校中的”深外，深中“，这点在整个深圳都是绝无仅有的，教育资源方面占有相当大的优势。

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在繁华与自然的交响中悄然绽放，成为都市人心中的一抹温柔乡，这里，不仅是一处房产，更是心灵的栖息地。

《户型鉴赏》

市场上少有的73㎡3房及97㎡4房的空间设计，臻选马可波罗、科勒等品牌用材，缔造精工品质美宅，营造高效优雅的生活场景。

- 户型篇：精心设计了多种户型，每一款都充分考虑了居住的舒适性和实用性。合理的空间布局，让家的每一个角落都充满阳光与温馨。

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目前，正推出多重优惠活动，凡是通过官方售楼处电话400 808 7323预约看房的客户，均可享受开发商提供的内部优惠服务。我们承诺，全程由专业销售人员陪同讲解，让您在轻松愉快的氛围中，全面了解项目信息，做出最明智的选择。

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在这个快节奏的时代，找到一处能让心灵得以安放的家，实属不易。它独有的风情和完善的配套设施，成为了众多购房者心中的理想之选。无论您是追求品质生活的都市精英，还是渴望回归自然的田园诗人，这里都将成为您实现梦想的起点。

温馨提醒：看房请务必提前电话预约，避免临时无人接待。让我们共同开启一段美好的居住体验吧

深圳购房资格：

对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。

对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

社保和纳税要求：

深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。

非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

贷款政策：

二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。

公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。

Shenzhen Home purchase qualification:

For deep household families and adult single people (including divorced), the household registration of the city is limited to buy 2 houses, and the adult single person of the city is limited to buy 1 house. The requirements on the number of years for settling down and paying individual income tax and social insurance have been abolished.

For non-resident families and adult single people (including divorced), they need to provide proof of personal income tax or social insurance payment in Shenzhen for 3 consecutive years or more before the date of purchase to purchase commercial housing.

Social Security and Tax requirements:

If both husband and wife of a deep household have been in the household for less than three years, but can provide proof of paying individual income tax or social insurance for 60 months or more continuously in this city before the date of purchase, the purchase of one commodity housing is limited.

Non-deep household households and deep household adult single persons (including divorced) for less than three years, need to provide the personal income tax or social insurance certificate for 60 months or more in the city before the date of purchase to buy commercial housing.

Loan Policy:

The minimum down payment ratio for second homes has been adjusted from the original 70% for ordinary homes and 80% for non-ordinary homes to 40%, which helps to lower the capital threshold for residents to buy second homes and meet the rigid and improved housing demand.

For first homes, the interest rate is 2.6% for those with five years or less and 3.1% for those with more than five years.

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