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◆◆济南【城投绿城理想之城】—2024优选好房

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项目总体规划

项目规划：

沿河低密住区（包1地块）

高品质住宅区（包2/包3地块）

总用地面积：6.3平方公里

总建筑面积：122万㎡

分地块规划情况

B30-1地块

总用地面积28400㎡，容积率2.0，地上计容面积56800㎡

B30-2地块

总用地面积7002㎡，容积率1.5，地上计容面积10503㎡

B31地块

总用地面积36815㎡，容积率2.2，地上计容面积80993㎡

B32地块

总用地面积26109㎡，容积率2.7，地上计容面积70494㎡

B37地块

总用地面积29281㎡，容积率2.7，地上计容面积79059㎡

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产品情况

户型：

三居 / 四居 / 上下叠拼户型

产品类型：

建面约95-143㎡洋房小高

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项目户型图

项目区位图

项目品牌情况

济南城投置业 12载造城履历 与泉城共生长

济南城投置业，济南城市投资集团有限公司全资子公司，于2012年成立，是济南中央商务区、奥体、长岭、雪山等大型片区的落地建设执笔人，作为政府规划蓝图的长期赋能变现者，积极拓展济南乃至全省房地产市场。

绿城管理控股有限公司

是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，已连续七年保持行业市场份额22%以上，稳居行业第一身位。济南绿城深耕17载，与泉城同生长共美好，以战略眼光布局泉城。匠筑全运村、百合花园、玉蘭花园等经典之作，每一座皆标杆。2023年绿城总计交付约19万户，以实力兑现美好承诺，让业主安心、放心。

项目区位优势

东强战略核芯腹地 济南首个美好生活社区示范城

泉城历经20载东拓历程，项目所在板块将打造为东强战略核心区，功能复合的城市次中心，在济南东强征途的臻萃封疆留白区域，筑造以“一芯 一环 两带 多组团”为主体界面的美好生活社区示范城。

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项目所在板块开发总投资超1000亿元，打造涵盖人工智能、数据信息、能源环保、智能智造、现代物流、产业金融、科技服务、文化创意8大领域的产业赋能体系，成熟吸纳超20万人工作就业。

项目所在板块总规划地上建筑面积约800万平方米，规划居住人口8.5万人，以高品质产业人才集聚为基底，打造济南东部繁华中心。

济南城投集团先期资金投入，重点用于片区配套设施建设，为整体开发提供基础保障，规划建设8大城市配套体系。

项目八大价值点

出行：3/ 6/ 9号地铁线交汇南邻工业北路高架快速路
购物：雪山万达/万虹广场/龙湖天街/大悦城约9.1万㎡济钢中央森林公园地下商业
出游：凯旋门 、济钢3200高炉文化展馆、拇指雕塑
娱乐：文体中心/市民广场/养老服务中心/便民商业
产业：海内外总部基地/经贸态港/济钢文化产业园/共享办公
教育：全龄段教育配套，优质教育环伺
康养：滨河休闲运动带/运动公园/中央森林公园活力悦动区
游乐：沿河跑道/篮球网球场/儿童娱乐设施/全龄健身设施

生活主张

城投绿城 · 理想之城，产品业态涵盖建面约95-143㎡洋房/小高/高层、建面约143-185㎡低密多层臻品、建面约220㎡滨河叠墅以及济南首个建面约175-250㎡第四代庭院住宅等，在城市未来高阶地块兼拥自然生态、城市繁华、理想人居，精湛的产品打造标准，筑造济南东部片区人居标杆。

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城投绿城 · 理想之城通过细致规划配置，为业主缔造涵盖出行、活动、归家及后勤服务等方面的超预期园区生活体验，让居者从万紫千红的城市秘境，过渡到美好温馨的社区生活。

依托大城丰沛的人文配套资源，城投绿城 · 理想之城定位当代潮流生活集聚场，引入文创中心、文化创意、体育休闲、时尚展览等当代潮头资源，打造7x24小时人文艺术新地标、济南东部年轻群体活力潮圣地。

绿城物业 —— 中国高端物业服务企业，连续14年中国城市居民居住满意度全国领先。先后为G20峰会、四届全运会等国际会议或赛事提供优质服务，更签约故宫博物院宣传教育部，为故宫多个重要区提供综合服务。自成立20多年来，独创多样性园区服务体系，涵盖邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味四大服务IP，以4S绿色智慧社区、5G心服务模式，为业主提供全生命周期贴心服务。

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