招商湖西璀璨官方最新发布——招商湖西璀璨|售楼处直销！

招商•湖西璀璨售楼处电话：400-8787-554【官方☎】

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招商•湖西璀璨是招商蛇口在苏州园区的全新力作，位于园区金鸡湖西核芯区域，集国际生活资源于一身。项目共打造了9栋16-17F小高层住宅，总户数仅354户。

项目距离园区主轴星塘街仅1公里，5KM半径内即可享受苏州中心的丰富生活圈，包括双湖广场、李公堤、印象城等繁华商业地标。除了便捷的生活配套，项目还拥有中央公园、金鸡湖、独墅湖等优质的城市生态资源，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。

招商•湖西璀璨项目目前建面约112平米、128平米、143平米户型均有在售，建面约112平米3房总价330万起，建面约128平米4房总价约420万起，建面约143平米4房总价约450万起。目前案场另有限时优惠，项目预计6月中旬公开实景样板间，可以联系我们咨询详情。

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基本信息

招商•湖西璀璨

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项目名称：招商•湖西璀璨

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园宏业路和东兴路交叉处

占地面积：25530.44㎡

建筑面积：45075.52㎡

绿化率：38%

住宅数：354

车位数：572

交付标准：精装交付

产品面积：112㎡、128㎡、143㎡

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产品价值

招商•湖西璀璨

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招商璀璨系，一定是在最好的城市，最好的地段，最好的配套才能打造璀璨产品。除苏州外，全国只有三座城市有“璀璨系”，分别是北京、上海、南京，均择址城市优越坐标，且做到每一座璀璨系作品面世，都能在市场上掀起一场狂欢。

招商•湖西璀璨项目整体总户数为354户，对于中高端改善来说是非常适中的。项目外立面是现代简约风，主要以铝板，氟碳一体板、铝线条组成，以米白色和香槟金为主色调，时尚美观的同时，能很好的起到保温、隔热、防水的作用。三玻两腔玻璃设计框架采用都是隔热铝合金，不管用料还是色彩搭配都引领园区的建筑规格。

招商·湖西璀璨在社区规划上独树一帜，精心打造了9大景观空间与9大架空层设计。

礼序归家轴与生活度假轴的巧妙串联，不仅缩短了社交距离，更让社交的边界逐渐消融。9大架空层设计则为社区增添了更多的公共空间为居民提供了丰富多彩的生活体验。

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项目品牌

招商•湖西璀璨

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湖西璀璨是由百年央企招商蛇口倾力打造，招商局是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一。截止2022年招商局资产总额超12.4万亿元，规模和净利润均位于央企第一，招商局集团成为连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”。

自2004年进入苏州，招商蛇口已深耕苏州19年，之前打造的现象级红盘沁苏禧和文禧汇聚万千目光，无一不是开盘即清盘，一房难求！这不仅是实力的体现，同时也是业主的认可！

招商沁苏禧

招商文禧花园

招商•湖西璀璨

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之前有个新区项目学府1872，招商多花了将近1000万给业主造了人行天桥，让他们的孩子上学不用穿过车流，为孩子上学的路上保驾护航。由此可见招商是有担当有责任的央企，老百姓买房子更安心、放心。

招商学府1872

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区位价值

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交通配套

招商•湖西璀璨位于苏州发展最快，最强劲的板块——工业园区。项目周边交通便捷，紧邻星港街，直达湖西核心区域仅需四个红绿灯的距离。

苏州东环、南环快速路构建起城市交通骨架，东环高架连接苏州北站、苏州站至园区站，南至吴江，西接新区，北通相城区，实现全城快速通行。南环快速路则连接新区与独墅湖高教区，为出行提供多样化选择，确保高效通达苏州各地。

苏州已开通地铁3号线，招商•湖西璀璨项目周边就设有北港路站和通园路站两大站点。同时，在建中的地铁7号线东兴路西站距项目仅约500米，未来将进一步提升出行便利性。通过这两条线路，可轻松换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，轻松穿梭苏州全城。

商业配套

项目北侧正紧锣密鼓建设的园区西部市民中心，总投资约20亿元，采用TOD模式，整合政府办公、邻里中心、警务中心、体育休闲设施等多元功能于一体，预计将成为填补娄葑地区行政、商业、交通及综合服务空白的重要地标。该中心不仅服务于娄葑，更辐射至整个湖西地区，被称为园区的“西大门”。

园区西部市民中心

项目1公里半径内汇聚了双湖广场等商业热点；东侧500米处，娄葑邻里中心正在建设中，政府投资约8000万元，结合地铁7号线出口，打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的地下地上综合型社区生活圈，满足居民日常所需。

招商•湖西璀璨

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此外，项目3公里范围内聚集了苏州中心、李公堤商业街、欧尚超市、泰华商城、山姆会员店等多元化商业集群。驱车6公里可达湖东CBD，久光百货、圆融时代广场、时代广场、星光天地等高端消费目的地，为居民提供丰富多元的购物、餐饮和娱乐选择。

医疗配套

项目周边3公里范围内坐落着星海医院，是园区规模最大的二级综合性公立医院，集医疗、科研、教学、预防于一体，提供全方位的医疗服务。同时，苏大附一院作为卫生部首批认证的三级甲等医院，以及江苏省卫生厅直属的省级重点医院。

教育配套

项目周边教育资源丰富，拥有12轨36班规模的省级示范幼儿园——东兴路幼儿园，也是园区规模最大、设施最现代的公立幼儿园。北侧文萃小学作为园区2009年重点建设的三大公立小学之一，致力于提供优质的基础教育。在中学阶段，园区一中作为苏州双语实验学校和江苏省示范初中，与苏大附中共同培养优秀学子。

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户型鉴赏

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项目共计9栋楼，户型打造面积段为112、128、143平米，从3房到4房实现全年龄段覆盖，可以满足不同家庭成长的需求，全部都是高标准精装交付。

建面约112平米户型，注重实用与舒适的完美结合。采用大开间、短进深的布局设计，南向面宽达到约12米，客厅宽敞明亮，开间达4.8米，三个房间均朝南布置，空间开阔，采光充足，既满足功能需求又确保居住舒适度。

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建面约128平米

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建面约143平米

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建面约128平米户型和建面约143平米户型，都是4房2厅2卫的配置，除了空间尺度有差异，户型布局几乎是一模一样。四个房间均朝南布置，确保充足的阳光和良好的通风条件。

LDK一体化设计使得空间更加开阔，南北通透，南向大面宽更是让家充满自然光线，为忙碌的都市生活带来宁静与舒适。

招商湖西璀璨售楼处电话：400-8787-554（官方热线）

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Buy a house you must know the real estate knowledge, a total of 18

买房你必须要知道的房产小知识，一共18条

If you're ready to buy a house, remember to like the collection.

如果你准备买房，记得点赞收藏。

1⃣️. The property rights for ordinary houses are 70 years, for commercial and residential apartments 40 years, and for industrial buildings 50 years.

1⃣️、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。

2⃣️. A house purchased after marriage belongs to the joint property of the couple, regardless of whose name it is written on

2⃣️、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产

3⃣️, the spouse bought a house before, and the loan has not been paid off, the other party to buy a house again as two sets, can not enjoy the first set of the first loan of various preferential policies

3⃣️、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策

4⃣️, the real estate certificate plus the child's name, in case of divorce or bankruptcy, will not divide the child's name of the house, but add the child's name, and so on the child grows up to buy a house, it belongs to two sets.

4⃣️、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。

5⃣️, for mortgage loans, the bank usually requires you, personal or family bank statement must be more than 2 times the monthly payment

5⃣️、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上

6⃣️, equal amount of principal and interest, that is, the sum of "principal + interest" in monthly repayment remains unchanged, and the monthly repayment amount is the same.

6⃣️、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。

The equivalent principal, that is, in the total monthly repayment, the principal part always remains unchanged, the interest decreases month by month, and the monthly payment decreases month by month.

而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。

7⃣️, not all banks have liquidated damages for early repayment, when handling loans, see your contract instructions.

7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。

8⃣️, signed the purchase contract, as soon as possible to do the net sign for the record, can prevent your house from being sold more than one room.

8⃣️、签了购房合同，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。

9⃣️, in fact, the network signature record only administrative binding, does not produce real right effect, want to be foolproof, should do is: notice registration.

9⃣️、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。

1⃣️0⃣️, after the mortgage loan, you can ask the developer to issue a full purchase invoice to you, but generally it is opened after the delivery, because there is an error between the area you buy and the actual area, you need to measure on the spot when the delivery, more return and less make up, in order to determine the final housing payment

1⃣️0⃣️、房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款

1⃣️1⃣️. Height refers to the height of the ground of your house to the ground of your neighbor's house upstairs, which includes the thickness of a floor. The height of the floor to the roof of your house is called net height.

1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。

If the error is more than 3%, you can ask to check out.

如果误差超过3%，可以要求退房的。

1⃣️2⃣️. The enclosed balcony counts as the whole area, and the unenclosed balcony counts as half the area.

1⃣️2⃣️、封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

1⃣️3⃣️, the area to buy a house is not the actual area, the actual area is measured after the actual delivery, more return less make up.

1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。

1⃣️4⃣️, rough room delivery time is generally 2 to 2 and a half years, hardcover room delivery time is generally about 2 and a half to three years

1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右

1⃣️5⃣️. The property right of the space belongs to the People's Defense Office.

1⃣️5⃣️、人防车位的产权是归人防办的。

1⃣️6⃣️, the state on the real estate law there is no intention to gold this statement, either deposit, or deposit, intention gold must be refundable.

1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

1⃣️7⃣️, the total height of not more than three floors is called low-rise residential, the total height of not more than six floors is called multi-storey residential, seven to nine floors is called small high-rise, more than ten floors are called high-rise residential, the total height of more than 100 meters, are called super high-rise

1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层

1⃣️8⃣️, the real north-south permeability is a line in the living room and dining room, after opening the window to form air convection, is north-south permeability.

1⃣️8⃣️、真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。