2024官方发布:中铁建花语前湾售楼处-在售户型-楼盘详情解析！

大虹桥前湾热门区域

「中铁建花语前湾」

预约热线：400-8866-340 ☎✅

建面约99-144㎡3-4房

已经准现房状态 收官房源发售

不积分 不摇号 可直接选

售楼处线上火热预约

着眼于城市板块，中国铁建·花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅占据着虹桥前湾最核心位置，拥有得天独厚的地理优势！

示意图

说起上海前十年最火热的概念板块，大虹桥当仁不让，虹桥前湾作为虹桥商务区的“嫡系部队”，既不屑于蹭“大虹桥概念”的热度，也不打“泛虹桥板块”的擦边球。

其规划图景完全可以独立出来，可以说是大虹桥天选之子，势必成为魔都下一个“CBD”！

超高定位

大虹桥不仅是长三角一体化国家战略的核心发展引擎，是上海九大城市副中心之一，也是上海“两翼齐飞”城市发展战略中的西翼，三重规划之下，几乎没有板块可以与之“匹敌”。（信息来源：《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》、《上海市虹桥主城片区单元规划》）

前湾地区总面积约30平方公里，是面向国际国内的世界级“会客厅”，定位为长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城。

成片开发

前湾作为大型的成片开发区域，是虹桥商务区规模最大、最完整的一处待开发区域，未来将成为大虹桥主阵地。

整体的开发建设，可以保障整齐的城市界面，健全的配套设施，未来在二手市场上也更具保值、增值潜力。

大虹桥周边普遍会限高，影响开发，但前湾受虹桥机场净空限高影响小，可规划更高、更有想象力的天际线蓝图，

未来前湾中央活动区还将以260米的地标建筑云霄塔为核心，建设标志性高层建筑群！（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

另外，前湾的规划发展对标的是陆家嘴、纽约等地，总开发体量甚至数倍于浦东前滩，拥有近200万方的商办。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

产城融合

判断板块有无发展潜力，还要看是否有产业的支撑，产业的背后对应的就是高收入群体，他们都将是购房群体中的中坚力量，当强劲购买力沉淀在板块，价值也就得以进阶。

作为虹桥科创重要承载区，前湾片区规划将在“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

目前北部创新研发产业片区启动建设；南部健康医疗产业片区基本建成；中部电竞文创产业片区基本建成；虹桥国际艺术文化中心已经落地。

强兑现力

虹桥前湾行政上归属闵行华漕，闵行拥有强大的经济实力以及区域建设的决心，在所有板块的发展中，都是数一数二的存在。

从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥，其兑现能力都是肉眼可见的！

PART 1

在这快节奏的时代里，中国铁建·花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅致力于打造“隐繁而居的自然谧境”、“雅奢相容的艺术品位”、“隐逸自在的江南游境”和“亲密温馨的生活聚场”。

亭台回廊、浅水绿林，花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅将江南的底蕴，藏在这婉转曲折的园景内，随处可感现代东方境界里的一抹江南隐逸。独自漫步其间，宛如江南一闲人；亦或是与家人谈笑走过，清风拂到之处，也都充满惬意。

实拍图

实拍图

实拍图

在江南园林的基础上，园林景观打造也同样注重审美和个人独处空间，让人安静下来的同时，更愿意走出房间，参与到社区活动中。因此特打造2200㎡架空层，设置为尊享城市会客厅，为业主提供多元社交主场。

实拍图

花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

PART 2

高得房率，客厅阳台无剪力墙户型

诚意精装，人性化细节满满

在室内产品力上，中国铁建作为国匠，立足购房者居住体验，从户型、精装到细节每一项都精心研磨，带来同级标杆产品力。

首先，项目近期销售势头非常好，大户型已售罄，目前在售建面约90-101㎡3房。

户型图、户型亮点如下：

✔得房率高达约74.7%-80.3%，相比市场平均73-75%得房率水准，花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅实得面积更多，也为购房者省下真金白银。

✔两款户型都做到大尺度面宽、三开间朝南，全卧附带飘窗。

✔LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

✔项目有一处很有特色的设计，客厅阳台间无剪力墙，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

✔项目不封阳台。

装标和人性化细节升华了项目的居住体验。

1、国际一线精装品牌领衔，对标内环高端住宅也不逊色。

全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、百朗（或同等档次品牌）新风。

厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

杜拉维特和汉斯格雅，一般只有市区高端住宅才舍得用。

2、贴心呵护人居细节遍布全屋。

入户后一体式的玄关柜，不仅色调统一，颜值高。

顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部活动板可调，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间；可伸缩衣架，方便出入取用；鞋柜还自带除臭精灵。

厨房配备了前端净水器，甚至凉霸，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。

在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。

客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

户型图：

PART 3

直线距离约680米三轨交汇

步行范围内弥漫高级烟火气

于花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅业主，向内是隐奢度假氛围，向外则弥漫着高级烟火气，步行范围内的高能级配套让生活幸福感倍增。

1、步行范围内三轨交汇：

项目直线距离芳乐路站约680米，13号线西延伸（在建中）、示范区线（在建中）、地铁25号线（规划中）都汇聚于此。

示意图

届时，13号线向东可去市中心，向南可达虹桥枢纽；示范区线东西衔接虹桥枢纽和长三角。

*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》

示意图

另外，前湾地区内三个地铁站点都是TOD开发，这意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

示意图

2、步行范围内三大旗舰商业组合：

花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA。

开市客周末流量很大，而如果你是花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅业主，不用堵车，步行过去即可。

示意图

根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑设计、主题场景、品牌等各个方面，并将重塑在地文化的活性与个性，构建混合文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的国际生活新图景，计划于2025年开业。

前湾印象城MEGA效果图

还有上海超极合生汇，预计2025年竣工。等花语前湾预约热线：400-8866-340 ☎✅交房，前湾大型商业配套基本都能落地了。

3、步行范围内新虹桥国际医院中心：

包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。

上海新虹桥国际医学中心实景图

4、步行范围内前湾公园：

前湾与同级板块有一个很大的不同：自然与建筑交融。

在其他板块，可能永远感受到的是喧嚣；而在前湾，绿带、水景渗透到板块各个角落，繁华烟火气与自然的绿完美融合。

尤其是规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

根据聚力华漕的消息，前湾公园中的前湾广场即将完工，拥有约1.3万方中央大草坪。

另外，项目距离彩虹湖直线距离约400米。

虹桥前湾地区效果图

5、迅猛发展的生物医药和电竞产业：

产业上引进的是蓬勃发展的生物医药产业，以美德纳、信达、威高、云南白药、正大天晴、先声诊断等为代表的国内外生物医药标杆企业纷至沓来。

还有电竞产业，edg电竞俱乐部已落户，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

甚至围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，商办势能强悍，前湾将是大虹桥新产业中心。

大虹桥前湾热门区域

「中铁建花语前湾」

预约热线：400-8866-340 ☎✅

建面约99-144㎡3-4房

已经准现房状态 收官房源发售

不积分 不摇号 可直接选

售楼处线上火热预约