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广州【越秀万博城】

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项目首推的是离万博CBD和地铁站最近的CBD组团，包括1号楼和3号楼约240套房源，其中103平货量最少，预计是最抢手的户型。5栋楼，容积率3.81，总户数566户，1-2栋为32层2T4户，3~5栋为38层2T3户，车位1:1.78

首开的CBD组团是整个越秀·万博城综合素质最好、最靠近地铁、商业和生活配套的地块。堪称全盘最好的组团。

根据规划，整个万博城大致可以分为4个组团，每个板块特性不尽相同。

东部组团：商业也建，住宅也建，回迁也有，南侧存在不确定因素。

南部组团：与地铁口距离在2公里以上，出行依赖自驾，但学校及医院就在家楼下，周边回迁房很少，居住氛围相对纯粹。

西部组团：纯回迁组团，没商品房什么事。

（4）学位：已经官宣将计划引入番广实验教育集团办学，大大增强万博片区的教育实力。

地铁：CBD组团步行至南村万博站约1.2公里

从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行。与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。

103-188平全南向四房，得房率高达110-120%

从格局来看，143平四卧室朝南的 大方厅格局算是看起来真舒服，户型创新力可圈可点。入门即能感受到扑面而来的豪宅尺度感，交标更是与天河的豪宅“观樾”看齐。

对主卧舒适度要求要求高的朋友，可重点关注188平，其有L型飘窗设计。

户型分布

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