广东
- 这可能是一个笑话，当你还在为养老金还没有着落的时候，却先要为你的房子交养老金！
房价不涨，啥稀奇事都来了！就在前几天，官方直接喊话，今年会在上海等22个城市率先试点收房屋养老金，让无数房东心惊肉跳，房屋养老金到底是干嘛的？
简单来说就是房子也会像人一样会变老，老了会生病，为了普通老百姓咱住的安全，由此提出三大制度，第一要建立房屋定期体检制度，第二要建立房屋保险制度，第三要建立房屋养老金制度，为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障，生病得有钱治，破了得有钱修，他们得有钱赔，聪明的网友说不是已经有住房维修基金了吗，答案很明显，这些过去用来小修小补的钱，压根儿治不了房屋老化的大病，截至2022年底，我国存量房中建成年份超过30年的老破旧房子接近20%，很多城市接下来拆迁越来越少，老房子就只能靠养老金来续命，所以老破小到底还能不能买又是个大问题了，老破小只能通过不断的缴纳养老金来给房屋续命，房屋老化只会导致老破小每年叠加的持有成本越来越高，郊区的高层产品也别碰了，大量高层产品未来根本拆不动，维护成本只会越来越高，未来不能乱买房了，一旦你的房子升值速度跑不赢这些持有成本，你所持有的房产就真正意义上从不动产变成了不动产。
房贷利息要还吧，住房养老金跟物业费要交吧，体检费要交吧，房屋每年要交保险费吧，所以说，楼市下半场考验大家火眼金睛的时刻到了，我们已经迎来了一个买错房就亏钱的时代，要想挑选到更安全的房产，没有火眼金睛是不行的，当下，不管你是在东莞买房还是卖房，都需要了解多一些资讯，以免做出错误的决定，如果怕做错决定，欢迎来找大龙哥咨询，东莞14年房产实操经验，我只研究房子。
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