江南云起售楼处电话(2024官方网站)江南云起|百度百科|户型图

苏州相城区象屿江南云起

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开盘时间：2023年11月

交房时间：2026年4月

建筑类型：高层3幢（24-26F）、洋房11幢（10F）

规划户数：578户

容积率：2.3

车位比：1.64 :1（953个）

户型面积段：143~168㎡

价格：24000起

开发商：苏州高辰置业有限公司（象屿）

交付：精装交付

物业：象屿物业

象屿江南云起400-8123-664满载商业氛围 下楼即刻购物

项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场， 24小时家门口的全维度消费。

商业：圆融购物中心、芯光里商业街；大悦城，启幕多元商业生活场。

南师大教育体系 荟聚名师优教

项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、江苏省蠡口实验小学、

南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学校承诺），日常与书香相伴。

象屿江南云起400-8123-664无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈

对接城市内地铁、高架、快速路，

2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架）

2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线）快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

均好空间户型 超改善居住体验

高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，舒适梯户比的归家感，室内均尺空间营造，大横厅的规划，让更多景观入户

宽景阳台设计，尺度优渥，配置主卧套房，私密感由此诞生，臻享室内空间，让居住更舒适。

象屿江南云起
400-8123-664打造11栋10-26F住宅，其中8栋10F洋房，3栋24-26F高层产品，是高铁新城目前仅有的在售洋房项目。

项目品质感很强，从两点可以看出。

其一，看表面，项目外立面，采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本高于周边小区。

其二，看地下，苏州很多单价约4万+、5万+的项目，只做了大堂前厅的星空顶，但象屿江南云起连负一层出入口坡道都做了星空顶，片区内首家。

【象屿江南云起】地处相城区高铁新城核心地段，紧邻商业繁华的吾悦广场，地理位置优越，交通便捷。楼盘周边拥有多条公交线路，可直达市区各个角落。同时，高铁新城作为苏州的重要交通枢纽，让您轻松实现与周边城市的快速连接。不仅如此，项目距离地铁站仅需步行即可到达，让您出行更加便捷。

在产品的规划上，【象屿江南云起】力求为您打造一个温馨舒适的家园。户型设计合理，南北朝向，保证充足的阳光和通风。同时，室内空间布局大方，功能齐全，满足您不同的居住需求。项目还配置了双入户大堂、车库星空顶等豪华公共设施，让您的居住体验更加愉悦。

【象屿江南云起】周边配套设施完善，生活娱乐设施一应俱全。可达圆融购物中心、芯光里商业街，满足您日常的购物需求。大悦城，为您提供更加丰富的娱乐选择。此外，项目还紧邻吾悦广场，让您在家门口就能享受到繁华的商业氛围。

在教育资源方面，【象屿江南云起】周边拥有多所优质学校，包括相城实验中学、苏州大学实验学校等，从幼儿园到中学，全程覆盖您的孩子教育需求。此外，项目周边还有多块规划教育用地，未来将引进更多优质教育资源，助力孩子成长。

【象屿江南云起】项目由世界500强大型国企象屿地产开发，品质有保障。作为一个在苏州市场拥有良好口碑的房地产企业，象屿地产始终坚持品质为先，为您打造一个放心、舒心的居住环境。

苏州相城区象屿江南云起

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。