大湾区房价地图出炉！六城的均价环涨，最高为22.5％

2024年7月，因年中冲刺季已过，政策效应递减，大湾区市场整体供应成交规模双双下跌。
单城市看，供应方面，九城中仅三城供应量环比上涨，其中以肇庆涨幅最高约96.5％；主力供应城市是广州，供应量约35.39万㎡。成交方面，仅江门的成交量环比微涨，其他城市都下跌，主力成交的城市仍是广州，成交面积约67.1万㎡；而珠海成交量环比跌幅最大约41％。从各城商品住宅均价变化看，九城中有六城的均价环比上涨，其中珠海环比涨幅最高为22.5％，广州的新房均价跌幅最大。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考
③数据来源：CRIC大湾区投策系统

网签具有一定的滞后性，因此不代表实时成交数据。

接下来，我们可以再整体看一下，截止到7月31日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？以下根据各城市的网签成交均价从高到低排序，一起来看看各城市的住宅网签数据，仅供大家参考：

深圳市

7月深圳商品住宅供应量持续回升，面积约23.75万㎡（不含安居房），环比下降41.7%，共2072套房源。成交方面量跌价升，共成交约35.97万㎡，环比下跌8.4％，同比下跌2.2％；成交均价约68930元/㎡，环比上升15.5%，同比下跌1.74%。从区域来看，南山区成交量较多，达7.35万㎡。单项目来看，【深湾玖序花园】表现突出，本月网签130套，面积约3.43万㎡。

东莞市

7月，东莞商品住宅供求量双双下跌，供应面积为4.39万㎡，环比下降27.6，同比下降81.5％。成交方面，面积为17.21万㎡，环比下降14.7%，同比上涨19.5%。7月网签均价为34420元/㎡，环比微涨1.2%，同比下降6.9％。主力成交项目是滨海湾新区的【滨海润府】。

广州市

7月，广州商品住宅供求量价均下跌，供应面积为35.39万㎡，环比下降49.5，同比下降32.9％。成交面积为67.10万㎡，环比下降19.3%，同比上涨28.5%。7月网签均价为33741元/㎡，环比下降13%，同比下降14.6％。主力成交项目是南沙区的【阳光城·丽景半岛】。

珠海市

7月，珠海商品住宅供应面积为3.22万㎡，同环比均大幅下跌，跌幅分别是72.6％、76.9%。成交方面量跌价升，本月成交面积为13.26万㎡，同环比分别下跌14.8％、41％。7月新房网签均价为25855元/㎡，环比上涨22.5％。主力成交项目是斗门区的【融创云水观璟花园】。

佛山市

7月，佛山市商品住宅供求量价都下跌，供应面积约23.93万㎡，环比下降31.1％，同比下降15.2％。成交面积约43.60万㎡，环比下降19.5％，同比上涨17.7％。7月商品住宅网签均价为16003元/㎡，环比下降8.2％，同比下降16.4％。主力成交项目是南海区【时代全球创客小镇】。

中山市

7月，中山市商品住宅供应面积约13.34万㎡，环比下降11.9％，同比下降34.4％。成交方面量跌价升，面积约18.52万㎡，环比下降25.9%，同比下降34.9%。7月新房住宅网签均价为14552元/㎡，环比微涨0.7％，同比微涨2％。主力成交项目为【招商臻湾府】。

惠州市

7月，惠州市商品住宅供应面积约19.90万㎡，环比大幅上涨69.9％，同比下降42.5％。成交方面量价齐跌，成交面积约32.12万㎡，环比下降4.4％，同比下降10.8%。7月新房网签均价为11453元/㎡，同环比分别下降13.6％、5.8％。主力成交项目是【翡翠山城】。

江门市

7月，江门市商品住宅供应量面积约22.05万㎡，环比上涨46％，同比大幅上涨148.1％。成交方面量价齐升，面积为24.33万㎡，同环比分别微涨3.5％、1.7％。7月新房住宅网签均价为9883元/㎡，环比持续微涨3.1％。主力成交项目是开平市的【天峻花园】。

肇庆市

7月，肇庆市商品住宅供应面积为8.79万㎡，环比上涨96.5％，同比下降12.9％。成交面积为13.90万㎡，环比下降10.6％，同比下降22.3％。7月商品住宅网签均价为6739元/㎡，环比上涨8.5%。主力成交项目是高要市的【肇庆君御海岸】。

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