余粮不多，谈钱伤感情了

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以前大家总说「以房养老」，现在感觉是反过来了，你得给房子养老了，这几天热议「房屋养老金」这事有所耳闻吧？

啥是房屋养老金呢？简单说，就是把房子当人对待，定期体检、上保险，还要交养老金。换言之，人会老，房子也会老，人老了会生病，为此提前要买保险做好保障，同时得为自己以后存点养老金；那房子呢？它也是一样，年头一长，毛病就来了，那该怎么办？当然得花钱治病了。不同的是，人交养老金是为了以后退休能领钱，房子的养老金则只是用来给房子修修补补的。

既然是为了给房子修补之类的，那顾名思义，需要这笔「养老金」的则基本就是一些老破小了。那有人会说了，这些老破小啥的拆了重建不行么？拆了重建固然好，但现在市面上不少老旧小区，动辄全拆全建不现实，毕竟成本太高，拆迁费就能让你直呼「伤不起」。

那怎么办呢？不能拆了重建，那只能修补了。定期给老破小们做个体检，及时发现问题，什么外墙脱落、电梯罢工、屋顶漏水啥的都及时维修，确保房子就能多「活」几年。

但这时候大家可能心里还有个疑问，即买房的时候不是已经交过一笔维修基金了吗？这钱不就是拿来给房子体检修补的么？怎么又冒出个房屋养老金了呢？

其实，不是每个业主都交了这维修基金的，基本上都是些买了新小区的业主（不全部是）缴了这维修基金，而真正急需维修的老破小，反而很可能压根儿就没咋交过这笔钱。这就导致，需要修的老破小没钱修，不需要修的新小区，钱躺在账户里一动不动。

造成这个情况就很尴尬，别光看现在一些维修基金利用率不高，照这情况下去，以后可能还不够用的。交了的都可能不够用，那更别提没交的了，在这样的情况下，政府出面提出来这个所谓的「住房养老金」制度也是为了应对日后逐渐出现的房屋情况。

有人会好奇，那会不会让那些交了维修基金的去给这些没交的老破小修补呢？目前可没这么说，咱也不知道，如果照这么搞，你不觉得场景似曾相识么？

至于是否要业主个人掏钱，官方已经下场澄清了，说房屋养老金公共账户，这笔钱不用老百姓直接掏腰包。

所谓的公共账户，是针对公共部位带来的公共安全问题，资金来源自然要由公共部门来筹集，主要的来源包括城镇土地出让收益，这体现“取之于房、用之于房”的原则，另外还可以来自于老旧小区改造资金以及其他财政资金。所以，当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然，在管理模式上，公共账户要实行统筹管理，与个人账户有区别。所以，探索建立房屋养老金制度，政府设立公共账户，是坚持人民至上、生命至上，统筹发展与安全的重要举措。

但即便这么说，很多人还是不免有些担忧，毕竟只是说不直接让你掏钱，那不代表不让你间接为它「买单」啊。成本这玩意就跟能量守恒似的，不会凭空消失，一定是别的地方给你守恒了，就好比我们衣食住行这些开销里，无形中也都有一部分是在交税贡献用以各种社会建设。不直接给你要，但还是能要到。

当然了，给房子定期体检、修修补补，这没啥大问题，毕竟谁都希望自己能住得安全安心，从利民的角度来看，以后真落实搞这个房屋养老金大家也不是不能接受，但前提是，若是要求交钱，这收上去的钱，就得管理透明，怎么花？花在哪等等都得公示透明，确保让人心里有数，对吧？不然谁知道会不会存在一些不当操作呢？谁又知道这钱实际用没用呢？

众所周知，收钱的时候，流程那叫一个畅通无阻；可一到花钱，手续文件多到让你怀疑人生。小区维修个电梯或者换个灯啥的，都能签字手续卡一两个月。。。

所以啊，如果不能把这些问题摆在台面上解决好，那类似这种事也别怪大家怨言多了。这般光景，谁都不容易，口袋余粮不多的时候，谈钱就显得很伤感情了，涉及到钱大家也就都容易变得极为敏感谨慎了。