“ 居间费 ” 就是回扣？别再混为一谈！如何解决？

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居间费其实非常常见，就是我们日常生活中提到的中介费、顾问费、佣金、茶水费等。而居间企业，生活中最常见的就是房产中介之类的，就是我们所说的做的居间业务。类似房地产等主要以居间业务企业与个人发生业务之后，个人没有办法提供相应发票，企业就无法抵扣企业所得税。

居间费与回扣的区别

很多人对居间费都有误区，以为居间费是回扣，上不了台面,不能入账。其实这个理解是错误的。

1、回扣通常是买卖双方的私下交易;而居间费是中介费，是支付给交易双方的中间人的一种费用。

2、居间费是正常业务，可以光明正大的开具发票，属于“现代服务”居间费;而回扣是违法的，更不能开具发票。

因此，只要是明示的，双方都合理入账，那这个居间费就是合理合法的。需要注意的是，这个居间费一定要在支付给中间人，不能支付给交易的双方。

如果支付给交易的双方，那这笔款就属于回扣了，属于商业贿赂，是违F违G的。

居间费注意要点

1. 对于支出方

(1)居间费不能光凭一张发票入账。它的入账依据有销售合同、居间合同、居间发票、入账依据、付款证明、收款方的资格证明以及居间费的计算依据。

(2)居间费只能按照销售合同金额的5%进行税前扣除，超过5%的部分不能税前扣除，要进行纳税调增了。

*比如说我们签了一个1000万的销售合同，假设居间费是200万元，1000万的5%是50万，这50万可以税前扣除;剩下的150万就要进行纳税调增了。

2. 对于居间人

(1)居间费对个人来说，属于劳务报酬，代开1%的普通发票，按照税局核定的税率交税，次年做个人年度汇算(如果金额很大，税率会累进，需要筹划)。

(2)小规模个体户或者小规模公司，开具1%增值税专票或普票

(3)一般纳税人，开具6%增值税专票或普票。

此外，居间费怎么收成本更低更合算，个税问题成了很多居间人的一道难题。从税务角度，居间费属于劳务报酬，正常需要缴纳20%-40%的个税，如果金额超过百万，年度汇算清缴个税时，最高可能按45%的税率进行补税，100万就需要交45万的税，压力山大。

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