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作为长沙“十大重点片区”和“四大高端服务片区”之一，长沙国际会展新城，无论是区域规划、市政配套，还是人居环境，片区的发展能级和价值红利已是遥遥领先。

板块区位分析

长沙会展新城开发范围东至黄兴大道，南至湘府东路以南500米，西至浏阳河（含磨盘洲），北至浏阳河长沙大道（含机场高速），规划用地面积30平方公里。

片区总体定位为打造开放高地、建设会展名城，是集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源于一体的中部地区国家级门户。

整体分为会议会展核心区、国际交流区、创新产业示范区、现代服务集聚区、文旅休闲乐活区、现代品质社区等6大功能组团。片区已建成的长沙国际会展中心、国际会议中心已承办中非经贸博览会、亚洲博鳌论坛经安会等多场国际性大会；片区现已规划3.6公里城市超级中轴，以公园引领300万平方米中央CBD，打造千亿级地标簇群和低密院落相结合的产业集聚商务区;；规划自贸总部组团、国际贸易组团、国际交流组团、国际科创组团等四大核心组团。

板块交通优势显著，享高铁、空港、高速、轨道、快速“五位一体”立体交通。距长沙南站仅5分钟车程，距黄花机场15分钟车程，同时可通过磁悬浮快速抵达。内部“五横五纵”主干路网已全部拉通，轨道交通2号线、4号线直达片区，800米服务半径覆盖率达65%。

规划27所中小学，其中，雅礼洋湖会展中学、育英会展小学、博才高塘坪实验小学均已开学、5所大型医院及医疗中心、6个能源中心；已建成1个超五星酒店(施伯格大观酒店)、1个五星级酒店(施伯格酒店)、1个四星级酒店(诺富特酒店)，1所国际学校(苏州外国语学校)；国际礼宾酒店已引入丽思卡尔顿酒店。

片区生态优势突显，“一带一轴一洲一湿地”是长沙国际会展新城的4张响亮名片。规划公园绿地434公顷，综合容积率仅0.87，人均绿地面积约17平方米，高于国家生态园林城市标准(人均10平方米)。坐拥10公里浏阳河风光带，450亩中轴公园、650亩中央公园8000亩画田垸湿地，规划中央公园、金凤公园等大小公园19个，已建/在建磨盘洲公园、滨河公园、中轴公园，“300米见绿、500米见园”成为片区真实写照。

恒伟雅郦映2013项目近地铁2/4号线中转光达站（直线测距约300米）、4号线杜家坪站（直线测距约300米），实现步行入站；

项目一路之隔雅礼中学东校区，紧邻九年制雅礼会展学校；项目南侧即杉杉（长沙）国际名品广场项目。

长沙城发恒伟雅郦映2013营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙城发恒伟雅郦映2013置业顾问：侯经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

地铁2号线、4号线 广告示意图

项目落地，配套先行。雅礼中学东校区与杉杉国际商业均计划在2025年9月落地，不久的将来，恒伟·雅郦映2013项目交付所见即所得，入住即能享受交通、教育、商业等完善的配套。

在完善的配套之外，项目在产品打造上也是颇为用心。

恒伟·雅郦映2013项目一期规划为全17层2梯2户、2梯3户板式小高层，采用围合式布局，最大限度拉开建筑之间的楼间距，容积率仅约2.4，较市面上众多改善项目更低。

项目社区内升级打造片区罕有的比肩豪宅的私享会所，规划恒温游泳池、健身房、轻氧场地等场地，众多人性化配套设备，为业主打造舒适宜居的生活住区。

随着房地产进入品质时代，基于全龄全域的客户调研，城发恒伟不断推演品质时代下新的生活场景，深挖新时期客户需求的底层逻辑，携手雅郦映2013项目与片区居民共同探索打造“全龄友好社区”。

当下市场稀缺的“12年雅礼+双地铁”配套优势与卓越的产品实力，让项目成为长沙顶流新封面。

项目在售108㎡、137㎡、166㎡三大产品，是当前市场上主流户型，完美适配长沙注重品质生活买房人的置业需求！建面约166㎡四房两厅三卫改善级产品。

户型南北通透，南向四开间约15.5m无界景观面，带来超广角瞰景视野。

LDKB设计，约52㎡餐客厨一体，从烹饪到就餐，再到餐后的家庭互动，形成流畅的洄游动线，塑造一个家庭超维复合厅。

同时配置南向约8m大尺度双联阳台，延伸着生活的享受：养花喝茶、对弈读书，绰绰有余，“住在公园里”既视感满满。

在居住空间上，3个南向房间、1个北向房间充分满足三孩家庭或者三代同堂的居住需求。

南向双套房设计，均配置观景大飘窗。主卧配置步入式衣帽间及独立卫浴；老人房享独立次卫，满足了家庭主要成员居住的独立私密性。

北侧户内花园设计，独立书房灵活百变，可根据不同家庭所需，打造游戏室或客房等，提供更高得房率，为生活带来更多意趣与美好。

舒适的户型、各空间均好的功能性，带来166㎡强悍的产品力，更有无遮挡南面宽幕景观加持，央心A2栋的理想生活图景已然跃然纸上。

约108㎡户型，南向三开间，南北通透。LDKB一体化设计，L型厨房实用美观，客厅、南向次卧双联阳台，阳光满屋是日常。

三房配置，户内花园不计入建筑面积，可随心改造意趣空间；主卧配置阳光飘窗、衣帽间、独立卫浴，整体满足了刚需家庭舒适生活的小确幸。

约137㎡户型，南面约11.4m巨幅尺度，约4.5m面宽的餐客双厅无界相通，连接约6.3m南向度假阳台，拥揽开阔的视野采光。

四房配置功能分区明显，完全满足二孩家庭或三代同堂的首改置业需求；主卧配置有开放式衣帽间与独立卫浴，居住更从容更舒适。

长沙城发恒伟·雅郦映2013建面约108-166㎡低密板式小高，热销中！

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