2024官方公告!中海大境值得买吗?怎么样,楼盘解析一文读懂

✅中海大境

中海大境营销中心电话✅：400-990-9752

中海大境售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
加推2栋，2梯2，270的大平层，6栋，2梯4，126、141、1/43㎡围合式的布局使得整个小区，塔楼形成东西约260米、南北最大约100米的超阔楼间距，拥有一个2万平的中央公园。外围就是河涌绿道，相当于这里就是一个城市绿岛，仔细看的话河上有人行桥，连接滨水商业街，细节满满。花园内部的游泳池分了室内和室外，豪宅社区的高级感扑面而来。室内游泳池效果图室外游泳池效果图
此外，旁边就是新滘西路和广州大道交界处，一脚油门也能到珠江新城和琶洲。自驾及地铁出行都比较方便，大大节省了通勤时间。
南侧景观
北侧景观
就冲这个景观、这个生态环境，中海大境走高端路线是必然。

不少客户对「颜值主义」追崇空前繁盛，中海大境这座城市绿洲代表作，作为南中轴线上的产品，凭借出色全能的先天条件打造为生态E-TOD城市综合体。从地段和规划来看，占据中轴和海珠国家湿地公园的中海大境，优势在于“闹中取静”，周边是成熟的商圈与交通命脉，但内里却十分安静，有超级大的园林加持，体量更是极大。

中海大境会是目前中海最高端产品线标准。这座综合体以生态为导向，集合了交通、工作、居住、商业、文化、教育等功能。这也是中海开创性地提出“城市生态综合体”的开发理念，对业主未来生活的美好期许。
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首开的火爆，热销33.6亿的成绩足以证明，片区豪宅的天花板，就是中海大境。可以说，中海大境掌握着片区新房定价的话语权，定价逐步走高也符合豪宅增值逻辑。放眼广州，想要找到一个地处核心+坐拥稀缺生态资源+配套全能+增量前景的全能项目，大境算一个，加推价格依旧十分有诚意，按照海珠的发展速度，未来片区增值空间会更大。具体更加信息，可以找我聊聊，咨询师☎：176-2015-1324

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基本信息

【开发商】中海地产
【产权年限】70年
【占地面积】约177193m²
【总建筑面积】约363744m²
【容积率】3.0
【绿地率】35%
【总栋数】14栋
【总户数】预计1400户
【在售首推栋数】1栋，2梯2，270的大平层
10栋，2梯3，142、161、188㎡各占一踢腿
11栋，2梯4，125、161㎡
12栋，2梯3，全是190㎡

小区配套：地块除了6班托儿所+12班小学+18班小学+72班完全中学，居住用地之外，还包含商业/商务设施、服务设施用途，连同地块内规划路网、河涌以及政府性统筹用房等

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交通配套

项目东侧是广州大道南，旁边还有在建中的11号线上涌公园站和逸景路站，坐拥“换乘之王”的大流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲、珠江新城。待开通后，一条地铁线就可通达全市各大核心区。

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教育配套

项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，更有小道消息称，将由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。在家门口能从幼儿园读到高中，这种“顶级”的教育待遇，全广州也没有几个。

商业配套

中海大境对比其他社区商业，空间更开放、动线更清晰、生态更完整。人们和街区，在里面都“活”起来。北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL，日常逛街购物选择非常丰富。

医疗配套

项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。

休闲娱乐

大境的生态主要是依赖对面的海珠湿地和自身的园林，项目体量够大，在这个地段上没有对手，出了门就是上涌果树公园和海珠湖公园，高层能望广州塔，景观优势在海珠也算是一等一，可以跟纯望江的battle一番。

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在售户型

真正的塔尖资产，一定是同质而居，只有极致的纯，才能极致的圈层。这次中海拥有优质地段+稀缺性+产品的纯粹新，属于合格豪宅

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首开1栋，10栋，11栋，12栋，加推2栋，6栋。说说栋数的不良因素。

小曾看房A

11栋北侧有个一层的垃圾站，11栋和10栋会有一定影响。11栋河涌对面有个一层高的110千伏变电站。11栋北侧有23层写字楼。对视野有遮挡。它是由23层8层4层依次递减高度，11栋北侧有思亲楼福荫楼，四层高。对面逸景翠园望福荫楼的桂香居价格就受影响比较严重。12栋在写字楼建起来以后，大概是看不见福荫楼的了。12栋对岸有11层高写字楼。对视野有一定影响。不过南侧的商业建起来后可以对路边的噪音灰层有一定阻挡。

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