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汉园茗院是一个位于深圳 区的住宅项目，以下是对其楼盘的简介官方售楼处电话:400-808-7323

南山·西丽·国际科教城约109-168平3-5房高颜值、高品质、山水奢宅南山轻奢高品住宅，地铁直连。精装修、一手现楼，即买即住！

汉园茗院（A区）
占地面积：2万
总建面：约17万㎡
业态：高端住宅、精品商业
产权：70年（2018-2088年）
总楼层：45-46层（共5栋）
层高：3.0米
梯户比：3梯3户、4户、5户
总户数：1014户
本次推售：419户
主力面积：约109-121-158-168㎡
使用率：85%
单价：约6.5万
交房标准：精装
交房时间：2025年4月
车位比：1：1.07（1088个）
管理费：5.6元
楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口

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温馨提示:如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待谢谢合作

汉园茗院·核心价值点
【人文殿堂中国硅谷】
留仙洞超级总部基地上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
●60万高端就业人口
●1500家企业
●约3000亿元产业集群
西丽湖国际科教城上品人文生活
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。
●19处高效合作院区
●省级鹏城实验室
●7所诺贝尔奖科学家实验室
●350家科创机构创新载体
●两院院士78人
●全职院士28人

大沙河创新走廊产业发展黄金轴
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。

【上品生活繁华都芯】
多维交通脉络举步同频世界
双高铁主动脉一键畅达全国
占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。
西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

繁华自然交汇生活上乘之境
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

繁华商业
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

【人生进阶上品住区】
大师艺术园林静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
都芯奢阔空间上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比彰显从容生活
车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

【111平3房 样板房实拍】

官方售楼处24小时热线:400-808-7323

【户型鉴赏】

【实景图】

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