建筑业会计的基础财务知识

一、行业概述
建筑行业是对建筑进行设计、施工以及装饰的行业，其不仅包含自身行业，也包含了相关装饰方面的内容。其产品是具有固定性、多样性、施工周期长，如各种工厂、道路、桥梁、住宅以及公共设施等，建筑行业分类较多，按工作内容的不同可以分为：房屋和土木工程建筑、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业。

二、建筑行业财务会计的特点
（一）会计科目主要以成本核算为主，收入、成本、税金是建筑行业会计核算的主要内容，其中建筑的施工进度与会计核算有紧密联系，工程施工过程中产生的费用主要计入合同履约成本科目中。
（二）工程价款结算：由于建筑产品具有造价高及周期长等特点，在支付资金时，除了成本较低或者工期较短的项目一次性结算外，其余的大多为按月付款，分段结算等方式。对于工期比较长的工程项目，往往是根据项目的完工百分比法，通过该方法对工程款进行收入及成本的核算，从而确定每年的经营成果。
（三）单独计算每项工程成本：因为施工生产的单一性和建筑产品的多样性，导致建筑企业并不能准确地计算某一特定时期内的成本费用能及根据完工比例进行成本计算，导致企业的单位成本不能及时知晓。因此，对于建筑企业来讲需要根据承包的各项工程进行分类核算成本费用，然后单独计算其单位成本。

三、新准则下建筑企业主要的会计科目
自2021年起，所有的建筑企业都执行新收入准则，其增加的会计科目包括了：合同资产、合同资产减值准备、合同负债、合同结算、合同履约成本、合同履约成本减值准备、合同取得成本、合同取得成本减值准备、应收退货成本。
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“合同资产”：
1.本科目核算企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利。仅取决于时间流逝因素的权利不在本科目核算。
2.本科目应按合同进行明细核算。
3.合同资产的主要账务处理。
企业在客户实际支付合同对价或在该对价到期应付之前，已经向客户转让了商品的，应当按因已转让商品而有权收取的对价金额，借记本科目或“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目；企业取得无条件收款权时，借记“应收账款”等科目，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。
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“合同资产减值准备”
1.本科目核算合同资产的减值准备。
2.本科目应按合同进行明细核算。
3.合同资产减值准备的主要账务处理。
合同资产发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目；转回已计提的资产减值准备时，做相反的会计分录。
4.本科目期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转销的合同资产减值准备。
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“合同负债”
1.本科目核算企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
2.本科目应按合同进行明细核算。
3.合同负债的主要账务处理。
企业在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或企业已经取得了无条件收取合同对价权利的，企业应当在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照该已收或应收的金额，借记“银行存款”“应收账款”“应收票据”等科目，贷记本科目；企业向客户转让相关商品时，借记本科目，贷记“主营业务收入”“其他业务收入”等科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。
企业因转让商品收到的预收款适用本准则进行会计处理时，不再使用“预收账款”科目及“递延收益”科目。
4.本科目期末贷方余额，反映企业在向客户转让商品之前，已经收到的合同对价或已经取得的无条件收取合同对价权利的金额。
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“合同结算”
核算同一合同下属于在某一时段内履行履约义务涉及与客户结算对价的合同资产或合同负债。即可以理解为在合同资产或合同负债在结算环节向收入过渡的科目。
合同结算下要设置两个明细科目，“合同结算—价款结算“和”“合同结算—收入结转”，前者核算某一时段内履行的履约义务在与客户定期结算的金额，后者核算按照履约进度结转的收入金额。