广东
深圳光明【中建观玥】
楼市新规后首个高得房率项目来了！建面约80-105㎡3-4房住宅
如需了解更多详情，欢迎咨询光明中建观玥开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
中建观玥位于深圳市光明区，项目规划总占地约1.43万㎡，总建面约11.5万㎡，由4栋高层住宅+1所6班幼儿园组成，共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套，规划停车位约900个，容积率5.4。
开发商介绍
实力央企丨中建东孚，央企交楼保障
中国建筑旗下中建八局的专业地产平台，位列2024年房地产开发企业责任地产第1名，中国房地产开发企业综合实力第 26 位；在全国一二线大中城市布局百余项目，开发面积达4000万㎡，战略布局日臻完善。
母公司中国建筑，世界500强央企，作为全球规模最大的投资建设集团之一，代表着中国房建领域的高位水平。
项目基本信息
- 【项目名称】观玥名邸
- 【占地面积】约1.43万㎡
- 【建筑面积】约11.49万㎡
- 【推售产品】建面约80-89-105㎡3-4房
- 【开发商电话】400-811-3080（官方发布）
- 【产权年限】70年
- 【房产性质】住宅
- 【总户数】820户（保障房101套）
- 【容积率】约5.4
- 【绿化率】约35.1%
- 【开发商】中建八局
- 【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧
项目周边配套：
交通配套
项目地理位置优越，路网四通八达，距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，7站可直达南山；自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。
商业配套
项目自带部分商业，周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。
左｜蓝鲸世界 右｜万达广场
凤凰城超级商圈
教育配套
项目配建一所6班公立幼儿园、一路之隔即深实验光明科林学校，周边南科大凤凰学校、光明外国语学校3大名校环绕，为孩子成长保驾护航。
医疗配套
周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
生态配套
光明大大小小的公园数不胜数，仅项目周边就分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。
小区园林
在设计上，引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；
精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。
户型图鉴赏
约80㎡ 3房2卫
约89㎡ 3房2卫
约110㎡ 4房2卫
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