融创外滩一号院官方售楼处-融创外滩壹号院地址/价格/户型/交房

【融创·外滩一号院】售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】全球鼎尖人士的私家臻藏澎湃全球的外滩金邸上臻藏外滩另一番磅礴盛景主力建面约200-328㎡大平层

优选房源推荐

【融创外滩壹号院】

特殊户型带露台

建面：130. 02㎡➕80㎡(露台)

户型：2房2厅2卫，露台面积大

报价：2820万

买进3080万，有车位B2 位置不错

二次装修，随时可以看，产权一人，随时可以签字

视频详情

楼栋分布图

No.1

外滩争藏澎湃时代

外滩，依然是上海高端住宅市场的烫金地段。“一城一带”外滩全球金融集聚带 + 2035卓越全球城市中央活动区（CAZ）核芯价值两大全球级战略定位下，总占地面积约1.5平方公里的南外滩金融集聚带，可开发建筑面积约335万方，总投资近1500亿人民币，全球城市级规划下，将造就滨水城市标杆。

约8.3公里湾区人文水岸、全球总部办公、甲级写字楼、全球奢品购物中心、星级酒店环伺。紧邻BFC，目前周边的绿地外滩中心也盛势启动。作为上海全球封面的外滩，新一轮的城市更新红利正在蓄势爆发。

作为上海下一轮全球金融发展核芯带中间位置的【融创外滩壹号院】，也是区域内目前正在热销的大宅项目，环比其他内环版块早已增值的豪宅价格，目前的售价具有较大的竞争力。

【融创外滩壹号院】不仅靠近上海名片外滩、陆家嘴与上海知名豪宅黄浦湾、外滩九里，更是毗邻总投资超过约600亿元的董家渡金融城，项目周边拥有完善的生活配套。

No.2

外滩地标 TOP系封面著作

【融创外滩壹号院】由7栋住宅及约2万方商业组成，主力面积段300-350㎡，另有600㎡大平层，作为融创“壹号院”TOP系再超越代表作的【融创外滩壹号院】，坐拥不可复得的外滩金融聚集带。

如果烫金的「外滩」是【融创外滩壹号院】成为名宅的基底，那么「尺度」即是真正进阶名宅阵营的要素。约300㎡起步的「融创外滩壹号院」以其纯粹的大宅尺度，与外滩一脉相承。

由丰富的创意与实践经验的GDG葛乔治设计团队操刀，同步纽约、米兰为代表的世界潮流之都的前沿设计理念与品位，于优雅与品质的沉淀中造就外滩生活美学。

生活体验馆实景图/玄关

对于真正的名宅而言，无需靠昂贵的精装品牌来标榜身价，但真正的高端品质住宅，为打造更好的「融创外滩壹号院」美好生活日常，会更用心甄选，从全球寻觅大师造诣之品牌。

从推开「融创外滩壹号院」入户装甲门伊始，全球精装大牌的格局就开始彰显。有着40多年研发历史的迪瑞Dierre，其防盗、防火、保温、隔音、环保、漂亮是迪瑞Dierre享誉世界的六大理由。迪瑞Dierre装甲安全门以强劲的钢骨结构，配以人性化的五金设计，以及 “New Power Jack Key”（新智能杰克钥匙）的专利安全锁，让迪瑞Dierre装甲安全门成为铜墙铁壁，达到居家安全高标准。外滩壹号院选择意大利Dierre公司，就是为业主提供稳如磐石的安全保护。

「融创外滩壹号院」的入户装甲门，交付为来自意大利进口Dierre迪瑞品牌。外观采用梅赛德斯奔驰汽车烤漆工艺处理，兼具视觉美感与居家安全考量的造诣之作。

步入客厅即刻就能感受到，只有在大宅尺度下才会有的阔绰敞亮的空间感。门厅、客厅、餐厅连在一条主轴线上，约5.45米超大面宽，连接约9米长超大景观阳台，视线通透，明亮开阔。

生活体验馆实景图/客厅

足以媲美华尔道夫酒店礼遇的全套房主卧，包含有步入式衣帽间、奢华卫生间，宽敞的采光面让整个空间尤为透亮。

生活体验馆实景图/主卧

生活体验馆实景图/非交付标准

全球奢华卫浴品牌汇聚，精致而优雅的生活日常。堪称大师卫浴艺术品的美国施兰瓦格纳Sherle Wagner水晶龙头、仅在德国本土生产的卫浴品牌当代Dornbracht、瑞士现代卫浴品牌劳芬Laufen、欧洲高端品牌钢板浴缸卡德维Kaldewei……用漫长的品牌岁月诉说卓越，带来奢华体验享受。

生活体验馆实景图/主卫

生活体验馆实景图/水晶龙头

尤为值得一提的是，厨房家电采用全球都为数不多的美诺ArtLine系14件套电器，当你置身「融创外滩壹号院」的厨房会明白，为何ONE57这样的纽约名宅会独钟美诺（Miele）这一来自德国百年家电品牌。家电可以做到如同艺术品一般让人心动，墙体与家电面板的色彩搭配，如钢琴黑白琴键般的优雅曼妙。

生活体验馆实景图/中西厨

整套美诺14件厨电包含：微烤一体机、蒸烤一体机、油烟机、2组燃气灶、嵌入式洗碗机、3台冰箱、真空抽、暖碟机、红酒柜、双眼电磁炉、洗衣机、烘干机。

生活体验馆实景图/西厨

整个厨房的橱柜选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口橱柜。值得一提的是，融创根据东方人的身体特征和使用习惯，做了更为细致的调整。

生活体验馆实景图/中西厨

德国旭格门窗是门窗界的“劳斯莱斯”，相比较其他系统，韧性和抗拉强度提高约40%，隔声提升近25%。

生活体验馆实景图/旭格门窗

全屋采用德国海福乐HAFELE移门轨道、一体成型轮体，静音顺畅而坚固，方便实用。海福乐HAFELE铰链和静音门锁也为业主带来舒适居住体验，不被打扰的日常。

生活体验馆实景图/海福乐铰链

生活体验馆实景图/海福乐移门轨道

融创TOP系工法造诣再进阶

致敬外滩新的百年

合理优越的空间设计与巧思，让外滩壹号院拥有了更多“被隐藏的收纳空间”。大进深入户鞋柜空间采用可移动式搁板设计。入户储物柜预留有插座电源，方便增添衣物处理器。鞋柜、衣柜后墙纸变更为木饰面，方便清理维护。过道行李柜，避免通道压抑感，并增加收纳空间。

生活体验馆衣帽间实景图/非交付标准

生活体验馆衣帽间实景图/非交付标准

臻善工艺工法，技术与艺术的美学表达。在打造厨房时，「融创外滩壹号院」采用不易附着油烟的大理石质感的瓷砖，并以尽量不重复的版型，形成自然石材美感。石材加工后模拟排版并编号，确保降低色差。

生活体验馆 厨房实景图

饰面板贴面板材均为约0.6mm天然木皮，纹理顺直，并在设计阶段反复研究木饰面与石材的收口工艺，避免阴角形成空洞。

生活体验馆 木饰面实景图

在卧室床头开关按键设计上，按照使用频率，规划远近排布；在厨房中岛设置升降插座，方便增加厨房电器使用。类似的例子不胜枚举。

融创在上海多年高端住宅缔造，积累下众多生活再设计的经验，而正是这些看似微不足道的考量，让整个产品更为完美。由艺术、人文、美学理想，及至生活日常所触；以全球前沿设计理念与智慧诠释空间与时间的魅力。

生活体验馆实景图

至尊服务

在这寸土寸金之地，我们聘请奢华酒店设计巨擘，威尔逊设计独家定制约2000㎡的高品质静谧会所，以世界前沿设计理念与品味为考量，坚守世界级大师造诣下的奢华质感与执着品质。为每一位家人们带来高贵艺术感。

融创外滩壹号院会所

建面约289㎡

01室：1-3-7-9号楼

02室：2-4-8-10号楼

建面约293㎡

01室：4-8-10号楼

02室：3-7-9号楼

建面约328㎡

01室：5号楼

02室：6号楼

建面约333㎡

01室：6号楼

02室：5号楼

建面约347㎡

01室：2号楼

02室：1号楼

周边配套

轨交：9号线小南门站；

公交：795路; 1019路浦城路浦电路站；
驾车路线：复兴东路隧道-沿中华路由北向南-中华路沙场街-项目 。

学校：紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学。

医院：第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院等。

综合商场：百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体、国际金融服务中心、外滩SOHO、老码头休闲娱乐中心、新天地等。

一房一价表：

房产抵押贷款房本是否押在银行，要根据情况而定。如果银行规定房产证必须放在银行，那么用户申请了房子抵押贷款后，办理了抵押手续，房产证还需要抵押在银行由银行来保管。若银行没有相关的规定，则办理了抵押手续后，房产证可以由用户自行保管，自行保管一定要妥善保管好，一旦遗失补办是比较麻烦的。

房屋抵押贷款流程和手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

房屋抵押贷款的要求

1、年龄在18-55周岁;

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行或贷款机构会有所增加);

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);

4、房龄最高在20年内;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源;

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。