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最新消息！延续“星”字系匠心著作，落子前滩南，打造全新品质生活住区，闵行大华浦锦街道项目案名曝光——大华星樾

大华星樾

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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推售建面约107-138㎡洋房以及建面约160-220㎡叠墅

指导价约6.9万/㎡

展厅预计下周开启接待，9月首期上市！

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大华星樾位于曾经的红盘保利锦上东侧，20年10月，保利锦上二期入市，推出402套收官之作，当时均价61386元/平，认购数达到了1412组，认购率351%。大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

从地块的综合属性来看，大华星樾比保利锦上更加优质！

2022年3月，项目交付之初，曾有零星二手成交，成交均价在8.6万/㎡左右。

目前少量房源的链家挂牌，普通高层的大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√挂牌价基本维持在8万+，叠加别墅的挂牌价，来到了9.5万左右。

可以说，这个曾经引发了千人摇的楼盘，目前在二手市场的预期，并没有因为整体市场下行而下降。

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户型图赏鉴

107㎡洋房户型图：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

该户南北通透，飞机式布局；入户玄关柜侧向布置大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，收纳较好，不足的是正对次卧门，感受不是很好，后期可根据需要装修时候优化；客餐厅横厅设置，空间开敞宽阔；大面宽阳台，提供洗晒和休闲区域，空间舒适；公卫干湿分离，使用体验感好；

主卧套间，转角大飘窗设计，视野开阔，步入式的衣帽间，且主卫配备飘窗，拓展了使用空间；户型亮点是全飘窗设计，最大化的延伸了室内空间。不足的是，玄关进来以后正大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√对主卧门，私密性稍弱。

土拍回顾及规划

今年4月一批地次轮中，闵行区浦锦大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√街道MHPO-1302单元35-5地块【即大华星樾】吸引了12家竞买人参拍，最终，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价6.9万/㎡！

大华星樾四至范围：东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，实地看下来，目前项目东侧以及北侧城市界面略差，但丝毫不影响该项目的价值突出！

大华星樾用地面积50293.97㎡，容积率1.2，总建筑面积9大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√8626.05㎡，绿地率35%，停车位649个，装修标准不低于3000元/㎡！

根据大华星樾设计方案(含公建局部玻璃幕墙）显示，项大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√目拟建20幢5F的叠墅、6幢8-9F的多层洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物业配套用房，项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口。

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从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流！

项目洋房共计约262套，预计建面约107-138㎡3-4房户型，全一梯两户，无连廊；叠墅产品为主力。

生活配套

交通配套：该项目距离地铁8号线江月路站仅步行约900米的距离，轻松实现4站直达前滩的便捷出行。对于自驾爱好者来说，这里也能快速上南北高架，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

商业配套：步行约400米，就能到达浦江城大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√市生活广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业体，让业主的生活更加丰富多彩。

教育配套：虽然目前对口的学校为上海师范大学大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√附属闵行第三小学南校及浦江第一中学，教育资源相对一般，但这也为家长们提供了更多的选择和提升空间。毕竟，孩子的教育成长离不开家庭和社会的共同努力。

医疗配套：距离项目步行约800米左右就是仁济医大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√院南院，为业主和业主家人的健康保驾护航。无论是日常的健康管理还是突发的医疗需求，这里都能提供及时、专业的医疗服务。

休闲配套：周边有浦江郊野公园、召稼楼古大华星樾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√镇（改建中）等休闲场所，让您在忙碌的生活之余也能享受到自然的宁静与历史的厚重。

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