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地处合肥西南的肥西县，凭借其优越的地理位置和雄厚的经济基础，稳居合肥楼市热门区域行列，受到众多刚需及改善型购房者的关注与青睐。肥西县目前最受瞩目的区域是柏堰湖板块与肥西经开区。柏堰湖板块背靠高新区，而肥西经开区则紧邻政务区，两地均享有得天独厚的地理位置优势和优越的地段价值。由于是肥西县产证，置业门槛相对较低，因此成为市场的关注焦点，优质地段的新房销售速度较快。区域的热门程度也直接反映在房价上，紧邻经开区和高新区的新盘价格已达到每平方米18000至19000元。相比之下，肥西县主城区由于距离原因，房价略低，置业门槛也相对较低。例如紫云湖板块和谭冲湖片区的价格更为亲民，对刚需群体更为友好。目前肥西县在售的项目众多，以下是一些具体项目及其价格情况。

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振兴湖境臻园位于石门路与莲花路交叉口，临近明珠广场商圈，由振兴集团打造，规划户型面积105至146平方米，均价为18500元/平方米，具体价格因房而异。伟星印湖湾紧邻柏堰湖，属于肥西产证，地理位置优越，周边地段发展良好，开发商为品牌房企伟星，规划户型面积106至143平方米，均价21000元/平方米，具体价格同样因房而异。邦泰万城滨湖未来位于上派镇司空山路与下派河路交口东北侧，虽然周边地段发展不如主城区成熟，但规划齐全，包括规划中的地铁、社区商业、优质教育资源和医疗配套，生活便利，项目规划户型面积89至115平方米，均价15000元/平方米。伟星公园都荟地处肥西发展成熟的主城区，位于上派镇三河路与珍珠路交口，规划户型面积97至130平方米，均价17000元/平方米，具体价格因房而异。保利紫云云起是保利紫云项目的二期产品，位于紫云湖板块，开发商为央企保利，楼盘品质有保障，规划户型面积93至98平方米，均价14000元/平方米，具体价格因房而异。

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万瑞拾光林语位于紫云湖板块，派河大道与汤口路交汇处，临近地铁四号线延长线，附近有多条城市主干道，去往高新区非常便捷，规划户型面积95至120平方米，均价12500元/平方米。光明悦位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，属于滨湖西板块，适合周边以及在滨湖经开上班的刚需客群，规划户型面积100至123平方米，均价14200元/平方米。以上是肥西县目前在售的新楼盘及其均价情况，具体价格还需根据房源而定。在预算充足的情况下，购买市区的房产自然是更好的选择，毕竟市区的环境、政策和配套资源更优。但肥西县的发展、配套资源、地理位置和房源品质同样不错，如何选择全看个人实际情况。对于那些预算有限但希望在合肥周边置业的购房者来说，肥西县无疑是一个不错的选择。无论是从投资还是自住的角度来看，肥西县的房产都具有较高的性价比和发展潜力。

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