国贸虹桥璟上售楼处电话（2024最新房价）价格-户型面积-小区环境

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如今在上海买房，房企的“兑现力”愈发重要，也逐渐成为房企比拼中的一条新赛道。

毕竟，再精准的宣传，再浮夸的营销手段，都不及规划的高质量落地，都不及社区实景呈现“得人心”。

小胖看房群内也有不少群友说：“看得见的品质实景远比纸上谈兵的效果图，更能打动人心。”

那国贸地产在这条兑现力赛道上一直是领衔者，不断给购房者带来惊喜，注入置业强心剂。

这不，17号线红盘国贸虹桥璟上，继滨水实景示范区、车库实景示范区兑现后，又传来一连串利好消息：

1、项目东侧由国贸地产代建的滨河市政公园，预计即将开工。整个大社区的水岸生活氛围正逐渐从蓝图走向现实；

2、项目西侧由国贸地产代建的九年一贯制学校（小学+初中），预计即将迎来重磅信息。一有进展，我们将第一时间发布，大家可以期待一下；

3、17号线嘉松中路站Terrace Park的商业业态，据悉或将比之前宣传得更丰富、更潮流，预计今年开业。

4、周边的长三角绿洲汇商业年内陆续开放。

5、配套的哇咔星足球场 和屋顶篮球场、羽毛球场已开业。

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另外在产业上，长三角绿洲智谷·赵巷园区吸引公牛集团、奇瑞汽车、国泰君安、欣巴科技、东方科脉、凯金新能源等世界500强、上市公司及众多行业领军企业的区域总部、研发中心入驻，产业导入能级和进度可期。

17号线嘉松中路站500万级红盘

国贸虹桥璟上

建面约89㎡3房即将清盘

这是目前徐泾-赵巷唯一在售90平以下新房

错过不再！

主力在售建面约105/129㎡3-4房

预计2025年春节前后交付

（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）

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国贸地产超强兑现力

不断焕新示范区，为项目注入新价值

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔超强兑现力是国贸地产一以贯之的风格、品牌基因。从国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等到现在的国贸虹桥璟上，开发商在兑现力和品质呈现上一直备受认可。

特别是国贸虹桥璟上，不断焕新示范区，为项目注入新价值。

项目首开至今已销售过千套，同时前不久四期收官开盘热销约6亿，就是对项目兑现力再好不过的褒奖。

这样高诚意的开发商和项目，应当是购房者置业优选。

1、项目近乎准现交付状态，交房时间比其他在售新房提前很多！

据悉，项目所有楼栋已封顶，预计2025年春节前后交付（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）。

而市面大部分新房普遍2026年年中才能交付，项目预计早1年半。

这1年半，不光是省去等待时间；更省下大量过渡期资金，以5000元/月算，合计9万元

值得一提，准现房对四类购房者非常友好：

• 考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
• 现在外环外单身满足条件也可以买，可以自住，也可以将来结婚用。
• 对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，国贸虹桥璟上完美契合。
• 对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

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项目示范区实景图

2、未来生活不再是一纸蓝图，而是眼见为实，项目地下车库已实景呈现。

项目地下车库样板段也已对外展示，业主可以亲身感受未来车行归家的尊贵体验。

无论是宽敞的坡道还是环氧地坪，细节之中均能窥见项目的高品质。

据悉，地面采用电镀不锈钢车档，以及哑光环氧地坪漆。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔主车道两端采用铝合金定制造型收边，并配以线性灯带，如海洋浪潮，不仅打造了动感十足的车库体验，更让业主归家之路，从自然光过渡到柔和白光，带来舒适的视觉享受。

同时1号楼地下车库大堂，吊顶采用铝合金，并镶嵌序列条灯，打造星空顶造型。

项目示范区实景图

3、未来生活不再是一纸蓝图，而是眼见为实项目滨水实景示范区已提前兑现。

整座社区一大特色就是由两条天然水系穿过，岛居氛围自然而生。

国贸地产因地制宜，引入“微度假”的概念，营造出了既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔连通各个地块的艺术景观桥与滨水景观步道，将是未来业主经常途经和驻足的。如今，滨水展示区早已实景呈现，你可以在这里滨河行走，享受美好时光，一路美景映入眼帘。

项目示范区实景图

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在上海，这样超强的兑现力，既能给购房者吃下了一颗定心丸，又体现了国贸地产的品牌实力和对产品的高度自信。

不止是兑现力，还有卓越产品力

首先，项目户型设计很优质，可谓全系高分户型。

主力户型为建面约105/129㎡3-4房。

建面约105㎡C1户型：

客餐厅阳台厨房完全在一直线上，非常通透；飞机户型，室内没有过道浪费面积，户型利用率高。

该级别少有的玄关设计，提升隐私的同时，也让出入更具仪式感。

次卫干湿分离是标配；北向书房双面采光也是同级很大的亮点。

建面约105㎡C2户型：

①、国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔尺度震撼：宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。

②、全屋六飘窗：大大延展了使用空间。

③、三卧空间相对均衡：能更好满足各家庭成员空间使用需求。

建面约105㎡样板间照片：

样板间实景图

建面约129㎡D1户型：

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔该户型相比传统三开间（只能南北观景）有一个很大优势：多一面采光面，能达到270°环幕采光和视野。

阔绰边厅+大面玻璃飘窗设计，将阳光和景观充分引入室内。

在周末，你可以泡上一杯咖啡，捧上一本书坐在大飘窗上阅尽楼下四季流转。

同时北向灵动房间还能与侧厅连成一体，进一步拓展空间视野。

三卧朝南设计，也满足了购房者对于阳光的执念。

另外，主卧套房，南向还有一个次卧带阳台，各家庭成员都能有比较私密的空间。

这个户型在整个嘉松中路板块，甚至大虹桥，都是臻稀货，户型价值高。

建面约129㎡D2户型：

该户型南北通透，客厅连接大阳台，整个社交区域非常宽敞。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔六飘窗设置也很好延展了室内空间。值得一提，主卫还是双面采光，这在同级户型中非常少见。

另外，建面约89㎡3房仅余少量货源，400万级就能上车，欲购从速。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

附上最新样板间视频如下：

其次，“双水系三岛屿社区”四季好风景！

项目是市面罕见的“双水系、三岛屿”社区，地块天赋拉满。

项目效果图

开发商也花了很大心思把水系优势发挥到了极致。

三座“岛屿”都有不同主题，并设置了丰富景观节点。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔以后整个小区碧水环绕、绿茵延绵，业主回家后，可以尽情把生活融入惬意的生态园林中，享受远离城市喧嚣的滨水慢生活。

项目示范区实景图

国贸虹桥璟上还精心打造“四季长廊”。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻，项目以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，演绎出时移境迁的时光故事。

示意图 以实际交付为准

直线距离地铁站仅约700米

当下500万级少有的地铁房，5站虹桥商务区

500万级地铁房可谓卖一个少一个。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔一方面新房地铁房存量少；另一方面，今年拍地很少，未来待上市的500万级地铁房几乎没有增量。

那直线距离17号线嘉松中路站仅约700米的国贸虹桥璟上，就是500万级更好的上车机会。这个距离恰到好处，既适合通勤，又尽可能规避噪音。

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。

17→2号线，一路串联的皆为高能级商办。换言之，市区高收入人群更容易被导入到赵巷。

另外机场联络线即将通车，届时从项目出发还能便捷到达七宝、华泾、张江等区域。

科创极核+TOD商业

500万级中更具势能的地段

万科翡翠公园依托张江高能级产业，房价已经11-13万/㎡；

古美依托漕河泾，品质住宅房价也已冲上11万+/㎡。

（信息来源链家，2024.7.21）

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔国贸虹桥璟上备受热捧，另一个重要原因就在于它所处的嘉松中路站科创势能澎湃，被很多购房者亲切视为：“下一个张江、下一个漕河泾”。

嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。

计划2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员达到约15万。

信息来源长三角绿洲智谷·赵巷官网

值得一提，围绕嘉松中路站的漕河泾赵巷科技绿洲。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

示意图，来源in赵巷

目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

附近还有在建中的网易上海国际文创科技园，预计引入2万员工，预计今年投入使用。

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔北斗西虹桥基地同样也在紧锣密鼓的建设中，还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

示意图，来源in赵巷

国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-998-9694✔✔可以想像，未来会有更多高收入年轻人在嘉松中路站上班，高知人群消费沉淀在赵巷，推动赵巷配套发展。

另外，项目周边的生活方式也愈加前沿化。

从国贸虹桥璟上出发1公里步行范围内就有17号线嘉松中路站TOD商业Terrace Park（预计今年开业）。

周边更是云集蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体。

不多说了

国贸虹桥璟上

仅余少量建面约89㎡3房

主力在售建面约105/129㎡-4房

预计2025年春节前后交付

（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）

500万级更靠谱的选择，欲购从速

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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