攻克“问题楼盘”难关，为群众排忧解难盼了近三十年，他们终于领到房产证

8月27日，首批办妥不动产权证的东观里一楼盘的业主代表，在蓬江区政协副主席吕琼峰、江门市不动产登记中心、白沙街道办事处、蓬江区住建局、区税务局、中国工商银行江门分行等单位的共同见证下，领到期盼已久的不动产权证。

“近三十年了，本来我们对办房产证都感到心灰意冷，没想到政府这么给力，这么有担当，一直没放弃，多次专门开会研究，翻找历史资料，实地考察，积极协调各部门解决各种问题，最后真的帮我们把不动产权证办下来了！”来自东观里的业主拿着自己苦等多年的房产证，兴奋地分享自己的故事，并向市、区、街道等单位赠送了感谢锦旗。

区政协副主席吕琼峰表示：“东观里历史问题楼盘的成功化解处置是市、区、街道三级联动的成果，也得到工商银行的大力配合，通力合作解决了债权债务、确权、房屋办证过程中出现的各类问题，办好这一群众‘急难愁盼’的民生大事。”

白沙街相关负责人表示，白沙街道主动把东观里问题楼盘化解列入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育的为民办实事清单。为攻克这一难题，白沙街道靠前协调，积极对接市、区相关单位，推动东观里问题楼盘化解，该楼盘200多户居民多年心结得以解开。

东观里１-５号商住楼，系由某建筑集团房地产开发公司（已停止运作）及其分公司于1994年负责开发建设。由于开发建设单位涉及债权债务纠纷、资产包转让事宜以及土地查封和抵押等一系列复杂问题，导致业主在办理不动产权证过程中遇到重大障碍，形成了“问题楼盘”。因此，“办证难”问题成为业主们反映强烈、投诉率高的焦点问题。

人民安居乐业、社会和谐稳定，既是民生所盼，亦是发展之基。蓬江区住建局坚定不移用习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，把理论学习教育成效转化为推动问题楼盘化解工作的强大动力，通过积极发挥问题楼盘处置联席会议机制的积极作用，协同市、区、属地街道等部门，精准实施“一楼一策”策略，遵循“担当作为、容缺承诺”的工作原则，主动作为破解“问题楼盘”困境并形成宝贵工作经验。

首先，坚持问题导向，推动工作深入发展。聚焦拖欠施工方工程款等核心经济问题，进一步深化研究，细致梳理和分析化解工作思路，着力解决关键问题，提升化解工作的实际效果。其次，积极联合相关职能部门，主动参与工作。联合各职能部门积极担当，主动研究，提前介入，积极搜集、整理各项前期手续资料，克服开发建设单位运作不规范、人员短缺等难题。再次，精准定位化解问题的突破口，找准关键切入点。在全面摸清和梳理楼盘具体问题的基础上，由楼盘责任主体对楼盘债务进行审计，并评估抵押物资产和购买债权。通过相关部门的共同努力，成功破解了资产包转让、土地查封和抵押、拖欠工程费用等难题，顺利完成了不动产首次确权登记。

目前，东观里1-5号商住楼的购房群众正有序办理不动产权转移登记，首批45户业主成功领取不动产权证，余下业主的办证事项也在有序推进，群众的合法权益得到了充分的维护和保障。

据统计，近年来，蓬江区共解决8个“硬骨头”历史遗留问题楼盘不动产首次确权登记问题，为超过800多户家庭成功办理不动产权证。

未来，蓬江住建局将持续发挥蓬江区处置问题楼盘联席会议工作机制的优势，采用“一楼一策、一事一议”解决思路，上下级联动、密切配合形成工作合力，建立好蓬江区历史问题楼处置台账，逐项分析化解，按照“成熟一个、处置一个”的原则，积极破解问题楼盘的历史遗留难题，致力于满足广大购房公众的迫切需求。

编辑 | 蓬江发布编辑部（实习生/陈雨樱）

来源 | 白沙街、蓬江住建局