​这个小区，新房比二手房单价便宜2000多！

交付都快三年了。

房子也越卖越少，本以为都快要售罄了。

突然，这个楼盘又冒出一栋新楼，还正在准备加推。

重点是关注度还挺高。

自上周六排卡以来，短短几天，就排了30多张。

真是一脸不敢相信啊！

直接说，这个楼盘就是运河文化城-189。

项目准备加推小高层，为4号楼，18层到顶，两梯三户，89平米总价130万左右，120平米总价180万左右。

预计2026年6月毛坯交房。

运河文化城-189效果图

从产品来看，这栋楼与之前的产品一样，都是二代产品。

之前这两款户型，也在项目出现过。

对比来看，120平米户型还算不错，南北通透设计，主卧带套间，客厅与主卧开间也不小，分别为4.2米和3.6米。

之所以这栋楼入市晚，主要是此前楼栋位置是项目的售楼处。

直到去年，项目搬入新售楼处之后，楼栋位置的地块才开始整理。

那么，一个二代住宅的楼栋加推，为啥热度这么高？

说到根本，还是在于价格。

1.4万/平米的加推价，比同小区的二手房价格，至少便宜2000元/平米。

一下子拉满了价格优势。

另外，北辰核心区域的确没啥新盘了。

今年，金地和悦府、中骏宸璟府接连售罄，仅剩运河文化-189、绿地新里天澜两盘有房。

绿地新里天澜，还剩一些尾房，但售楼处已经关闭了。

而且价格真不便宜。

小高层93平米均价2.3万/平米，洋房125平米均价2.8万/平米。

运河文化-189，仅有高层小户型在售。

据销售口径，目前仅剩63平米还有房，总价65-70万。

虽然说，北辰区首个城更项目——北运河及周边城市更新项目，已经启动了。

据了解，新建住宅或将由格调代建。

但从眼下来看，要等待其入市，还需要一段时间。

如今，运河文化-189的最后一栋小高层，恰好赶上了北辰核心区供应的空窗期。

而且入市价格也不贵。

由此，这一栋小高层加推热度高，也是必然。

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