官方公告！！珠海【华发九洲翠湖香山】售楼处电话→售楼中心地址

翠湖香山国际花园是由珠海实力国企九洲集团携手绿城管理联袂打造的南中国顶级高尔夫别墅住区。项目坐拥3300亩一线果岭，容积率仅0.95。荣膺亚洲十大豪宅、詹天佑奖、2023年亚太区房地产大奖（IPA）等殊荣。

翠湖香山10年压轴之作——留香苑，以「择一处山麓，重构诗意园林生活」为理念，汲取江南园林精华，将山、水、亭、台、桥等传统元素、历史文人的雅居生活与现代人的使用功能相结合，定制一座独一无二的生活空间。

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深中通道、黄金内湾

一小时享受城央别墅生活

深中通道以“一子落”带动“满盘活”，打通了一条破解区域发展不平衡难题的战略通道，标志着黄金内湾2.0建设阶段的开始。广州南沙，深圳前海，珠海香洲三区之间再无城市边界。

在黄金内湾来看，别墅价值第一要素，要位于城市中心，能高效享受城市的资源配套；第二要素，要具备居住属性，能成为第一居所的别墅才会被市场认可，才能做家族传承资产。

有了这两点共识，选别墅的底层逻辑就清晰了，也具备穿越周期的基石。

【核心价值】

企业实力：珠海九洲控股集团有限公司，成立于1988年，珠海市属国企，集团业务盖海上客运、陆上客运、旅游观光等领域，包括九洲客运港、珠海度假村、珠海国际航海中心、圆明新园、长琴岛、国际赛车场、翠湖高尔夫、金湾高尔夫、国际高尔夫等产业。

九美品牌：九洲控股集团围绕精英生活打造多种场景和服务，从物质、社交、精神、文化等层面，制定“九九至美”九大尊享权益，给到九美会员全方位体验

区域价值：2022年度国家高新区综合评价结果公布，珠海高新区在全国169个高新区中综合评价排名稳居第17名，与深圳前海隔海相望，占据大湾区西岸黄金交通枢纽中心

出行价值：港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港

宜居价值：建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居

稀缺价值：政府限墅令下，低密墅居产品稀缺性明显。珠海仅有翠湖香山为容积率0.98的高尔夫墅区，而留香苑容积率仅0.32。

规划特点：融合地块自身特色，秉承人、自然与建筑和谐共生的规划设计理念，在建筑的规划中，以最大景观面为原则，背靠凤凰山，依果岭而建，沿地形布置，保证住户拥有景观视野，并致力于使建筑成为景观的一部分，3300亩国际高尔夫墅区，以美筑城。

配套价值：翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校

园林价值：汲取江南、岭南造园精华，五进、六节点，十一大空间礼序情景交融，移步异景，可游、可赏、可居美学，重构诗意园林生活

翠湖香山·海棠苑，沿袭绿城法式别墅跨时代作品玫瑰苑正统血统的升级力作，是沉淀数百年文化的经典再现。以对极致空间尺度的考究规划作为本源，构筑南中国别墅分水岭，以正统法式血脉代表中国法式豪宅升级形态，以融入自然的一线亲景别墅，成为珠海塔尖生活的代言。

实景图

亲景墅居独揽风光

移步换景跃然果岭

海棠苑将果岭与凤凰山麓融入贯穿于恒久之美的法式建筑语言中，0.33超低容积率实现美好生活，果岭之上，独揽一线高尔夫风光，亲景独墅360度全景视野，每个角度都拥有独特景观。

实景图

法式典雅庄园风情

归家即是度假开始

整个园区以莫奈花园和红酒庄园为主调，营造独门独院的法式庄园般贵雅生活，满足当代名士的人居追求。园区规划7米超宽主干道，入院唯美浪漫的法式圆拱门，墙上花枝浪漫缠绕，让居者归家如度假。

实景图

礼遇高雅宫廷生活

极致挥霍自然尺度

海棠苑超大私家花园，前庭后院开阔的空间使宜居生活动静相融，拥享法式宫廷生活的浪漫。与家人在花园里享受这惬意的下午茶时光，在与大自然的亲密接触中，让身体接近心灵，放松自己让生活回归本源，实现家庭之乐。

实景图

纯粹法式独栋别墅

至臻圈层精粹臻藏

海棠苑以珠海前所未有的空间舒适度源自挑高的尺度，礼宾客厅挑高7.5米 ，横厅尺度宽达8.4米，彰显法兰西恢弘气度，以大宅排场突破传统居住空间。而以葡萄牙砂岩纯石材外挂立面，石材套线极大的丰富了建筑层次，无惧岁月与风雨侵扰。

实景图

生活方寸皆为考究

演绎极致空间美学

双主卧套房设计，宠爱每一位家庭成员，亲密有间又各有空间。超大主人房，独立卫浴畅享晚归梳洗，外接超大露台，与爱人闲坐吹风，枕星空入眠。负一层多功能空间规划，可创意家庭影院，可台球室挥杆娱乐，亦可前往酒窖品享时光佳酿。

实景图

户型赏析

建面约685-736㎡纯粹法式别墅，精粹臻藏。

留香世界，情怀东方

建筑面积约 225-433㎡未来墅

建筑面积约 315-679㎡中式合院

建筑面积约 500-1674㎡中式独栋

留香苑作为翠湖香山封席之作

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