北京
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【购房者对利率敏感度高，房贷利率与租金回报率引关注】近段时间，许多城市外资银行为吸引优质客户，首套房贷利率进入“2时代”，如广州有外资银行首套房贷款利率下调至 2.9%，近日更有银行降至 2.89%，但有附带条件。深圳四大行首套房贷利率仍为 3.4%，粤港澳大湾区内地其他城市首套房房贷利率介于 3.05%至 3.4%之间。目前各城市 5 年以下和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.35%和 2.85%，商业房贷利率宽松或致与公积金利率倒挂。存贷款利率下调，租金回报率受关注，深圳部分中心区域小户型住宅租金回报率超 3%，超过当前银行 5 年期定期存款利率。乐有家研究中心数据显示，深圳全市平均租金回报率上涨，重点 50 城上半年租金回报率上升，高售租比城市集中于长珠三角圈。
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