一文读懂深圳金洪名筑优缺点!分析一下金洪名筑值得买吗?

最新消息：光明长圳地铁口新盘「金洪名筑」共228套住宅房源，推售面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型。

价格方面：可以参考周边4.5万左右，也就是按最小64㎡总价大概在288万左右就可以买房光明深中学区+地铁口的住宅，不过按照当前的楼市行情，大概率是会有很大折扣优惠的

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项目占地面积约9111.05㎡，总建面约76618㎡，规划总户数为472户，容积率5.66，绿化率30%，项目整体为2栋建筑楼体，其中1栋A座为42层、1栋B座为49层、2栋为公共服务用房4层。

总规划472户，其中可售商品房约228套，3梯6户设计，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。_Vip Tel：400-855-2986（官方热线）

【户型品鉴】

64平两房一卫双面采光两房，低总价易上车

80平三房一卫➕三分离卫生间，光明首例

88平3房两卫，主卧带衣帽间奢阔绝版

100平三房两卫，三开间朝南，全屋阳光

金洪名筑原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，宗地号为A608-0179，位于光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧。

项目紧邻深铁瑞城，单从项目的航拍视角来看，大多人都会认为深铁二期的超高层，很少会有人知道这是一个独立的项目。

交通方面，项目距离6号线长圳站D出口约240米，1.1公里左右可以到外环高速长圳出口，串联南光、龙大去往深圳各区都十分便利。

商业方面，项目自带约8600㎡商业，长圳地铁站有华润N次方商业可以满足日常购物需求，其他也可以去到沃尔玛、蓝鲸世界、万达广场。

教育方面，北面就是深圳中学光明科学城学校，周边有尚美小学、同心小学、深大附属实验中学等。

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项目地理位置优越，紧邻地铁6号线长圳站（约100米距离），为业主提供极为便捷的地铁出行。

●地铁6号线：从项目出发，乘坐地铁6号线，6站即可直达龙华区，轻松连接深圳北部与中部的各个重要区域。

●地铁13号线（规划中）：通过6号线1站换乘至13号线（上屋站换乘），6站即可到达留仙洞总部基地，10站直达科技园。13号线是一条快线，也是深圳未来最有价值的一条地铁线，被称之为科创线，13号线把5个湾区核心的科技产业板块串联起来，北连接松山湖总部，往南经过光明科学城、留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾超级总部基地，抵达深圳湾口岸连接世界。

教育资源是项目的最强配置，周边多校环绕，是一个教育资源丰盛的优质学府圈。

举步深中：项目一路之隔为四大名校之首-深圳中学的光明分校，深中光明科学城学校，共138班、小学部84班，初中部54班，2023年9月已开学，此所深中最大的特点是由深中本部直管，完全按照本部的教育理念办学，一脉相承深圳中学优异的教学体系、师资力量、优良学风。

作为四大名校之首，深中2017-2023年，清华/北大录取255人，广东省第一；其中2023年，北大/清华录取49人，C9录取234人，全国第一。深圳中学校长曾说过：用最优秀的人培养更优秀的人，一流的学校需要有一流的师资队伍，越优秀的学生，越需要优秀的老师引领。事实上深中也是这么践行的。

截止目前，深中有博士教师100余人，清华、北大毕业的教师150余人，哈佛、麻省理工、牛津、剑桥等海外顶尖名校毕业的教师80余人，教授、特级教师、竞赛金牌教练、名班主任30余人。这是深中的豪气，也是其多年高考名列前茅的底气。深中光明科学城学校作为深中直管的分校，学校一脉相承深中优异的教学体系与师资力量，秉承“追求卓越、敢为人先”的深中精神，依托深圳中学先进的办学理念、卓越的精神文化、成熟的课程体系和优秀的管理团队，依托光明世界一流科学城的科创资源，探索“以科技创新精神推动、以优质教育资源带动科技创新教育”的模式，为学生的多元发展搭建立体通道，打造成具有科创特色的全国名校。

最关键的是，金洪名筑与深中光明科学城学校就一路之隔，近距离享受优质名校的教育资源。好的教育从不让时间浪费在路上，家长免接送享受目送式上学的便捷，孩子早上不用早起至少多睡半小时，出门就入校门。择居择校，现在我们买房，选择的不仅仅是房子本身，更是给孩子选择什么样的学校和成长环境，买房的机会也许有很多次，但孩子的成长只有一次，给孩子选择一个离家近、师资好、环境好、学风好的名校，机不可失时不再来。

【商业】下楼即享约14万㎡商业配套，3公里范围共约38万㎡超级商圈
项目本身自带8700的商业配套，紧邻项目是约6万㎡长圳TOD综合体的商业MALL，未来将由华润运营，与长圳地铁口相连的同样是华润运营的7万方的N次方公园商业MALL，目前已经开业，这两个商业体通过地铁廊桥连接形成超13万平的商业体，整体都由华润来运营管理。未来业主可以下了地铁就逛商场，逛着商场就可以到家，非常方便。同时地铁一站到凤凰城站可抵达蓝鲸世界（10万㎡）和万达广场（6万㎡），以及距离项目1.5公里距离有8万㎡K+广场，总体而言，项目周边的商业配套非常成熟，3公里范围共约38万㎡超级商圈，可以满足业主多维度，多层级的消费需求。

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