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招商时代天宸售楼处电话TEL400-002-9578转7777
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一期项目信息

开发商：河南鸣谦置业有限公司

占地面积:9402.49㎡（东苑）

容积率:4.2 总户数:359

车位比:1:1.03 得房率:73%

绿化率：30% 梯户比：1# 3T5 、2# 3T6

交房时间:2024/12 交房标准:毛坯

物业公司:招商积余 物业费:3.28

小区楼栋数:2栋

在售楼栋及面积价格

1# 【共34层】2#【共33层】

129㎡价格（房源不多）：1.46-1.52

二期项目信息

开发商：河南惠新房地产开发有限公司

占地面积:21067.9㎡

容积率:4.19

总户数:738

车位比: 1：1

得房率:约73%

绿化率：30%

交房时间:2025/9

交房标准:毛坯

物业公司:招商积余

物业费:3.28

小区楼栋数:5栋

【区位】我们项目位于江山路三全路交汇处,地铁4号线老鸦陈站向北约150米处，属于北三环老鸦陈板块。北三环是目前三环外人口相对集中的区域，以人口优势承接了金水区外溢的优质资源，对比其他三环也是形象最佳、最成熟的区域；而北三环因交通、医疗、教育、商业等配套成熟，而得到“黄金走廊”的说法，也被很多郑州人所认可。

【交通】项目拥有非常成熟的交通体系，形成“一环一快双地铁，三横五纵交通网”的布局。“一环”指的就是北三环、南三环、东三环（或中州大道）、西三环组成的三环环线，可通达郑州的四个方向，十分便捷。近邻地铁4号线（老鸦陈站）约150米、3号线（省体育中心站）约600米，双轨枢纽接驳全城，完美适配城市快节奏生活方式。

【教育】长兴路实验小学、优胜路小学丰收校区、江山路第一小学、惠济一中、冠军中学、陈中实验学校（美欣校区）、郑大体育学院（惠济校区）等十余所院校书香林立，倾力打造教育之地。

【医疗】项目三公里范围内，就有5家大型医院；分别是金水区总医院 (普庆路宏达路)、郑大一附院惠济院区 (江山路国基路)、惠济区人民医院 (江山路三全路)、惠济区中医肿瘤医院（王寨街长兴路)、河南省中医院(东风路田园路），这些都是市内省内非常有名的医院。

【商业配套】毗邻裕华商圈（约3万方）、TOD商业中心（规划中）、宜家商圈、普罗商圈、YOYOPARK商圈等知名商业中心集群，约20分钟车程抵达国贸360、正弘城、丹尼斯大卫城等大型商圈，畅享醇熟多彩生活。

【环境】近距贾鲁河畔头排景观，同时还享有贾鲁河滨河公园、绿荫公园、绿谷公园三大公园鲜氧环绕，锁定城市溢价资源。

【物业】物业服务：招商蛇口旗下、国家一级资质上市物业招商积余，全方位社区综合服务体系

物业实力：截至2023年3月，物业管理业务覆盖全国逾127个城市，在管项目合计1884个，管理面积约3.11亿㎡。

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