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国兴·观湖国际，不仅是 国兴地产 精心打造的卓越品牌，也是北京60项重点工程的点睛之笔，更是“中国第一道”北京新迎宾大道东四环段的标志建筑。与这个亚洲最大的城市中心公园320公顷互为犄角的，是 团结湖 和 红领巾公园 。而在三大公园的环围之中，60万平方米的 国兴观湖国际 应运而生，12座出类拔萃的高档建筑巍然而起。国兴·观湖国际，作为北京CBD和燕莎国际商圈临近区超大性的高档国际化观景社区，将成为东区上流阶层理想的“城市第一居所”。国兴·观湖国际景观设计，改变了环境景观作为楼盘附属装饰物的地位。

观湖国际写字楼位于北京市朝阳朝阳公园，由北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司建成，共计房屋504户，小区物业公司为北京国兴三吉利物业管理有限责任公司,单位自管物业。

中文名

观湖国际写字楼

城 市

北京市

城 区

朝阳

板 块

朝阳公园

环线位置

四至五环

楼盘地址

姚家园路105号

开发商

北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司

建筑结构

钢筋混凝土结构

总户数

504 户

绿化率

45

容积率

2.2

户型面积

152.12~304平方米

产权类型

商品房,私产

产权年限

70,50年

物业公司

北京国兴三吉利物业管理有限责任公司,单位自管物业

物业费

5.0/平方米*月

物业办公地点

,朝阳区姚家园路105号院1号楼B1层

医疗

首都医科大学附属北京妇产医院（东院区），北京市朝阳区六里屯社区卫生服务中心，北京妇产医院-门诊，慈铭体检(慈云寺分院)，北京市朝阳区东风街道石佛营西里社区卫生服务站，金象大药房(八里庄店)，北京华德眼科医院，北京弘医堂中医医院，北京大学口腔医院第四口腔门诊部，北京朝阳糖尿病医院 [2]

教育

府学胡同小学朝阳学校，华中师范大学第一附属中学(朝阳学校)，中国冶金地质总局，首都经济贸易大学(红庙校区)，泛海幼儿园，北京联合大学商务学院，北京财贸职业学院，北京耀中国际学校，Bright Academy(柠檬幼儿园)，北京市润丰学校

购物

北京棕榈泉生活广场，苏宁易购(姚家园店)，京客隆(星火西路店)，北京图书批发交易市场，法雅体育工厂店(棕榈泉店)，婕妮璐，苏宁生活广场，万通中心，京客隆(甜水园店)，Jenny Lou's(观湖店)

国兴·观湖国际，不仅是 国兴地产 精心打造的卓越品牌，也是北京60项重点工程的点睛之笔，更是“中国第一道”北京新迎宾大道东四环段的标志建筑。与这个亚洲最大的城市中心公园320公顷互为犄角的，是 团结湖 和 红领巾公园 。而在三大公园的环围之中，60万平方米的 国兴观湖国际 应运而生，12座出类拔萃的高档建筑巍然而起。国兴·观湖国际，作为北京CBD和燕莎国际商圈临近区超大性的高档国际化观景社区，将成为东区上流阶层理想的“城市第一居所”。国兴·观湖国际景观设计，改变了环境景观作为楼盘附属装饰物的地位。针对购房人群主体客户的品位特质，国兴·观湖国际确立了以自然环境景观为主体的北美河谷风格园林景观，同时将 朝阳公园 的景观纳入社区内，使业主置身于“城中园林景，景中国际城”高档 国际化社区 园林——河谷公园。为了提高社区的园林品质及业主居住的环境质量，开发商不惜巨资，对依临社区的百米绿化带进行了改造。考虑到景观的整体性及其隔音降噪的功能，塑造出延绵起伏的地形。百米绿化带为隔音防噪和衔接朝阳公园景观，起了至关重要的作用。通过对百米 绿带 的地形塑造、种植绿化、空间划分、交通贯连，以及一些运动小广场的加入，使得百米绿带的功能更加完善。

这就使得整个社区形成动静两个分区：拥有开阔的草坪、葱郁的树木、蜿蜒的跑道以及休闲的小广场的 百米 绿带自然就成为业主进行 有氧运动 、家庭活动等的主要活动场所成为“动区”；而社区内部则通过起伏的地形，宁静的湖水，静逸的溪流和葱郁的树木，形成业主休闲散步、邻里畅谈、亲子活动的安全舒适环境，构成“静区”，充分体现了河谷公园的特色。“临水而居”在世界各地都是奢华的象征。因为水体具有良好的调节空气湿度、净化空气、美化环境的作用。在社区中央的大湖面，利用水体的集中，使其调节功能达到最大化。在现代环境设计中，植物造景已成为了景观设计的重要手段。通过植物改善环境质量，营造空间，体现四时变换也是该项目的一大特点。社区绿化在追求整体的效果的同时，也注重细节的变化，如乔、灌、花、草的复合生态搭配。 国兴观湖国际 二期户型面积在200平米以上，以三居、四居为主，两厅两户的四居室、三居室的户型，均做到南北通透，充分采光，在设计上环保节能，景观视野照顾双向借景，使业主在家中就能坐享朝阳公园、绿化带、社区景观三重绿意美景。

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