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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

1、项目基本信息

总规划用地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约5.06万㎡

容积率：约2.1

车位配比：1：1.48

产品面积：建面约87-133㎡主城湖景低密美宅

开发商：广州益鹏房地产开发有限公司

物业费：2.5元/月/平方米

在售：C1栋和D2栋，D1已售磬

C1栋：87，92，133平（2梯3户），层高：29层

D2栋：118平（2梯2户）层高：25层

交楼时间：2023.6.30

小区交通：楼下有公交车站，1站到海珠客运站，地铁：2号线/三号线/广佛线

户型鉴赏

整个小区整体不大，共就7栋住宅，是海珠难得一见的低密度小区花园住宅，容积率仅2.1，产品主打建面约68-118㎡低密2-3房。

建面约68㎡2房2厅

主卧明亮飘窗 窗外绿意尽落眼底，动静分区格局 生活起居互不打扰

餐厨一体 空间开阔 烹饪不再孤单，低总价 易入手 置业海珠芯正当时。

建面约76㎡2+1房2厅

无遮挡视野，居家生活处处有景，三开间朝南，全明空间，大面宽采光，百变空间，两房变三房，全优成长户型，U型厨房，科学动线，烹饪美好时光。

建面约92㎡3房2厅1卫

板式1梯2户，豪宅密度设计，南北对流三房，清风暖阳时刻流，景观+生活双阳台，满载健康生活美意，宽幕飘窗，细节处显优雅生活。

建面约118.54㎡3房2厅2卫

空间利用率高，生活动线合理，南向景观阳台，坐拥约超大采光面；主卧配备干湿分离独立卫浴，南向大面宽飘窗，私密二人世界里，享受奢适居住体验。

交通方面

项目位于广州主干道南洲路，周边交通便捷。紧邻广州大道，连接新光快速、广州大道南和广州环城高速，轻松通达整个城市。

此外，地铁2号线、3号线和广佛线贯穿周边，只需步行即可到达，4站可抵达珠江新城，地铁直达白云机场和广州南站，便捷链接全国各地。

景观方面

这个项目拥有难得的优质生态资源。周围环绕着一江一湖的美丽景观。距离海珠湖湿地公园约1公里，可以近距离欣赏海珠湖的生态美景。

中高层的居民更可享受南眺珠江美丽风光，独占城市中心稀缺的生态资源，成为城市中心中难得的清新之地

商业方面

项目距离万达商圈约2公里。周围有新光百货、万达广场、惠客多购物广场等多个商圈，可以享受一站式的吃喝玩乐购体验。周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套齐全，充分体现了老城区的优势

教育方面

项目周边约2公里范围内，有南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学府环绕。周围的书香氛围浓厚，为孩子未来的成长提供有力支持

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