浐灞上新！金泰新盘案名曝光！

去年12月份，金泰恒业在浐灞摘地之后，项目的动态也是备受关注。

PART 01

瀚阅府

8月30日，发布的《瀚阅府东苑项目设计招标计划》和《瀚阅府西苑项目设计招标计划》。

瀚阅府东苑项目和瀚阅府西苑项目，两个项目的开发主体是陕西金泰恒业灞水置业有限公司。

陕西金泰恒业灞水置业有限公司成立于2024年06月06日，经营范围包括一般项目：房地产咨询；非居住房地产租赁；房地产评估；房地产经纪；市场营销策划；土地使用权租赁；建筑材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

陕西金泰恒业灞水置业有限公司是陕西金泰恒业房地产有限公司全资子公司。

瀚阅府东苑项目，地籍编号为CB4-6-265。总用地面积为约69亩。总建筑面积181064平方米，其中地上建筑面积为129318平方米，地下建筑面积为51746平方米。

瀚阅府西苑项目，地籍编号为CB4-6-264。总用地面积为约75亩。总建筑面积196849平方米，其中地上建筑面积为140595平方米，地下建筑面积为56254平方米。

CB4-6-264地块和CB4-6-265地块，这两宗地块是金泰在去年12月份摘得地块。2023年12月21日，陕西金泰恒业房地产有限公司摘得西安浐灞生态区2宗共144.597亩住宅用地，两宗地成交总价15.028亿元！

○瀚阅府东苑项目和瀚阅府西苑项目位置

CB4- 6-264地块位于西安浐灞生态区灞浦四路以北、北辰大道以东，净用地面积75.319亩，土地用途为住宅，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米，地上总建筑面积不大于140595平米。宗地成交土地总价78260万元，折合成交土地单价1039万元/亩，折合楼面价5566元/平米。

CB4- 6-265地块位于西安浐灞生态区灞浦四路以北、浐水南路以西，净用地面积69.278亩，土地用途为住宅，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米，地上总建筑面积不大于129318平米。宗地成交土地总价72020万元，折合成交土地单价1040万元/亩，折合楼面价5569元/平米。

瀚阅府东苑项目和瀚阅府西苑项目，周边的配套资源非常不错。项目东侧紧邻灞河，还有长安书院、长安云和长安乐等长安系列公建配套资源；项目北侧是浐灞第十七小学，南侧有陕西师范大学凤凰城中学和陕西师范大学凤凰城小学。以及西安医学院未央校区和西安工业大学未央校区；向南还有地铁14号线。

○西安医学院未央校区 西安工业大学未央校区

○长安书院长安乐

瀚阅府东苑项目和瀚阅府西苑项目周边有华远宸悦，碧桂园凤凰城，锦绣天下，广运家园，浐灞惠泽居，上庄灞柳小区等。

PART 02

金泰在售项目

金泰新项目瀚阅府东苑项目和瀚阅府西苑项目，还有在售项目金泰観棠樾、金泰唐樾、金泰和樾。

金泰観棠樾项目位于能源金贸区世纪大道与金融三路交汇处西南角。占地面积155.31亩，规划10栋住宅，规划户数 896套。容积率1.8，绿化率 36.96%。户型建筑面积约90-170平米第四代双景住宅，户户空中花园赠送。项目向东就是地铁1号与16号线换乘站上林路站。

○金泰·观棠樾鸟瞰图

项目动态：金泰·观棠樾项目在售1#楼，户型建面115平米，125平米以及143平米，参考均价14300元/平米。预计2026年3月交房。

金泰和樾总占地约127亩，分为西院和东院两个地块，西院占地约27亩，东院占地约100亩，东院容积率2.8，规划的是17栋高层（19-26F），2T2、2T3设计，主力产品建面为130---198平米，四室起步。

○金泰和樾鸟瞰图

项目动态：金泰和樾在售2、5、7#楼，在售房源建面区间为130-198平米，参考均价为22212.07元/平米。

金泰唐樾项目总占地约83亩，总建筑面积约20万方，容积率约2.5，绿地率约40%，规划11栋住宅，总户数675户。

○金泰唐樾鸟瞰图

项目动态：目前在售3#、5#、6#、10#、11#楼，房源建筑面积约为125-168平米，参考均价约26334.08元/平米，具体一房一价，预计交房时间为2026年6月。另外7、8#楼价格已公示，其中7#楼34套房源，楼幢均价约26245.15元/平米;8#楼90套房源，楼幢均价约23260.75元/平米。

期待金泰新项目瀚阅府东苑项目和瀚阅府西苑项目早日面市。