下调存量房贷利率!今日凌晨的四大消息全面来袭(8.31)!
一、下调存量房贷利率!周四A股大涨
的主要原因,外媒传国内要下调存量房贷。以降低居民负债、提振大家的消费。现在国内存量房贷规模高达38万亿元,如果真能下调的话,确实是重大利好!
简单说个数据,现在新房贷款做到了
3%以下,但存量的维持在4%以上。两者相差1.5%左右,100万贷款30年利息差距达到20万,这绝对不是一笔小钱啊。
为啥今年一二线城市消费萎靡?这么高的存量房贷,还要忍受房价下跌。背贷人别无选择,只能紧衣缩食,大规模提前还贷!这样消费很难起来的。
而且,大规模的提前还贷,后果不只是大家不消费,更严重的是持续通缩。大家都知道,我们过去20年信贷扩张主要靠房地产,大家都去贷款,银行才能印钱出来,消费才会旺盛!现在大家都去还贷,市场的钱就越来越少,所有生意自然不好做了。
其实,下调存量房贷短期很难刺激消费,但能降低居民的负债,这是非常重要的。这也是提振信心的关键一步,静待好消息的落地吧!
二、央行买入短债,卖出长债,全月净买入1000亿元。
央行这波操作有两重目的:
一是旨在通过打压长债价格稳定长债
收益率,把资金从长债中赶到实体经济与股市中。
债券价格与收益率是负相关,债基收益与债券价格是正相关。当长债价格下跌时,长债及长债基金短线收益就会下跌,就会有大量资金从中释放出来。
二是通过买入短债向市场释放流动性。
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7月份m1同比增长-6.6%,创下这一数值有史以来的最低值。m1是流通中的现金,有着极好的流动性,反映社会的现实购买力,与消费和投资紧密相关。m1持续下滑,意味着流动性不足,现实购买力不足,投资与消费不振。看到这里,大家知道近两三个月为什么股市一直调整了吧?因为社会上流动资金太少了!大家都捂着钱袋子不消费不投资,还有大量资金买入国债和债基,流动性被“冻结”,没有了活水源头,股市如何大涨呢?
三、8月国产网络游戏审批信息公布,共117款游戏获批。
这个消息利好游戏,版号常态化有助于优质的游戏企业保持较为稳定的增长和分红预期,接下来如果大盘能保持七八千亿的成交量,那游戏有望进一步修复估值。
四、隆基绿能:上半年净亏损52.43亿元。
通威股份:上半年净利润亏损31.29亿元。
这两个消息咋看利空光伏,但光伏早就在这两年提前跌去六七十个点,现在利空落地主力反而会反散户和基民的预期做一波拉升补涨,特别是大盘刚脱离地量、刚开始放量的这几天。
不过老哈年初也聊过,新能源产能过剩问题短期难解,还敢做的短期反弹后把握不多的逃跑机会了。
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