个人和公司经常发生的交易的财税风险汇总

第一、个人为公司提供咨询、中介等现代服务，
缴纳3%的增值税，在税务机关开具普通发票，不能开具专用

发票，
个人所得税按劳动报酬缴纳，付款时扣除20-40%，年底计入综合收入最终清算。
二、个人将商业房地产租赁给公司
缴纳5%的增值税，在税务机关开具发票，可以出具专用发票，
按租赁收入缴纳个人所得税，缴纳时代缴纳20%个人所得税。
三、个人结钱给公司收取利息
缴纳3%的增值税，在税务机关开具普通发票，不能开具专用发票
按利息费缴纳个人所得税，缴纳时代缴纳20%个人所得税
四、个人向公司销售自产农产品
如果为自产农产品，可以开具增值税免税发票，获得发票的企业可以直接从票面金额中扣除9%，
农民种植养殖所得免征个人所得税。
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五、个人为企业提供建筑服务
缴纳3%的增值税，在税务机关开具普通发票，不能开具专用发票。
根据《国税发(1996)127号文件》的要求，个人所得税按经营所得缴纳，税率为5%-35%。不需要代收代缴，各地一般都有核定的征收政策。
关键提醒：1、这里的个人是指未申请营业执照和税务变更的自然人；
2、只有房地产租赁和转让才能向下游公司出具专用票。在其他情况下，个人只能向公司出具普通票；
3、个人所得税是公司同一个人交易的关键。除营业收入外，还必须注意收缴风险。根据营业收入的特殊情况，特别需要考虑建筑业务收入。