官网【京基宸悦府】CBD中心精装70年住宅红本 民水民电 大阳台

深圳【京基宸悦府】

最新动态：福田梅林片区新房供应稀缺，已经十多年没有新的住宅楼盘入市了，而现在终于等到了京基宸悦府，项目已于2024年5月10日取证，定于5月18日开盘，本次备案价8.9万/㎡，开盘优惠折扣后单价7.5万起/平米，样板房已开发，过来现场参观需要提前来电进行在线预约，福田京基楼盘开发商营销中心预约热线400-880-7297（中介勿扰），本次开盘将推出402套房源，住宅户型为建面约85㎡-143㎡两房至四房。福田宸悦府项目规划总建面约22万㎡，是福田中轴之上为数不多的重点项目。

项目分析

Part 1项目简介

项目概述

• 【项目名称】京基·宸悦府
• 【占地面积】约1.98万㎡
• 【建筑面积】约22.9万㎡
• 【推售产品】建面约85-143㎡3-4房
• 【交付标准】待定
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【可售住宅】预计402套
• 【车位数】1266个
• 【容积率】8.63
• 【绿化率】31.5%
• 【梯户比】3梯5/6户
• 【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
• 【开发商电话】4008807297（官方发布）
• 【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧

京基宸悦府户型图欣赏

Part 2项目配套

交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。

生活配套

- 学校方面

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

深大附中创新中学/图源网络

-商业方面

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

-医疗方面

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

北大深圳医院/图源网络

Part 3优劣势分析

优势：

1、地段优越，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站；

3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳福田京基楼盘最新消息、开盘时间、开盘房价优惠活动等情况，欢迎咨询京基宸悦府开发商售楼处电话：400 880 7297（已认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的购房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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