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一房一价公示！杨浦滨江「缦云上海」收官之作今日认购！过会价12.2万/㎡

杨浦滨江，一线滨江豪宅「缦云上海」今日认购！将推出104套建面约209/230㎡大4房，均价12.2万/m²。

认购时间：2024年9月1日-9月5日；

认购地点：上海市杨浦区杨树浦路2699号缦云上海营销中心；

一房一价表如下：

缦云上海全套户型图：

建面约253㎡样板间抢先看：

【项目区位】

根据2035规划，杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带唯一的科创研发高地，将打造“世界级城市会客厅”！

杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，未来大有可为！

近年来，杨浦滨江拿出了近六成土地，共7.46平方公里，全力建设“长阳秀带”在线新经济生态园。美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等互联网大厂陆续在此入驻，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，不仅为杨浦带来产业人群，也在更新板块的城市界面和补充了商业。

除此之外，杨浦滨江还具有其他滨江板块所没有的传承百年的海派精神和文化底蕴，而这恰恰是上海真正难以复制的核心资产。

根据规划，杨浦滨江未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地。

【产品规划】

缦云上海作为不受政策限制的城市更新项目，主打纯粹的高端与改善。市区稀缺4.5万方社区园林造景丰富、豪华三重精装大堂、“双会所”设计、一梯一户纯大户型、主力户型约3.3米层高......均是项目独特亮点所在。

项目约88万方一线滨江综合体，给足了人们对于未来生活的想象空间！项目不仅有高端住宅，还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态，填补了滨江大型综合生活体的空白。

未来业主站在缦云上海窗前，脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活（具体业态以实际为准）。

项目建筑外立面采用顶级铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造，搭配超大窗墙比，充分营造虚实相生的建筑美学意境，尽显高级。

社区内部，项目采用了“折叠”的设计理念，将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。

独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。让业主在有限的空间中，能够尽可能延伸出更为丰富的生活场景和服务。

与此同时，缦云上海已经获得全球豪宅健康建筑的标尺，well金级预认证。该认证是全球首个以人为本、关注生活居住细节的建筑标准，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。

通过WELL10大数据化测量、认证和监测空气、水、营养、光、健身、舒适和精神等建筑环境特征，将健康无缝嵌入到住区中，可持续的提升居者健康和幸福这指数！

此外，社区还提供“缦系无边际物业服务”，主要包括：365全天候响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修相应等。还为业主定制了专属私人管家服务、老人儿童托管定制服务以及空房护理服务等。对业主的生活质量提供了全面的保障。

【周边配套】

交通配套：整个杨浦滨江目前已经形成了坐拥3条轨交+2条高架+5条隧道的交通网络。在远期规划中，可能还将会有24号线和26号线两条轨交。如此庞大的交通网络，让杨浦滨江能通达包括浦东张江、金桥等全市区域。

从现状交通来看，直线距离约900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业配套：除了项目自身的商业配套之外，直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育配套：项目周边200米不到就建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。（期房不承诺学区）

医疗配套：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，医疗资源可靠。

公共资源：步行约500米左右就能抵达杨浦滨江约15.5公里的滨江岸线。

【装修标准】

装标方面全线采用知名国际高端品牌，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺等等，还有定制衣柜（200㎡以上户型），新风、地暖、中央空调都也是世界知名品牌。

层高3.3m，市面罕见。层高每高20-30公分，享受到的视野空间都更阔绰。在此基础上，所有空间的门都做了通顶设计，其圆弧造型做到约2.6米门扇。