深圳龙华万福花园开发商是谁、开发商实力如何、开发商背景介绍

‌深圳龙华万福花园开发商是深圳市汕源新实业有限公司‌。‌公司成立于1993年3月，‌虽然名下仅有万福花园的开发记录，‌但公司法人林庄喜先生名下有多家公司，‌其中深圳市源发实业有限公司、‌深圳市泉堂实业发展有限公司均有开发经验。‌林庄喜先生名下涉及9家公司，‌其中担任7家公司法人、‌实际控制人，‌拥有丰富的房地产开发经验。‌此外，‌开发商的物业公司为深圳乐景物业管理有限公司，‌在龙华区拥有一定的知名度和口碑。‌综合来看，‌深圳市汕源新实业有限公司具备开发实力和背景，‌能够为万福花园的开发提供保障‌。

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基本信息：

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

地址：深圳市龙华区布龙路与民治大道交汇处

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

产权：70年（批地时间为1991年6月17日）

总户数：1599套

车位比：1666个，车位比达到1:1.04

梯户比：2梯4户/2梯5/6户

价格：均价约6.98万/平方米

交楼标准：毛坯

物业公司：城投物业

物业管理费：3.6元/㎡

容积率：4.32

绿化率：40%

交楼时间：现楼（2023年底已正式交房）

建筑类型：住宅，层高2.9米，楼层高32-33层，共10栋

水电：民水民电

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户型信息：

2居室：78㎡、79.1㎡

3居室：83.5㎡、84㎡、85.1㎡、86.2㎡、88㎡、88.2㎡、107.8㎡、109.4㎡、111.7㎡

4居室：130.2㎡、135.7㎡

✅本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约！

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交通配套：

目前虽距离地铁站有一定距离，但规划中的深圳22号线民治北站距离项目仅约500米，一旦开通将提升交通便利性。此外，周边公交线路众多，出行方便。项目周边有布龙路、工业路、民治大道等多条主干道，自驾出行便捷。

教育配套：

自带一所2400㎡的幼儿园。根据龙华区教育局的学区划分，项目所属的小学学区为行知小学，初中学区为民治中学等优质学校（具体信息以教育局公布为准）。2024年最新的学区划分中，小中学区被划分在深圳中学龙华学校，并且是单校划片学区，属于深圳龙华学校优先保障的学区房。深中龙华学校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的一所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班，可提供2160个学位，初中部24班，可提供1200个学位。

商业与生活配套：

项目自带商业面积约2100㎡，可满足日常基本需求，周边还有华美丽苑、卓能等小区的商业配套以及优城购物中心、岁宝百货等大型商业中心。周边3公里范围内还有华南首家costco开市客、天虹商场、红山6979商业中心、1881mall、龙华最大的商业体壹方天地购物中心，还有龙华首家华润万象城即将开业。生活配套方面，周边的社康中心、邮局、公厕等设施齐全。此外，项目周边3公里范围内有4家一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘2.7km。周边3公里范围内有74个公园，为居民日常休闲提供了便利。

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最新消息：‌目前万福花园仍在销售中，‌提供78-135.7㎡的2至4房户型，‌备案均价约为6.98万元/㎡，现做特价优惠活动，首付不到30万上车深中学位，总价3字头385万起上车龙华深中现房（村委工抵房），折扣力度7X折。‌楼盘位于龙华区民治街道的核心地带，‌交通便利，‌周边配套设施完善，‌教育资源丰富，‌是一个值得考虑的购房选项‌。

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