【招商象屿星耀翠湾】2024官方网站-星耀翠湾@楼盘-上海房天下

每一个超强流量红盘的背后，都是对产品品质的精细打磨和严苛标准。

总价266万元起（参考房源：13幢26号101室）的星耀翠湾在总价层面性价比可以说是非常高了；

并且对比张江周边周浦、唐镇动辄6-7万元/㎡的价格，以及航头、惠南单引擎驱动的发展模式，项目所处的新场板块无疑具有极强的优势。

在得到超实在放价优惠的同时，更享受超高品质的居住氛围，也是项目受到高关注度的重要原因。

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而现在，低分低预算捡漏张江南高定社区的机会，浮出水面！

总价约300万级的产品，几乎可以跟800万级媲美！这个新盘，不容错过！

最新消息：

张江南，16号线旁

『招商象屿·星耀翠湾』

已开盘！直接认购！

总价400万级入住张江南！

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建面约72㎡ 2房

建面约72㎡两房一厅，客厅开间超过3m，景观视野好。总价低，市场少有，非常适合年轻人上车。

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该户型不仅更好的控制了总价，关键品质并没有降低。客厅开间设计超过3m，前面几乎无遮挡，景观视野好，也增加了小户型的通透感和采光感；设计上，增加收纳空间，提升了小面积户型的居住舒适度。

建面约85㎡3房

建面约85㎡三房一卫，通过前期调研，开发出的全新产品。

这个小三房产品，户型方正大气，客厅餐厅南北通透，采光良好。将功能性、居住舒适度全部体现，也很好的控制了总价，实现三房的一步到位。

建面约95㎡ 3房

建面约 95 平三房两卫房，3 开间朝南，拥有观景阳台，采光面充足，主卧套房式设计。

更关键的是，很多同面积段3房都只做到1卫，招商象屿·星耀翠湾却是完整2卫，生活更从容，还要户型整体格局面积紧凑没浪费，功能性很强。

建面约115㎡4房

除了三房产品，这次招商象屿·星耀翠湾还有建面约115㎡的四房产品，巧妙实现改善一步到位，舒适度更高，空间更舒展。

全能四房产品，四开间朝南设计，清风、阳光都是不请自来，舒适性相当出色。还有双卫生间等设计，动线更合理，用起来也更舒心.

NO.1

16号线+S3，7站直达张江

还有明珠+建平，优质教育加持

板块起飞前夜，入手正当时！

说到新场，大家对它的第一印象就是“高不成低不就”，明明就处于张江的发展带上，但又靠近航头、宣桥，显得很偏远。

但近期27号线拟定新场站这个消息似乎在悄然释放一个信号，“终于也要轮到我新场了”。

新场，地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药。

早在2003年，位于新场工业园区的张江创新药产业基地就已建设，2019年，张江创新药产业基地正式揭牌，基地面积约3.13平方公里，而其中新场片区面积约2.62平方公里，占整个基地面积的约83.7%。

张江创新药产业基地

新场园区力争2023年新场片区工业总产值达到约500亿元，2025年基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群地。而随着16号线+待建27号线的双重加持，置业利好似乎近在眼前。

一、16号线，7站张江，便捷接驳浦东市区！

招商象屿·星耀翠湾距离16号线直线约1.6km（数据来源于百度地图），7站即达张江高科，便捷接驳浦东市区。

对于工作张江的小伙伴来说，轨交往后7站，就能买到总价300万+的新房，这样的优惠力度，或许错过不再！

另外，上海还有规划建设的27号线，据悉新场站或将成为站点之一。就在7月10日，27号线规划方案中标，离落地越来越近了。

从自驾上来说，项目往西直线约400米，进入申江南路，直抵张江核心区；向东直线约600米，即达S2沪芦高速入口；北连外环直达张江，或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江；

在建中的S3沪奉高速，北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。

图片来源：上海发布

这样一个交通便利，且总价在浦东难寻对手的项目，对于置业浦东的购房者吸引力是非常强的。

同时，这样一个在浦东可以说是罕见的产品，未来入市一定会让浦东的竞争市场越来越卷。

二、TOD超级商业崛起，这在众多板块中少有！

提及新场的商业，16号线TOD（规划中）必须榜上有名！

上海市浦东新区20235规划中提及将建设约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住都在综合开发规划建设中，约8万方TOD商业办公交通综合体等资源浓度很高。

假以时日，等这些高能级的配套全部兑现，新场的板块价值将进一步升级！

新场TOD规示意图

项目东侧的中优商业广场，是新场目前少有的大型酒店-商业综合体，商业面积约10万方，五星级万豪酒店已入驻开业。

新环广场与本项目直线距离约 2 公里

，商业面积约 4.1 万方，满足日常生活所需。

这些高能级商业配套，全部集中在一个刚需板块内，放眼整个上海，都是极其少有的。

新场TOD规划效果图

三、明珠+建平，优质教育集团助力！

除了轨交和商业，新场教育资源正加快集聚，新场一跃成为浦东！

教育热土

其中，新场实验小学由明珠小学支持办学，新场实验中学由建平西校支持，师资力量较强。

新场幼儿园加入冰厂田教育集团，据悉中福明珠幼儿园也有意愿落户新场，幼儿园、小学、中学一站式教育设施齐全。（注：非学区承诺，具体以政府相关部门规划为准）

四、医疗资源品质优、体量大、浓度高！

项目周边拥有三甲龙华医院东院、上海市浦东医院（三乙），还有总投资约13.2亿的亚洲一流康复医院，即将完工。

龙华医院东院实拍

16号线地铁旁+高能级商业+周边成熟配套+教育方面也有明珠及建平支持办学+三甲医疗资源，环顾全市范围内，在4.8W/㎡的新盘中，也少有如此“待遇”！

招商象屿·星耀翠湾的配套，可谓是！

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NO.2

央企招商蛇口+国企象屿地产

强强联手，再造标杆！

“星系”上海首发，品质再越级

招商象屿·蟠龙府、象屿招商·公园1872、虹桥璀璨公馆...这些个上海楼市耳熟能详的红盘，都有一个共同特点，就是都是由央企招商蛇口+国企象屿地产共同打造。

而这一次，央企招商蛇口和国企象屿地产，再度联手，择址张江南，带来全新项目招商象屿·星耀翠湾。

这也是“星系”上海首发作品，无论是在立面、景观、社区配套还是户型上，开启迭代品质风暴，期待值拉满！

亮点一：外立面既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。

立面选用局部真石漆点缀金属装饰线条，工艺上注重细节的打磨，呈现出高端建筑的奢华质感！

这独特且惊艳的设计感，让招商象屿·星耀翠湾成为新桥更靓丽的天际线之一，也会成为业主未来身份的象征。

亮点二：超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观...归家仪式感满满！

招商象屿·星耀翠湾整个园林景观打造，将自然的意趣与景观融入园中，以超长绿廊中轴为依托，呈现浮森六境的主题景观

更打造约50米宽门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观...串联成多重归家动线,归家仪式感满满。

亮点三：高标准，打造人性化的充满温情的高端社区。

根据对客户的深度洞察，招商象屿·星耀翠湾的社区设计非常人性化，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域，让儿童、青中年人、老年人，甚至宠物都能找到归属感，让社交的边界消融，满足人们的情感需求。

亮点四：星空顶车库，绚丽的氛围感直接拉满！

据悉，这次招商象屿·星耀翠湾会带来星空顶车库，之前外滩玺交付的时候，我也是去了现场，真实感受过星空顶车库，讲真，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

单这点，也从侧面说明，招商象屿·星耀翠湾在产品打造上不输市区千万级豪宅品质~

亮点五：首开建面约72-115㎡2-4房，精装交付，只为业主更好的居住体验！

项目预计推出建面约72-115㎡2-4房，户型选择较多，满足不同的置业需求。

不管怎样的总价段，据悉项目都升级装修标准，配备客餐厅二合一智控面板、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，都是招商象屿·星耀翠湾的诚意和加分项。

对于新场来说，在原本区域的能级之上，再有优质标杆项目的加持，可以说是1+1＞2的效应。

总结：

新场板块，主要以浦东中部的刚需客户群体为主，而对于刚需而言，近地铁是一个比较重要的考虑因素，而项目距离地铁站步行约2.3公里，算是比较明显的一个缺点；

而且板块内的新盘对比周边二手房并没有很划算，而且还要比二手房价格高一些；

也正是这两个主要原因，才导致周边新盘去化率较低，所以期待招商象屿能在产品打造上足够用心，不然也很难打开尴尬的局面！

项目将推出建面约72-115㎡2-4房，预计总价段在300-600万左右，适合工作在张江附近，不依赖地铁出行，而且积分不高预算又有限的刚需以及本地的改善客户群体！售楼处及样板间已开放，感兴趣的可提前预约参观了。

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诗词鉴赏：

唐诗100首

1.登鹳雀楼 /王之涣

白日依山尽，黄河入海流。

欲穷千里目，更上一层楼。

2.行宫 /元稹

寥落古行宫，宫花寂寞红。

白头宫女在，闲坐说玄宗。

3.相思 /王维

红豆生南国，春来发几枝。

愿君多采撷，此物最相思。

4.静夜思 /李白

床前明月光，疑是地上霜。

举头望明月，低头思故乡。

5.问刘十九/白居易

绿蚁新醅酒，红泥小火炉。

晚来天欲雪，能饮一杯无?

6.乐游原 / 李商隐

向晚意不适，驱车登古原。

夕阳无限好，只是近黄昏。

7.杂诗 /王维

君自故乡来，应知故乡事。

来日绮窗前，寒梅著花未？

8.宿建德江 /孟浩然

移舟泊烟渚，日暮客愁新。

野旷天低树，江清月近人。

9.八阵图 /杜甫

功盖三分国，名成八阵图。

江流石不转，遗恨失吞吴。

10.送别 / 王维

山中相送罢，日暮掩柴扉。

春草明年绿，王孙归不归？

最经典的100首唐诗，一生至少要读一次

11.怨情 / 李白

美人卷珠帘，深坐颦蛾眉。

但见泪痕湿，不知心恨谁。

12.听弹琴 / 刘长卿

泠泠七弦上，静听松风寒。

古调虽自爱，今人多不弹。

13.春晓 / 孟浩然

春眠不觉晓，处处闻啼鸟。

夜来风雨声，花落知多少。

14.江雪 / 柳宗元

千山鸟飞绝，万径人踪灭。

孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。

15.宫词 / 张祜

故国三千里，深宫二十年。

一声何满子，双泪落君前。

16.鹿柴 / 王维

空山不见人，但闻人语响。

返景入深林，复照青苔上。

17.竹里馆 / 王维

独坐幽篁里，弹琴复长啸。

深林人不知，明月来相照。

18.哥舒歌 / 西鄙人

北斗七星高，哥舒夜带刀。

至今窥牧马，不敢过临洮。

19.渡汉江 / 宋之问

岭外音书断，经冬复历春。

近乡情更怯，不敢问来人。

20.寻隐者不遇 / 贾岛

松下问童子，言师采药去。

只在此山中，云深不知处。

七言绝句

21.春怨 / 刘方平

纱窗日落渐黄昏，金屋无人见泪痕。

寂寞空庭春欲晚，梨花满地不开门。

22.乌衣巷 / 刘禹锡

朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

23.陇西行 / 陈陶

誓扫匈奴不顾身，五千貂锦丧胡尘。

可怜无定河边骨，犹是春闺梦里人！

24.回乡偶书 / 贺知章

少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。

儿童相见不相识，笑问客从何处来。

25.江南逢李龟年 / 杜甫

岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。

正是江南好风景，落花时节又逢君。

26.芙蓉楼送辛渐 / 王昌龄

寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。

洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。

27.闺怨 / 王昌龄

闺中少妇不知愁，春日凝妆上翠楼。

忽见陌头杨柳色，悔教夫婿觅封侯。

28.夜雨寄北 / 李商隐

君问归期未有期，巴山夜雨涨秋池。

何当共剪西窗烛，却话巴山夜雨时。

29. 九月九日忆山东兄弟 / 王维

独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。

遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。

30. 凉州词 / 王翰

葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回？

31. 赠别 / 杜牧

多情却似总无情，唯觉樽前笑不成。

蜡烛有心还惜别，替人垂泪到天明。

32. 宫词 / 朱庆馀

寂寂花时闭院门，美人相并立琼轩。

含情欲说宫中事，鹦鹉前头不敢言。

33. 嫦娥 / 李商隐

云母屏风烛影深，长河渐落晓星沉。

嫦娥应悔偷灵药，碧海青天夜夜心。

34. 逢入京使 / 岑参

故园东望路漫漫，双袖龙钟泪不干。

马上相逢无纸笔，凭君传语报平安。

35.黄鹤楼送孟浩然之广陵 / 李白

故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。

孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。

36.早发白帝城 / 李白

朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。

两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。

37.夜上受降城闻笛 / 李益

回乐峰前沙似雪，受降城外月如霜。

不知何处吹芦管，一夜征人尽望乡。

38.贾生 / 李商隐

宣室求贤访逐臣，贾生才调更无伦。

可怜夜半虚前席，不问苍生问鬼神。

39.寄人 / 张泌

别梦依依到谢家，小廊回合曲阑斜。

多情只有春庭月，犹为离人照落花。

40.枫桥夜泊 / 张继

月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。

姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。

41.寄扬州韩绰判官 / 杜牧

青山隐隐水迢迢，秋尽江南草未凋。

二十四桥明月夜，玉人何处教吹箫？

42.遣怀 / 杜牧

落魄江南载酒行，楚腰纤细掌中轻。

十年一觉扬州梦，赢得青楼薄幸名。

43.秋夕 / 杜牧

银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。

天阶夜色凉如水，卧看牵牛织女星。

44.赤壁 / 杜牧

折戟沉沙铁未销，自将磨洗认前朝。

东风不与周郎便，铜雀春深锁二乔。

45.泊秦淮 /杜牧

烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家。

商女不知亡国恨，隔江犹唱《后庭花》。

五言律诗

46.喜见外弟又言别 / 李益

十年离乱后，长大一相逢。

问姓惊初见，称名忆旧容。

别来沧海事，语罢暮天钟。

明日巴陵道，秋山又几重。

47.送友人 / 李白

青山横北郭，白水绕东城。

此地一为别，孤蓬万里征。

浮云游子意，落日故人情。

挥手自兹去，萧萧班马鸣。

48.落花 / 李商隐

高阁客竟去，小园花乱飞。

参差连曲陌，迢递送斜晖。

肠断未忍扫，眼穿仍欲归。

芳心向春尽，所得是沾衣。

49.北青萝 / 李商隐

残阳西入崦，茅屋访孤僧。

落叶人何在，寒云路几层。

独敲初夜磬，闲倚一枝藤。

世界微尘里，吾宁爱与憎。

50.赠孟浩然 / 李白

吾爱孟夫子，风流天下闻。

红颜弃轩冕，白首卧松云。

醉月频中圣，迷花不事君。

高山安可仰，徒此揖清芬。

51.送梓州李使君 /王维

万壑树参天，千山响杜鹃。

山中一夜雨，树杪百重泉。

汉女输橦布，巴人讼芋田。

文翁翻教授，不敢倚先贤。

52.送杜少府之任蜀州 /王勃