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东四环 现房 地铁口 学校旁

⭐⭐现房 即买即住⭐⭐

7号线地铁焦化厂站300米

北京十一学校，九月开学

智能品质大宅 精装现房

⭐位置：项目位于北京市朝阳区

⭐开发商：融创+五矿+北京城建

⭐产品性质：70年住宅商品房

⭐建筑类型：板楼

⭐建筑高度：洋房、小高层

⭐总占地：48808.67㎡

⭐总建面：122022㎡

⭐拿地时间:2021年4月

⭐绿化率：30%

⭐容积率：2.5

⭐电梯配比：两梯两户

⭐供暖:集中供暖

⭐得房率：71%-74%

⭐车位配比：1:1.2

⭐物业：北京城建物业

⭐物业费：5.98元/月/㎡

⭐建筑楼高：10-18层

⭐总楼栋：15栋

⭐总户数：997户

⭐产品面积：

110㎡ 三居｜760-790万

125㎡ 四居｜880-910万

145㎡ 四居｜1060万左右

170㎡ 四居｜1260万左右

⭐均价：7.1万/㎡

⭐总价：760万-1260万

⭐跃层：

单层面积：约110～170平

双层面积：约217～298平

总价：1080～1650万

产品：地上一层均价7.1万，地下一层均价3万（挑高3.6米）

⭐交房标准：全装修（高标准）

⭐交房时间：现房

项目配套

立体交通 纵横无界

（1）轨道交通：

距地铁7号线焦化厂站直线距离仅300米，可接驳10号地铁和14号地铁

（2）路网交通：

通达东四环、东五环，依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。

（3) 公交线路：

现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域

(4) 化工路：

2020年底改造完毕，连接东四环窑洼湖桥和东五环五方桥。全长6.6公里，其中超过4公里位于王四营乡，为双向两车道。可满足垡头地区老焦化厂工业区、燕保祈东家园、燕保北郊家园、建工双合家园等社区和工业区的十余万群众出行需求。

全面的医疗保障

1、首都医科大学附属北京妇产医院南院区（三甲）（直线约5.2公里，车行7.6公里）

2、民航医院（三级综合）（直线约6.4公里，车行7.7公里）

3、北京同仁医院南院区（三甲）（直线约9公里，车行约13公里）

4、地块周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构（北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部），约3公里范围内涵盖2家卫生服务站（孛罗营卫生服务站、西直河卫生服务站）

优渥的教育资源

北京十一学校落址王四营，今年9月份开学

1、北京市朝阳区朝花幼儿园（双合家园）

2、北京市朝阳区朝花幼儿园（北焦家园）

3、北京市朝阳区教育国资中心幼儿园（燕保祁东家园）

4、北京市朝阳区实验小学（博远分校）

5、北京市第五中学朝阳双合分校（双合家园）

商业配套

4.5㎞燕莎奥莱，6㎞合生汇，7.4㎞ SKP，1㎞朝悦百惠购物中心，1.8㎞北京CBD国际高尔夫球会，3㎞北京欢乐谷，12.5㎞北京环球度假区

丰富的环境价值

古塔公园2.2㎞，北焦公园1.1㎞，翠城公园1.7㎞，白鹿公园3.1㎞，海棠公园3.2㎞，马家湾湿地公园3.3㎞，

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