广东
阅臻府
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项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
阅臻府售楼处24小时VIP电话：400 902 7191
阅臻府项目由中铁置业和能建城发联合开发，项目位于宝安中心区金科路与罗田路交汇处，紧邻腾讯企鹅岛总部，是深圳首个试点“预现售”招拍挂项目。
阅臻府占地面积约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，其中规划有住宅约7.1万㎡，全部为商品房住宅，共约629套。其中，首批预售部分（1栋1、2单元）预计7月份入市，包括314套95-108-109-138㎡的3-4房，项目限价8.86万元/㎡。
另外一半300余套计划将在2026年现楼发售。
阅臻府鸟瞰效果图
项目还有约5500㎡商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等业态组成。
项目车位数为710个，车位比超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。
阅臻府一共有4栋住宅楼，首批即将推售的产品为1-1栋（2梯6户）和1-2栋（2梯5户），都是1层高建筑约100米，位于地块的东侧，另外两栋1-3栋和1-4栋则靠西侧，将会采用现楼发售。
从户型分布图看，首批主推的户型建面为约95㎡和约108㎡，最大面积的约138㎡的仅有不到30套。阳台朝向基本上是东南、西南向，仅1-1栋有95㎡两条腿东北向。
值得注意的是，项目首批产品拥有两大优势：纯商品房、纯三房四房户型+高使用率。
成长性改善置业、不能脱离产品
这些年的经验表明，衡量一处物业的成长性，地段虽是基础，但产品才是价值分化的关键。不难发现，即使是一街之隔，不同的建筑立面、公区品质、户型布局乃至物业服务都会影响房产价格，而阅臻府则在各个层面做到了产品力的最优解。
实用率堪称阅臻府的杀手锏，在新盘实用率能超过80%就谢天谢地的当下，阅臻府的最高实用率直接干到了恐怖的98%。阳台、飘窗等赠送空间很多，也很实用，这个得房率在近些年的新盘中基本没有对手。套内面积大，单单这一点就能在二手市场中决定1-2万/㎡的价差。
阅臻府没有配建保障性住房，未来不用担心保障房出来卷价格，平时的居住氛围也更纯粹。629套住宅，配置了710个车位，驾车出行的体验不要太舒服。
建筑外立面呼应了不远处的前海湾景，穹顶弧度灵动而不跳脱，增添了建筑美感。采用玻璃幕墙和铝板筑造建筑的立面质感，在一众老社区中，熠熠生辉，昭示性更强。
窗墙比约38%，也就是窗户面积与地面面积的比例，比一般住宅多出近一倍的采光面，让大面积的窗景装点生活起居的点滴时光。
公区品质的打造更是超水准，酒店式归家大堂的挑高尺度感十足，又以石材、金属、幕墙等建材刻画建筑质感，一切奢华得恰到好处。
以山水石林串联景观空间，流水声应和着风吹树叶的沙沙声，让在石林景观栈道的一次漫步，变成对自然交响乐的欣赏。
度假风星级泳池，在静谧中激起社区的活力，共配置四条长约20米的泳道，成人与儿童分区。还设置了休闲躺椅区、景观廊架、按摩池等功能，下楼就是一次亲子戏水的度假时光。
阅臻府月底首推的建面约95-138㎡3-4房户型图，仅有313套，对比宝中的海量改善需求来说，其实不算太多。
建面约95㎡三房两厅两卫，是深圳人偏爱的实用户型。
主卧位于最里侧，动静分离，私密度高。多达7个飘窗位，扩容了套内空间，实现了室内的全明采光。玄关收纳空间与冰箱位融为一体，满足收纳功能，也保证餐客厅的整洁观感。
建面约108㎡四房两厅两卫，百平出头做四房，足见套内面积之大。
客厅与书房无承重墙，可以灵活布局。阳台宽约6米，豪宅级的观景体验。主卧套房配置L型大飘窗，视野角度多一面，光照更为充足。
建面约109㎡四房两厅两卫，横厅设计大气阔绰。
尺度感不输某些大平层，玄关处有一个采光飘窗，让室内基本没有光照死角。主卧是南北贯通的布局，空气可以自然对流，次卧的大飘窗尽量贴着墙，采光面大，增加空间利用率。
建面约138㎡四房两厅两卫，空间全能，一步到位。
空间冗余度高，适用于家庭的不同阶段。阳台面宽约7.5米，进深约1.6米，总赠送约6㎡。主卧面宽约4.2米，比一些项目的客厅还大，还有步入式衣帽间扩容收纳空间。
阅臻府的交通配置，可以用“全”来概括。周边五条地铁线环绕，距离地铁11号线宝安站约800米，沿此线可以一站到前海轨道枢纽，两站抵达宝安机场。毗邻地铁1、5、11号线和建设中的首条环形线路15号线，还有规划中的28号线。
可达范围内，是壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇等六个商圈组团。总体量超过160万㎡，业态繁多，且涵盖不同消费层级，既有千里之外运来的珍馐，也有时刻陪伴的家常味道，最一线的潮牌名品，就在每天路过的橱窗前。
与阅臻府一街之隔，是近年崛起的教育黑马——海韵学校，专任教师硕士以上44人，其中任教初中学段25人，占初中专任教师44.6%。2021年中考，540分以上占比28.96%，平均分达489.7分。伴随成绩上升的是不断刷新记录的录取积分，风头一时盖过了宝中初中部。
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