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越秀星汇海珠湾

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一面是老城底蕴的象征，随处可见藏龙卧虎的街头巷尾，深入骨髓的人间烟火气。

一面则是城市繁华的代表，撑起广州商贸、科创的一片天。

在这里，你能看见广州的过去与未来。

2005年，随着广纸大烟囱的倒下，海珠湾也成为广州第一批“退二进三”的区域。

2011年，广纸搬迁至南沙，为老城发展腾挪出了连片的土地，尔后广纸新城的规划横空出世。

到了2015年，广纸第一批土地出让，海珠湾，终于进入2.0时代。

并且随着广佛线开通、广州11号线开建，交通更便利了。

约42.2公里的环岛路，也在如火如荼建设中，串联起海珠湾与琶洲总部

大批的旧厂换上了新装，摇身变为有趣的创意园、商业街区。

比如太古仓、广纸天地荟、O2Park创意园、BIG海珠湾艺术园等，它们沿着后航道江岸、工业大道铺开，成为了很多人打卡的圣地。

这里的环境，也发生了翻天覆地的变化。

尤其是沿江岸的广纸，历经8年打造，有了成熟的居住氛围，成功蜕变为宜居新城。

可以说，2.0的海珠湾，给广州的老城迭代，树立了一个成功样板。

“城市+江景+文脉+烟火气”共融，广州真的只有一个海珠湾。

珠江后航道7年成熟大城 ，建面约61-95方商办资产，买一层享双重体验

项目坐落于珠江后航道上游，海珠文商旅融合圈内的广纸新城板块，属于一江两岸重点打造的核心板块之一，土地发展潜力巨大，规划逐一兑现。

交通便捷：双地铁+环岛路 7站珠江新城

11号线（在建)贯穿项目，未来可0换乘直达琵洲、火车站、广州东站

距广佛线燕岗站约450米，接入3号线7站到达珠江新城，海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。

江园双景：160米亲江距离 3.6万方大公园

约160米可达珠江边，超3.6万㎡广纸历史公园，≈5个标准足球场大小；直径900米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，全广州少见，推窗即景的江园资产。

5大商圈环绕，一站式都荟繁华

位居广纸商圈核心，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

进阶沿江富人区，投资价值高地

广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+每平方，成为当之无愧的“富人区”。城市的价值高地均掌握在少数人手中，星汇海珠湾，56万㎡主城滨江商住综合体，未来将是广州城市豪宅名片。

【E1栋 61方明厨臻品】

约5米层高 广州限量版爆款

E1栋基本信息

楼高：28层

层高：约5米

装修标准：精装修

收楼时间：2024年12月30日前

梯户比：7梯22户

物业管理费：4.98元/㎡

在售产品：约61㎡LOFT

【61方产品亮点】

约5米层高，户型方正舒适

悠闲惬意，明高通透空间

江园双景，瞰尽四时景致

高实用性，灵感创意百变

【61户型图】 三空间两厅两卫

【E2栋 95方轻奢空中墅】

明星全能户型 重磅上新

E2栋基本信息

楼层数：31层

梯户比：7梯11户

收楼时间：2025年1月

建筑层高：约4.5米

物业公司：越秀服务（国家一级资质）

物业管理费：4.98元/㎡

户型产品：建面约95㎡

【95方产品亮点】

约7米高酒店级大堂，尊崇出入仪式感

类一梯两户配比，出入每刻自在而从容

约4.5米层高客厅，室室阳光恣意流消

楼上环幕一线江景，楼下奢藏绿野公园

【95户型图】 四房两厅两卫

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