转让价2.96亿元！扬州一住宅地块易主！新东家曝光……

近日，扬州一批纯新地块传来动静！

1、51%股权受让，广陵新城翡翠公园东GZ480住宅地块迎来新东家——西南绿城。 2、蓝城中标，汶河小学东区校西侧的GZ445、457两地块由蓝城代建！

GZ480地块最新规划曝光！

广陵新城与西南绿城开展深度合作

近日，扬州坤沃广绿企业管理合伙企业（有限合伙）拿下了扬州江美城市建设有限公司51%国有股权及29080.16万元债权，成交价29588.07万元，转让方式为协议转让。

爱企查显示，扬州坤沃广绿企业管理合伙企业（有限合伙）的执行事务合伙人为西南绿城房地产开发有限公司。

扬州江美城市建设有限公司为广陵新城GZ480地块的项目公司，此前由扬州江广工程建设有限公司100%持股。

本次扬州江美城市建设有限公司51%国有股权及29080.16万元债权已成功转让，这意味着扬州坤沃广绿企业管理合伙企业（有限合伙）也将成为广陵新城GZ480地块的开发商！

早在今年4月底，广陵新城与西南绿城举行深度合作签约仪式。西南绿城成立于2011年，作为绿城中国重要的战略发展板块，业务形式包括自主开发、股权合作、委托开发管理（代建）等，业务已辐射全国，涵盖住宅、商业、小镇等产品类型。

前不久，GZ480住宅地块规划方案出炉，根据公示，项目共规划18栋住宅，包括8栋叠墅+6栋洋房+4栋高层，前低后高，容积率1.4，属于低密产品。

2023年10月11日，广陵新城GZ480住宅地块（翡翠公园东侧地块）经过1轮报价，被扬州江广工程建设有限公司拿下，成交总价55700万元，成交楼面价8349元/㎡。

广陵新城GZ480地块

地块位置： 位于广陵新城，东至沙湾路，南至林汐路，西至福康路，北至解放东路

土地面积： 47655㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1＜容积率≤1.4

成交总价：55700万元

成交楼面价：8349元/㎡

竞得单位：扬州江广工程建设有限公司

GZ480住宅地块，即翡翠公园东地块。广陵新城发展至今，各种利好资源开始逐渐向这里靠拢，华师大广陵初中、扬州大学附属中学广陵新城校区、育才小学东区校等配套逐步落实。

蓝城代建

汶河小区东区校西侧两幅地块

广陵经开区于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地块的代建招标，由蓝城承接代建。

GZ445和GZ457住宅地块为相邻地块，一路之隔就是汶河小学东区校。

其中，2023年4月28日，GZ445住宅地块（东方名城东地块）经过1轮报价，被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司拿下，成交总价37707.81万元，成交楼面价6069元/㎡。

2023年8月2日，GZ457住宅地块（东方名城东侧地块）经过1轮报价，被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司拿下，成交总价30400万元，成交楼面价6066元/㎡。

近年来，蓝城在代建方面加大布局。

根据克而瑞数据，今年上半年，中国房地产企业代建新增规划top20榜单中，蓝城集团以新增签约建筑面积672.3万方，占据榜单第四名。

目前蓝城在扬州的项目有：

李典的蓝城·颐养小镇，项目总规划约2800亩，其中1500亩商住及配套用地和1300亩产业用地，预计总投资约100亿元。现阶段400亩颐养小镇起步区规模，配建住宅建设用地223亩(建筑面积约28万平米)及农业产业用地约170亩。

还有与九龙湾联合打造的南区高端住宅项目——玖曲风荷，整盘容积率只有约1.05，打造的是宋式国风美学建筑。

不出意外，GZ445、457两幅地块也将打造为中式豪宅。