深圳【金众云山海】怎么样，金众云山海117平的多少钱可以买？

深圳【金众云山海】怎么样，金众云山海117平的多少钱可以买？

金众云山海目前在售的户型有建面约111-174㎡的4-5房，117m²具体价格如下：2-3-4楼710万区间，5楼-51楼总价750-810万。

（截至2024年9月2日信息）备案均价为 90000 元/平（报价时间：2024 年9月2日，价格有效期7天）价格约为 7.5 万均价且带精装。赠送50-80万黄金。

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金众云山海的地段是深圳市南山区高标准打造的一个重要区域，以下是关于金众云山海的一些介绍

规划总面积约26平方公里。定位为新兴产业研发、国际化海洋城区 ，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主承载区。

重点布局电子信息、海洋金融、生物医药、港口物流、文创旅游等产业 。具体是提升发展海洋交通运输、邮轮经济、海洋油气开发三大优势产业，重点培育和发展海洋高端装备、海洋电子信息、海洋高端服务、海洋文化旅游四大核心产业，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业。

空间格局方面：构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局，包括赤湾海洋科技创新区、太子湾国际海洋治理综合服务区、蛇口滨海人文休闲区、歌剧院国际艺术文化区、国际一流枢纽港区；布局海上运动区、游艇自由行服务区、离岸经济功能浮岛等近海海域创新利用试验区。

1. 2018年南山全区海洋生产总值879.67亿元，占全市近40%，居全市第一，涉海国家高新技术企业超过140家，占全市的43% 。

2. 是南山区“三大示范工程”之一。在深圳建设“全球海洋中心城市”的进程中，蛇口国际海洋城承担重要角色，是“蛇口—前海—海洋新城—南山”西部海洋科技创新走廊的重要组成部分，预计未来10年内，将聚集6万人口，带动3000亿产值。

3. 目前该区域内有一些重大项目推进，如加快建设赤湾海洋科技产业园以培育孵化一批海洋创新型企业。

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金众云山海周围3公里范围内一些主要的商业配套情况：

1. 一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业。

2. 直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业 ，其中包含约22万㎡K11亚洲旗舰店、兰桂坊、亲子主题商场D - PARK等。

现有商业（

金众云山海距离约2 - 2.2公里左右可抵达南海意库创意园 ，有一些特色店铺、餐饮等。

金众云山海距离约3公里左右可达海上世界，它是深圳比较知名的集餐饮、娱乐、购物、酒店、艺术等为一体的大型商业综合区域 。

3. 在1.5km - 3公里范围内分布有部分人人乐、华润万家等商超满足日常购物需求 。

此外从交通便利性角度来看，金众云山海公馆距离2&5号线交汇站赤湾站较近，通过地铁前往前海印里商业（约6站距离）、前海世贸中心（约6站距离）、万象前海（约7站距离）、前海卓越intown（约7站距离）等商圈也相对较为便捷。

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南山区为啥比其他区更凉快？

深圳南山空气好且较凉快主要原因如下：一是靠近海洋，海水比热容大，调节气温且带来湿润空气；二是植被丰富，众多公园和山林绿地能净化空气、调节气候、遮挡阳光降低温度；三是城市规划合理，注重生态环保，绿化和通风廊道等利于空气流通和散热。

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