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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

在城市规划及区域交通的不断加持下，大亦庄别墅区当之无愧成为继中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区等之后的北京“第十大别墅区”。

随着城市的快速推进，土地资源的紧缺，人们对有天、有地、有庭院生活的诗意追求，似乎已经演变成一种奢求。

尤其是从2003年以来，关于别墅用地停批禁令层层推进，到2016年10月国土资源部明确停止别墅用地的审批，别墅市场的土地供应可谓“奇货可居”。

而纯粹的别墅住区，也逐渐成为城市精英们追求品质生活的优选。

示意图

便捷的交通让繁华触手可得，高品质的别墅住区让生活变得诗情画意。别墅是一本打开的书，从中可以读出居者的人生高度，当智慧、勇气与机遇滋养出成功的人生，一席别墅，于财富之上升华生活的格调。

那么什么样的别墅，才是理想之选？或许答案，就藏在京能·丽墅。

示意图
项目信息

京能·丽墅售楼处电话：400-112-8986【官网】由11栋叠拼建筑组成，容积率仅为1.05，楼间距21-23米，是区域内唯一楼间距超20米的别墅项目，整个项目共有152户建面在157-328㎡的新中式风格纯叠墅。

【项目信息】

产权年限：70年住宅

竣工时间：2022年3月31日

总建筑面积：43501.82㎡

总楼栋：叠拼11栋/地上4层地下2层

容积率：1.05

绿化率：30%

车位比：1:1.3，人车分流

总户数：152户

物业：北京长城物业管理有限公司

物业费：5.5元

面积区间： 158-310㎡

预计均价： 29000元/㎡

预计总价： 450-800万元/套

下叠别墅户型

1号楼～11号楼 （76套）

面积：建筑面积约234~328㎡

特点：户户赠送私家户内电梯，一层入户花园，首层层高3.3米，地下一层层高3.85米，最大7.5米宽厅设计。

上叠别墅户型

1号楼～11号楼 （76套）

面积：建筑面积约157~227㎡

特点：私家户内电梯，一层入户花园，星空露台，休闲地下空间，最大7.5米宽厅设计，奢阔独立套卧。

户型介绍

样板间

首先，眼前的这一整片大花园，是你家门前的专属入户空间，每天都能伴着花香回家，还保证了房子的私密性。在这里，年轻人可以户外烧烤，老年人也可以小憩品茶，充满生活气息。

入户院（星豪宅原创）

户型是南北通透，上下四层的三居四卫下叠户型，独门独户，私家电梯相连，这个户型在234㎡左右，是一个能够满足三代同堂的全龄家庭定位别墅产品。

同时，京能丽墅的会客厅面积很大，面宽达到了6.3米以上，是采育墅区独有的宽厅设计，并且搭配了3.3米层高，使得整个客厅的空间宽阔舒适，没有任何压抑的感觉。

会客厅（星豪宅原创）

客厅北侧是独立而灵动的方形餐厅，长桌和圆桌可以随意摆放，无论是平时家人用餐还是过年过节家庭聚会，都可以满足。餐厅设计在厨房的门口，动线非常合理。

餐厅（星豪宅原创）

为了满足全家人不同的居住需求，京能丽墅将休息与会客完全分离，做到了动静分层。3个卧室都设计在了二层，配有2个卫生间。采用了南向双主卧套房设计，使得南向卧室不再是一家之主的专利，老人或孩子同样可以享受充足的阳光生活。

卧室（星豪宅原创）

打动人心的，除了大规划，当然少不了“满足挑剔”的匠心细节。

这里的每间卧室配备的都是三层双中空Low-e玻璃，它的保温隔音效果都一流。Low-e玻璃具有隔绝红外线和紫外线的特点，此外由于特殊的镜面设计，从室外无法看到室内，保证您的生活隐私。

卧室Low-e玻璃（星豪宅原创）

地下一层同样是有6.3m面宽的活动空间，通过南侧采光天井来实现采光和通风，宽敞明亮不压抑。

地下空间（星豪宅原创）

南侧空间您可以大胆想象、随意设计，比如私密会客厅、家庭影院、休闲娱乐、私人健身房等等。中间区域可以作为您的书房或酒窖，满足私人喜好。

地下娱乐区（星豪宅原创）

每套房子的地下二层都额外配备了一小间储物间。从入户电梯厅进入，可以直接通向车库，您下班回来停完车可直接乘坐私家电梯入户！

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